Prachtig gelegen appartement met A+-label nabij voorzieningen in het centrum van Bilthoven

Gelegen in het hart van Bilthoven biedt dit appartement aan de Melchiorlaan 7 een comfortabele leefruimte in een goed onderhouden complex. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via zowel een trap als een lift, wat het geschikt maakt voor bewoners van alle leeftijden, inclusief degenen met mobiliteitsbeperkingen.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 111 vierkante meter, wat ruimte biedt voor het dagelijks leven. Het interieur omvat een hal die dient als het centrale punt waaruit alle kamers bereikbaar zijn. Via de entree van het gebouw komen bewoners op de eerste verdieping waar dit appartement zich bevindt. Het gebouw zelf is in 2016 gebouwd, wat betekent dat het beschikt over moderne bouwstandaarden en materialen.

De woonkamer is gecombineerd met een moderne keuken inclusief een kookeiland. De keuken is uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur, hoewel de specifieke merken en typen niet in de listing worden gespecificeerd. Deze open indeling zorgt voor handig maaltijdbereiden terwijl het contact met de woonruimte behouden blijft.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een terras van 13 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt uitzicht op de omliggende omgeving met zijn winkels en voorzieningen. Het terras biedt een privé buitenruimte voor ontspanning of ontvangst zonder het appartement te verlaten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide omschreven als ruim. Deze kamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal en bieden comfortabele slaapvertrekken. De exacte afmetingen van elke slaapkamer zijn niet gespecificeerd in de listing.

Een aparte wasruimte is eveneens bereikbaar vanuit de hal, wat een toegewijde ruimte biedt voor het wassen en drogen van kleding. Hierdoor blijven de nuttige functies gescheiden van de woon- en slaapgedeeltes.

De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en een verwarmingsradiator. Met een extra toilet in de hal heeft het appartement in totaal twee toiletvoorzieningen, wat het gemak voor bewoners en gasten vergroot.

Het gebouw beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder glasvezelinternet- en tv-kabelaansluitingen. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen zijn aanwezig, wat flexibiliteit biedt in de manier waarop frisse lucht door het appartement wordt gecirculeerd.

Energie-efficiëntie is een opvallend kenmerk van deze woning, zoals blijkt uit het A+-energielabel. Dit hoge cijfer wordt behaald door meerdere isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel die eigendom is en niet gehuurd, wat doorlopende huurkosten voor dit essentiële systeem wegneemt.

Bij de woning hoort een externe berging van 7 vierkante meter, die zich in het gebouw bevindt en over elektra beschikt. Dit is handig voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoraties, sportuitrusting of fietsen.

Parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage, waarbij het appartement een eigen toegewezen parkeerplaats heeft. Dit is een waardevol kenmerk op een centrale locatie waar parkeerruimte op straat beperkt kan zijn. Het gebouw biedt ook algemene parkeeropties, waaronder openbaar parkeren in de buurt.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) voor het Melchiorcomplex wordt omschreven als gezond en actief. De listing bevestigt dat de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, periodieke bijdragen heft, een reservefonds beheert, een onderhoudsplan heeft en een gebouwenverzekering heeft afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor verantwoord beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwstructuur.

De locatie in het centrum van Bilthoven biedt directe toegang tot een scala aan voorzieningen. Winkels, restaurants en andere faciliteiten liggen op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk zijn zonder een auto nodig te hebben. Bilthoven heeft een eigen treinstation dat verbindingen biedt met Utrecht, en dit station ligt ook op loopafstand van het appartement. Dit maakt forenzen of reizen naar de stad eenvoudig.

De omgeving wordt zowel als bosrijk als centraal omschreven, wat suggereert dat het appartement, hoewel het in het hart van het dorp ligt, ook groen in de directe omgeving heeft. Deze combinatie van stedelijk gemak en natuurlijke omgeving wordt vaak gezocht door huizenkopers.

Het appartement wordt gestoffeerd te koop aangeboden. Dit betekent dat de aankoop de bestaande meubels omvat, wat handig kan zijn voor kopers die een instapklaar huis willen of die vanuit een ander gebied of land verhuizen.

De vraagprijs is 850.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.658 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De aankoop is op een kosten koper basis, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de standaard transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.

De overdracht van de woning kan relatief snel worden geregeld indien gewenst, hoewel de exacte timing onderhevig is aan onderling overleg tussen koper en verkoper. Deze flexibiliteit kan behulpzaam zijn voor kopers die hun verhuizing moeten afstemmen op andere gebeurtenissen, zoals de verkoop van hun huidige woning of het einde van een huurcontract.

Het appartement is gelegen in de gemeente De Bilt, met de kadastrale aanduiding DE BILT E 5127. De woning is in volle eigendom, wat de meest voorkomende en onbeperkte vorm van eigendom is in Nederland.

Wat betreft de toegankelijkheid wordt vermeld dat het gebouw toegankelijk is voor mensen met een beperking en voor oudere bewoners. De aanwezigheid van een lift zorgt ervoor dat de eerste verdieping bereikt kan worden zonder trap te lopen, en de indeling lijkt met het oog op toegankelijkheid te zijn ontworpen.

Het totale volume van het appartement bedraagt 347 kubieke meter, wat een idee geeft van de beschikbare driedimensionale ruimte. Gecombineerd met de 111 vierkante meter vloeroppervlak duidt dit op redelijke plafondhoogtes die in lijn zijn met moderne bouwstandaarden.

In de listing wordt opgemerkt dat alle informatie met zorg is samengesteld, maar dat er geen rechten aan kunnen worden ontleend. Dit is een standaard voorbehoud in Nederlandse vastgoedadvertenties, dat prospectieve kopers herinnert om belangrijke details onafhankelijk te verifiëren voordat zij een aankoopbeslissing nemen.

Voor degenen die deze woning overwegen, maakt de combinatie van een centrale locatie, moderne bouw, energie-efficiëntie en inclusief parkeren het een opmerkelijke optie op de Bilthovense woningmarkt. De nabijheid van het openbaar vervoer voegt toe aan de aantrekkingskracht voor forenzen, terwijl de nabijgelegen voorzieningen het dagelijks leven vergemakkelijken.

Het Melchiorcomplex waar dit appartement is gelegen, lijkt een hoog aangeschreven wooncomplex te zijn op een toplocatie. De gezonde staat van de VvE en de aanwezigheid van uitgebreide beheerstructuren suggereren dat het gebouw goed wordt onderhouden, wat belangrijk is voor het beschermen van de langetermijnwaarde van de woning.

Dit appartement aan de Melchiorlaan 7 vertegenwoordigt een compleet leefpakket op een gewilde locatie, en combineert het gemak van centraal Bilthoven met het comfort van modern, energiezuinig wonen.