Stijlvolle, instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage nabij centrum Gilze
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan het Melkpad 16 in Gilze, een dorp in de gemeente Gilze en Rijen in de provincie Noord-Brabant. Gebouwd in 2023 en opgeleverd in 2024, biedt de woning een woonoppervlak van circa 170 vierkante meter op een perceel van 224 vierkante meter. De woning beschikt over het hoogste energielabel A+++, wat wijst op een zeer duurzaam en energiezuinig ontwerp.
Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een ruime hal met moderne afwerking, wat de toon zet voor de rest van het huis. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een modern toiletgedeelte en de hoofdwoonruimtes.
De begane grond beschikt over een uitgebouwde woonkamer van circa 53 vierkante meter. Deze ruimtelijke woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling over de gehele oppervlakte. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert die ideaal is voor familiemomenten, ontspanning of het ontvangen van gasten.
De keuken, beschouwd als een van de pronkstukken van de woning, is voorzien van donker antracietkleurige kastdeuren, een composiet werkblad met een marmerlook en een centraal kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokendwaterkraan, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Deze keuken is ontworpen om esthetische aantrekkingskracht te combineren met praktische functionaliteit, waardoor het koken een comfortabele en aangename ervaring wordt.
Op de eerste verdieping biedt de woning drie ruime slaapkamers. De hoofdslapkamer beschikt over een luxe inloopkast, wat zorgt voor royale en georganiseerde opbergruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een bad en vloerverwarming. Daarnaast is er op de eerste verdieping een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot.
De tweede verdieping kenmerkt zich door een ruime overloop met de technische installatie voor de warmtepomp en een WTW-unit (warmteterugwinning), evenals een aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich een vierde, ruim bemeten slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Deze kamer kan dienst doen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
De woning is op alle verdiepingen volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Andere opmerkelijke kenmerken zijn een gebalanceerd ventilatiesysteem (WTW), zonnepanelen, hoogwaardige isolatie in het dak, de muren en de vloer, dubbelglas (HR++ beglazing) en kunststof kozijnen. De woning is aangesloten op glasvezelinternet en beschikt over een tv-aansluiting.
De buitenruimtes bestaan uit een voortuin, een privé oprit met parkeerruimte voor meerdere voertuigen en een achtertuin die ontworpen is als onderhoudsarme tuin met veel privacy. De achtertuin beschikt over een terras en een gazon, geschikt voor buiten dineren of als speelruimte voor kinderen.
Een belangrijke toevoeging aan de woning is de grote, vanuit de woning bereikbare en volledig geïsoleerde garage. De garage is bereikbaar vanuit de woning, maar ook via dubbele deuren aan de voorzijde en vanuit de tuin. Het biedt praktische oplossingen en heeft plaats voor één auto. De garage is voorzien van elektra en isolatie in het dak, de muren en de vloer.
De woning is gesitueerd in een rustige, auto-luwe doodlopende straat in het centrum van Gilze, met uitzicht op een groot speelveld aan de overkant van de straat. Essentiële voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich op loopafstand, waardoor de locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen.
De woning wordt geleverd met een Woningborg-garantiecertificaat, wat garanties biedt voor de bouwkwaliteit. De eigendomssituatie is vrij eigendom, wat betekent dat de grond volledig in eigendom is van de koper, zonder erfpachtverplichtingen.
Samenvattend vertegenwoordigt deze woning een vrijwel nieuwe, volledig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning die modern design, hoogwaardige afwerking, geavanceerde duurzame technologie en een praktische indeling combineert. Het biedt vier slaapkamers, een hoogwaardige keuken, een luxe badkamer, een inloopkast, een volledig geïsoleerde garage en een privétuin, alles op een gezinsvriendelijke en goed bereikbare locatie in Gilze.