Ruime Tussenwoning met Zonnepanelen en Vier Slaapkamers in Oude-Tonge
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Planetenbuurt in Oude-Tonge en biedt een comfortabele leefomgeving voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning is gebouwd in 1989 en is over de jaren goed onderhouden, met diverse moderne aanpassingen die het energiezuinig maken en klaar voor de hedendaagse woonstandaarden.
De begane grond van de woning kenmerkt zich door een praktische indeling die is ontworpen voor dagelijks gemak. Bij het binnenkomen via de voordeur treft u een tegelvloer aan die zich uitstrekt over een groot deel van de begane grond. Het entreegebied bevat een radiator en biedt toegang tot de meterkast. Naast de entree bevindt zich een toiletruimte die volledig is betegeld en is uitgerust met een zwevend toilet, een wastafel en vloerverwarming voor extra comfort.
De woonkamer neemt een royaal deel van de begane grond in beslag en is voorzien van een tegelvloer met geïntegreerde vloerverwarming. Dit vloerverwarmingssysteem draagt bij aan een gelijkmatige verspreiding van warmte door de ruimte, wat het comfort tijdens de koudere maanden verhoogt. De kamer beschikt ook over radiatoren voor aanvullende verwarming indien nodig. Een trap leidt naar de bovenverdiepingen, en een ingebouwde trapkast biedt praktische opbergruimte voor huishoudelijke artikelen. De woonruimte biedt voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een eetruimte te creëren waar gezinsmaaltijden kunnen worden genoten.
De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgerust met essentiële apparatuur voor de dagelijkse maaltijdbereiding. De keuken beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een koelkast, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. Deze opstelling biedt een functionele werkruimte voor zowel snelle doordeweekse maaltijden als meer uitgebreide weekendkookklussen.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, die ongeveer 14,10 meter diep en 5,40 meter breed is, wat neerkomt op 76 vierkante meter. De tuin is bestraat en bevat beplante borders met diverse planten die groen toevoegen aan de buitenruimte. Een privaat achterpad biedt handige toegang tot de achterkant van het perceel. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een oppervlakte van 7 vierkante meter, uitgerust met elektriciteit voor extra gebruiksmogelijkheden. De voortuin is eveneens aanwezig en is afgewerkt met tegels.
De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers en een volledige badkamer. De overloop heeft een vloerbedekking en biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping alsmede de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en een radiator. De tweede slaapkamer heeft een vloerbedekking en een radiator. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een radiator. Deze ruimtes bieden flexibiliteit voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en omvat een douche, een zwevend toilet, een wastafel met badmeubel, een spiegelkast en elektrische vloerverwarming. Deze opstelling biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor een huishouden zonder de noodzaak om een toilet te delen met gasten, aangezien er een apart toilet op de begane grond is.
De tweede verdieping is verbeterd met de toevoeging van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor wat typisch een opbergzolder is, is omgevormd tot een volledig bruikbare vierde slaapkamer. Deze ruimte heeft een laminaatvloer, de dakkapel zorgt voor natuurlijk licht en verhoogde stahoogte, een Velux dakraam voor extra daglicht en ingebouwde opbergruimte. De dakkapel maakt een aanzienlijk verschil vergeleken met standaard zolderruimtes, omdat het een goede stahoogte creëert en een ruimtelijker gevoel geeft. De overloop op deze verdieping heeft een laminaatvloer, aansluitingen voor wasapparatuur, extra opbergruimte en herbergt de centrale verwarmingsketel.
Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha gasgestookte combiketel die in 2022 is geïnstalleerd. Deze relatief nieuwe installatie voorziet in betrouwbaar warm water en verwarming voor de gehele woning. De ketel is eigendom van de woningeigenaar, wat betekent dat er geen huurkosten aan verbonden zijn.
Energiezuinigheid is een opmerkelijk kenmerk van deze woning. De woning beschikt over energielabel A, wat wijst op een hoog niveau van energieprestatie. Deze classificatie wordt ondersteund door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen op het dak, die elektriciteit opwekken en bijdragen aan lagere energiekosten. Aanvullende isolatiemaatregelen omvatten dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, die allen helpen warmteverlies te verminderen en de algehele energiezuinigheid van de woning te verbeteren.
De woning is gesitueerd op een perceel van 135 vierkante meter eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking hoeft te worden genomen. De totale woonoppervlakte bedraagt 106 vierkante meter en het volume van de woning is 334 kubieke meter.
De locatie van deze tussenwoning biedt diverse voordelen. De straat is een doodlopende straat, wat betekent dat er minimaal doorgaand verkeer is, wat zorgt voor een rustigere en veiligere omgeving. Direct voor de woning ligt een grasveld met een speelplaats, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een veilige speelruimte voor kinderen. Oude-Tonge zelf biedt diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten, allemaal op redelijke afstand. Het dorp behoudt een vredig karakter terwijl het toch praktische gemakken biedt voor het dagelijks leven.
Andere kenmerken van de woning omvatten mechanische ventilatie, buitenzonwering en openbare parkeergelegenheid in de omgeving. De weergegeven datum van het geaccepteerde bod is 17 mei 2026, hoewel dit lijkt te gaan om een fout in de listing aangezien de woning momenteel wordt beschreven als beschikbaar.
Deze tussenwoning in Oude-Tonge presenteert zich als een praktisch en energiebewust gezinshuis met vier echte slaapkamers, moderne verwarmingsinstallaties en een aangename locatie in een kindvriendelijke wijk.