Instapklaar hoekhuis met moderne keuken en zonnige tuin in Enkhuizen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is recentelijk gemoderniseerd met een nieuwe keuken geplaatst in 2024 en een moderne badkamer, waardoor deze volledig instapklaar is.
- Energie-efficiëntie is een sleutelkenmerk met Energielabel B, volledige isolatie, HR++ glas en een nieuwe centrale verwarmingsketel geplaatst in 2024.
- De indeling is zeer praktisch met vier slaapkamers en verticale muren op alle verdiepingen, wat zorgt voor geen verlies van ruimte door schuine plafonds.
- Extra comfort wordt geboden door een multisplit airconditioningsysteem geplaatst in 2025 dat zowel koel- als verwarmingsmogelijkheden biedt.
Minpunten
- De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat deze 's avonds en laat in de middag minder zon zal hebben vergeleken met tuinen op het westen of zuiden.
- Parkeren vindt plaats via openbaar parkeren op de straat, wat tijdens piektijden het zoeken naar een plek kan vereisen in plaats van een eigen oprit.
- Hoewel de woning in een rustige woonwijk ligt, betekent de locatie in een wijk dat de nabijheid van buren en mogelijke omgevingsgeluiden typisch zijn voor een gezinswijk.
Beschrijving
Maak kennis met deze uitzonderlijke gelegenheid om een ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning te verwerven in de gewilde wijk Kadijken in Enkhuizen. Deze gezinswoning, gebouwd in 1997, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 122 vierkante meter en ligt op een extra breed perceel van 184 vierkante meter. De woning is de afgelopen jaren met de grootste zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor een nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder dat er direct renovaties of reparaties nodig zijn. De combinatie van een praktische indeling, moderne voorzieningen en een toplocatie maakt dit huis een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een vriendelijke woonomgeving.
De wijk Kadijken staat bekend om haar gezinsvriendelijke sfeer en ruime opzet. Dit specifieke gebied, bekend als de eerste fase van de Kadijken, is bijzonder populair vanwege de overvloed aan groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Bewoners profiteren van de nabijheid van verschillende recreatiegebieden zoals het Enkhuizer Strand, de lokale buurtbossen en het grotere recreatiegebied Het Streekbos. Al deze buitenbestemmingen liggen op korte fiets- of loopafstand, wat een actieve en buitenleven-stijl mogelijk maakt. Voor dagelijkse voorzieningen bevindt het stadscentrum van Enkhuizen en lokale winkelcentra zich op korte afstand. Bovendien beschikt de woning over een uitstekende bereikbaarheid naar hoofdwegen richting Hoorn, Alkmaar en Amsterdam, waardoor het een ideale locatie is voor forenzen die gemakkelijke toegang tot de Randstad nodig hebben en tegelijkertijd genieten van de rust van een woonwijk.
Bij het naderen van de woning valt de hoeklocatie direct op, wat een bredere gevel en meer privacy biedt vergeleken met standaard rijwoningen. Het huis heeft een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en is volledig geïsoleerd. De energie-efficiëntie van de woning wordt onderstreept door Energielabel B, dat is behaald door uitgebreide isolatiemaatregelen inclusief dak-, wand- en vloerisolatie, gecombineerd met HR++ beglazing overal. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar, maar resulteert ook in beheersbare energiekosten.
Het interieur van het huis is ontworpen met focus op ruimte en licht. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor een groot en licht woongebied is ontstaan. Deze uitbouw voegt aanzienlijk vloeroppervlak toe en zorgt voor een naadloze overgang naar de achtertuin door middel van grote Franse deuren. De plaatsing van de woonkamer aan de achterzijde van het huis zorgt voor een prachtig uitzicht op de tuin en creëert een stille ruimte om te ontspannen. Aan de voorzijde van het huis, gelegen in de hoek van het perceel, bevindt zich de moderne keuken. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en toont een eigentijdse houtlook afwerking. Hij is voorzien van een composiet aanrechtblad dat zowel duurzaamheid als stijl biedt. De keuken beschikt over een uitgebreide set ingebouwde apparaten om aan alle culinaire behoeften te voldoen. Een opvallend kenmerk is de Quooker, die direct kokend water levert en een vleugje luxe en gemak toevoegt aan de dagelijkse routine. De open indeling tussen de keuken en de woonkamer zorgt ervoor dat de kok deel blijft uitmaken van het sociale verkeer, wat het perfect maakt voor familiebijeenkomsten of het ontvangen van gasten.
Op de eerste verdieping blijft de indeling imponeren met praktisch comfort. Deze verdieping herbergt drie goed geproportioneerde slaapkamers, allemaal met rechte wanden en veel natuurlijk licht. Deze kamers bieden veelzijdige ruimte die kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. De moderne badkamer op deze verdieping is op hoog niveau gerenoveerd. Hij is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De afwerking is strak en tijdloos, ontworpen om onderhoudsarm en functioneel te zijn. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte, een praktisch kenmerk dat huishoudelijke apparatuur georganiseerd en uit het zicht houdt. De aanwezigheid van een apart toilet op de eerste verdieping voegt toe aan het gemak voor het huishouden.
De tweede verdieping van de woning is bestemd voor de vierde slaapkamer. Een onderscheidend kenmerk van dit woningtype is de rechte wanden op alle verdiepingen. In tegenstelling tot veel traditionele Nederlandse woningen waar de bovenverdieping schuine wanden heeft, profiteert deze woning ook op de tweede verdieping van rechte wanden. Dit architectonische detail zorgt ervoor dat elke vierkante meter van het huis volledig bruikbaar is als leefruimte, waardoor de efficiëntie van de woning wordt gemaximaliseerd. Deze kamer is ideaal als grote hoofdslaapkamer, gastenkamer of ruime speelruimte voor kinderen. Het mechanische ventilatiesysteem en de HR++ beglazing dragen bij aan een gezond en aangenaam binnenklimaat op de bovenverdiepingen.
Het comfort in dit huis wordt verder versterkt door moderne installaties. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel van het merk Intergas, die in 2024 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de woning en zorgt voor betrouwbare warm water en verwarming. Een andere belangrijke upgrade is het multisplit airconditioningsysteem dat in 2025 is geïnstalleerd. Dit systeem zorgt voor koeling tijdens warme zomerdagen, waarbij een aangename binnentemperatuur wordt gegarandeerd, zelfs tijdens hittegolven. Daarnaast hebben de airconditioningunits een verwarmingsfunctie, die kan dienen als een efficiënte aanvullende warmtebron tijdens de wintermaanden, waardoor flexibele klimaatbeheersing gedurende het hele jaar mogelijk is.
De buitenruimte van deze woning is net zo uitnodigend als het interieur. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een diepte van 8 meter en een breedte van 8 meter, in totaal 64 vierkante meter. De oostelijke oriëntatie betekent dat de tuin de ochtend- en middagzon vangt, wat het een plezierige plek maakt om te ontbijten of een kop koffie te drinken. Een veranda is bevestigd aan de achterzijde van het huis, wat een overdekte zitplaats creëert. Dit stelt de bewoners in staat om eerder in het voorjaar en later in het herfst buiten te zitten, beschermd tegen regen of te veel wind. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, die ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De tuin beschikt ook over een achterom, wat gemakkelijke toegang biedt tot het openbare pad achter de huizen. Als hoekwoning is er extra buitenberging beschikbaar aan de zijkant van de woning, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van het huis.
De woning is gelegen aan een rustige weg binnen de woonwijk, maar blijft gemakkelijk bereikbaar. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoersverbindingen bevinden zich allemaal op korte afstand. De combinatie van openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen maakt dit een strategische locatie voor degenen die reizen voor werk of ontspanning. De beschikbaarheid van glasvezelinternet zorgt voor snelle en betrouwbare connectiviteit voor thuiskantoren en entertainmentbehoeften.
Samenvattend biedt deze instapklaare hoekwoning in Enkhuizen een compleet pakket voor potentiële kopers. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een praktische indeling zonder schuine wanden en een onderhoudsarme tuin, voldoet het aan de eisen van modern wonen. De recente updates van de technische installaties, waaronder de keuken en cv-ketel uit 2024 en de airconditioning uit 2025, bieden jarenlang zorgeloos wonen. De woning is direct beschikbaar en de acceptatie van het aanbod geschiedt in overleg, wat zorgt voor een flexibele overdracht. Dit vertegenwoordigt een unieke gelegenheid om een comfortabel en energiezuinig gezinshuis te bemachtigen op een toplocatie in de Kadijken.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower).
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub ('badkuip' or 'ligbad'). In Dutch listings, a bathtub is usually highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The description indicates a single main bathroom located on the first floor, accessible to the bedrooms, with no mention of an ensuite facility connected directly to a bedroom.
Guest Toilet
The features explicitly list '1 apart toilet' (1 separate toilet), which functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the detailed description of the bathroom features.
Double Shower
The description mentions a single 'inloopdouche' without specifying multiple shower heads or a double setup.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom, which is accessible from the hallway and shared by the bedrooms on the first floor, rather than being ensuite.
Shared Toilet
There is a toilet located within the main bathroom which is shared by the household members using that floor.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom features.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a 'veranda' (porch) and 'openslaande deuren' (french doors) leading to the garden, but does not explicitly describe a balcony. Given it's a corner house with an extension, a balcony is unlikely unless on the 2nd floor which isn't described.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) with dimensions 8x8 meters.
Front Garden
The 'Tuin' (Garden) section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The 'Tuin' (Garden) section explicitly lists 'zijtuin' (side garden), and the text mentions extra space next to the house due to the corner location.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in the description or features. This is a standard family home from 1997, making a roof terrace highly unlikely.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned. While possible in the garden, it is not a listed feature.
Veranda
The text explicitly mentions a 'zonnige achtertuin met veranda' and the plus points list 'Zonnige achtertuin met veranda'.
Guest House
There is no mention of a guest house. The storage space next to the house and the shed are not described as habitable.
Waterfront
The listing mentions proximity to Enkhuizer strand and recreational areas, but states the house is on a quiet road in a residential neighborhood ('woonwijk'), not on the waterfront itself.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in a neighborhood with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and it is very rare for this type and size of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
A private tennis court is impossible on a 184 m² plot and is not mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is very flat, and there are no mountains in Enkhuizen or the surrounding area.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood ('Kadijken'). While some parts of Enkhuizen might have city views, this specific house is described as being in a quiet, child-friendly area with green spaces, not a high-rise with a skyline view.
Remarkable Garden View
The house has a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) and the living room is 'tuingericht' (garden-oriented), implying a good view of the garden, but 'remarkable' is subjective and might be an overstatement for a standard urban garden.
Remarkable Sea View
Enkhuizen is on the IJsselmeer, but the house is in a neighborhood, not on the dyke or waterfront, making a sea view unlikely.
Remarkable Harbour View
While Enkhuizen has a historic harbour, the 'Kadijken' neighborhood is a residential area typically not located directly on the harbour front with views. No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The 'pluspunten' (plus points) list explicitly states 'Multisplit airconditioning geplaatst in 2025' (presumably a typo for 2024 or future planning, but listed as a feature).
Central Heating
The features section lists 'Verwarming: Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifies an 'Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)'.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the detailed list of features or 'pluspunten'. In Dutch real estate listings, a fireplace is typically highlighted if present.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features list, despite detailing other recent installations like the boiler and air conditioning.
Walk In Closet
The description lists 4 bedrooms and a separate laundry room but makes no mention of a walk-in closet.
Home Office
No specific home office space is mentioned, only bedrooms and a living area.
Skylight
The listing notes that the second floor has 'recht opgetrokken wanden, geen schuine wanden' (straight walls, no slanted walls), implying standard dormer or facade windows rather than roof skylights.
Exposed Beams
The home is a modernized 1997 build with straight walls and a sleek finish; exposed beams are not mentioned or implied.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or kitchen.
Private Indoor Pool
This is a standard family home listing with no facilities or space for an indoor pool.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned in the features or plus points.
French Doors
The listing explicitly mentions an 'uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren' (extended living room with french doors).
Ornamental Plasterwork
The interior is described as 'strak' (sleek) and modern, with no mention of ornamental details.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions a 'modern kitchen with wood look', 'quiet colors', and 'high-quality finish', which can align with Scandinavian design, but it is not explicitly described as such.
Modern
The listing explicitly uses terms like 'modern kitchen', 'modern bathroom', 'contemporary wood look', 'sleek finish', and mentions recent renovations in 2024 and 2025.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed bricks, metal pipes, or concrete; the home is described as having a sleek, modern, and turn-key finish.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and features standard Dutch construction; there are no mentions of Mediterranean tiles, arches, or styling.
Classic
Built in 1997 and recently modernized with a 'sleek' and 'timeless' interior, lacking classic architectural details like ornamental plasterwork or period fireplaces.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1997, which is not considered historic. It is a modern, typical Dutch suburban home.
Early 20th Century
The construction year is 1997, so it is not from the early 20th century (e.g., a 1930s style home).
Post War Functional
Built in 1997, it is much newer than the post-war reconstruction period.
Modernist
It is a modern home with modern amenities, but 'modernist' usually refers to a specific architectural style from the mid-20th century. This is a standard, functional family home from the 90s.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar: 1997'. A house from 1997 is not considered 'newly build' in the current market (usually considered < 10 years old).
Keuken
Dishwasher
The listing states the kitchen has 'alle gewenste inbouwapparatuur' (all desired built-in appliances) after a 2024 renovation, which standardly includes a dishwasher.
Oven
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur' (all desired built-in appliances) in the modern kitchen, implying an oven is included.
Microwave
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur'. A microwave (often a combi-microwave) is common in new kitchens, but less explicitly certain than an oven or stove.
Refrigerator
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur', which implies the presence of a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur'. In a family home, this implies a fridge-freezer combination or separate freezer.
Kitchen Island
The description specifies a 'hoekkeuken' (corner kitchen) placed at the front of the house, which typically consists of wall-mounted units rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front ('voorzijde') and the living room was created at the back ('achterzijde') via an extension. This structural layout suggests they are distinct spaces rather than a single open-plan area.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or features. A separate laundry room ('wasruimte') is listed, but no pantry.
Stove
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur' (all desired built-in appliances), making the presence of a stove certain.
Induction Stove
The kitchen was renovated in 2024, making induction highly likely in modern Dutch renovations, especially with an Energy Label B focus. However, it is not explicitly stated.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker' in the description and the 'Pluspunten' (plus points) list.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned. This specific feature is usually highlighted if present; its absence implies a standard hood setup.
Shared Kitchen
The property is a single-family 'hoekwoning' (corner house), not a shared apartment or student housing.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvol' (stylish), 'modern', with a composite worktop and wood look, indicating a high-quality finish, though not a specific luxury designer brand.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen was 'vernieuwd in 2024' (renewed in 2024). Given the air conditioning installation date is 2025, the kitchen is very recent/new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'extra bergruimte naast de woning' (extra storage space next to the house) and a 'berg' in the garden.
Garage
The property has an attached wooden shed for bikes and garden items, but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The second floor is a full floor with a bedroom and straight walls; no separate attic or loft storage space is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the property description.
Bike Storage
The description states 'Achterin de tuin bevindt zich een berging voor de fietsen' (a shed at the back of the garden for bicycles).
Covered Parking
Parking is public/open air; there is no mention of covered parking like a carport.
Underground Parking
The property is a family home with no mention of underground parking.
Ev Charging
The list of amenities (air conditioning, fiber, etc.) does not include an EV charging station.
Workshop
The shed is described for bikes and garden storage, not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Schuur/berging' and describes an 'aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot included for sale with the property.
Regels
Owners Association
The property is described as a corner house ('hoekwoning') with full ownership ('volle eigendom') on its own plot. There is no mention of an Owners Association (VVE), which is standard for this type of detached dwelling.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property, so no Chamber of Commerce registration exists.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house built in 1997. Elevators are not standard or mentioned in the listing.
Intercom
No intercom system is mentioned in the features or description. It is a single-family home rather than an apartment complex.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system in the detailed amenities list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (hoekwoning) with its own front door and back entrance (achterom).
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The listing indicates public parking.
Video Door Phone
Not listed in the amenities or description.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (e.g., PKVW, extra locks) is mentioned. Standard windows and doors with shutters are noted.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood (Kadijken) on a quiet road, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors (woonlagen) with no elevator. Bedrooms and bathroom are located on the upper floors.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'separate wasruimte' (laundry room), which inherently implies the presence of connections for laundry appliances.
Laundry Room
The text explicitly states: 'De verdieping beschikt verder over een separate wasruimte.' (The floor also features a separate laundry room).
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which confirms the availability of high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description or feature list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener or water treatment system is mentioned in the property description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) but does not mention solar panels (zonnepanelen) in the description or the technical features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++-beglazing' in the description and 'HR-glas' in the features section, which refers to high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++-beglazing'. It does not mention HR+++, triple glazing, or 'driedubbel glas'.
Wall Insulation
The features section under 'Isolatie' explicitly lists 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The features section under 'Isolatie' explicitly lists 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The features section under 'Isolatie' explicitly lists 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as an 'Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)' (gas-fired combi-boiler). No heat pump (warmtepomp) is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label B. It is fully insulated with roof, wall, and floor insulation. It features a new high-efficiency gas combi-boiler (Intergas, 2024) and mechanical ventilation. Additionally, a multisplit air conditioning system was installed in 2025, and the property has shutters (rolluiken).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.