Ruime gezinswoning met zonnepanelen en luxe tuinkamer in Almere
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een zeer hoge energie-efficiëntieklasse A+++ en is uitgerust met 24 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl.
- Het kenmerkt zich door een luxe en praktische uitbreiding van de leefruimte middels de aluminium serre met een tweede keuken, gelegen in een privacyrijke tuin op het zuidoosten.
- De indeling is zeer gezinsvriendelijk met vier ruime slaapkamers, twee volledige badkamers en een toilet op elke verdieping, aangevuld met moderne voorzieningen zoals airconditioning en een laadpaal.
- De locatie is centraal en gunstig, met snelle toegang tot belangrijke snelwegen, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum van Almere.
Minpunten
- Parkeren geschiedt via openbare parkeerplaatsen in plaats van een eigen oprit of garage, wat mogelijk tot zoeken naar een plek kan leiden.
- Het betreft een tussenwoning, wat betekent dat het muren deelt met buren aan beide kanten, wat mogelijk tot geluidsoverdracht kan leiden.
- De houten berging in de tuin is niet geïsoleerd, waardoor deze minder geschikt is voor het opslaan van temperatuurgevoelige items of als het hele jaar door bruikbare werkruimte.
- Met een perceelgrootte van 117 vierkante meter en een tuindepte van 10 meter is de buitenruimte matig van omvang in plaats van uitgebreid.
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen in een van de meest aantrekkelijke wijken van de wijk Tussen de Vaarten in Almere. De woning biedt een vrij uitzicht op groen en water, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Het huis is een moderne tussenwoning, gebouwd in het jaar 2000, ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden aan de bewoners. Het beschikt over een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke achtertuin compleet met een serre die beschikt over een tweede keuken. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het zeer gunstige energielabel A+++, wat staat voor uitstekende energie-efficiëntie en lage energiekosten. Dit wordt aangevuld door de aanwezigheid van vierentwintig zonnepanelen, waardoor de woning duurzaam en toekomstbestendig is.
De ligging van het huis is uitzonderlijk gunstig voor het dagelijks leven. Alle noodzakelijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Op wandel- en fietsafstand hebben bewoners toegang tot een breed scala aan basis- en middelbare scholen, supermarkten voor dagelijkse boodschappen, een huisartsenpost en openbaar vervoersverbindingen. Voor wie met de auto reist, ligt de woning gunstig nabij de snelwegen A6 en A27. Dit garandeert dat grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi binnen korte tijd bereikbaar zijn. Daarnaast is Almere Centrum binnen tien minuten bereikbaar per fiets, wat een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en entertainmentopties biedt. Dit maakt de woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen in een centrale en kindvriendelijke buurt.
Bij binnenkomst komt men in de hal die toegang geeft tot een garderobe, de meterkast en een modern toilet. Het ontwerp van de begane grond wordt gekenmerkt door stijlvolle keramische vloertegels die zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming overal. Dit zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden en voegt een vleugje luxe toe aan de leefruimte. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken. Deze beschikt over een composiet aanrechtblad en een prettige bar-opstelling, wat het een geweldige plek maakt voor informele maaltijden of om te socialiseren tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een uitgebreide set AEG-apparatuur, waardoor aan alle culinaire behoeften wordt voldaan. Deze apparatuur omvat een koelkast, een vriezer, een vijfpits inductiekookplaat, een espressomachine, een combimagnetron en een afzuigkap. Daarnaast is een Siemens vaatwasser in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne gemak van de woning.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en grenst aan de tuin, waardoor een lichte en luchtige ruimte ontstaat. Het ontwerp is gericht op sfeer en comfort. De kamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens de warmste zomerdagen. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen. Een aluminium schuifpui in de woonkamer geeft direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De trap is op een slimme manier in de indeling geplaatst, wat er succesvol voor heeft gezorgd dat er extra leefruimte in de woonkamer is gecreëerd, waardoor het bruikbare oppervlak op de begane grond wordt gemaximaliseerd.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt ruimte voor een groot bed en meubels. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een maatwerk inbouwkast, wat uitstekende opbergmogelijkheden biedt. Deze slaapkamer profiteert ook van airconditioning. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en afgewerkt met een hoge kwaliteit. Deze omvat een bad voor ontspanning, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer in de private vertrekken van de woning.
De tweede verdieping van de woning biedt nog meer ruimte, met twee extra slaapkamers. Dit brengt het totaal op vier slaapkamers, waardoor het huis perfect geschikt is voor grotere gezinnen of degenen die een thuiskantoor nodig hebben. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over kunststof kozijnen, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde uitzicht biedt op de omliggende woonwijk. Een tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping, wat veel gemak toevoegt voor een druk gezin. Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een derde toilet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de wasfaciliteiten centraal worden geplaatst. Het mechanische ventilatiesysteem en de omvormer voor de vierentwintig zonnepanelen bevinden zich ook op deze verdieping, zodat technische utilities netjes weggewerkt blijven. Zoals de eerste verdieping, is ook de tweede verdieping afgewerkt met nette laminaatvloeren.
De buitenruimte van deze woning is een echte aanwinst. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en zorgvuldig aangelegd, wat een hoge mate van privacy biedt. Het absolute hoogtepunt van de tuin is de luxe aluminium serre. Deze tuinkamer is voorzien van LED-verlichting en glazen schuifwanden, waardoor deze vrij het hele jaar door als verlengstuk van de woonruimte kan worden gebruikt. De serre beschikt over een tweede keuken, waardoor het een perfecte plek is om gasten te ontvangen of van familiemaaltijden in de buitenlucht te genieten, ongeacht het weer. De tuin beschikt ook over een buitenkeuken, sierbestrating en een houten schuur met een afdak voor extra opslag of beschutting. Er is een achterom voor gemakkelijke toegang, een buitenkraan voor tuinieren en prachtig beplante borders die de esthetische aantrekkingskracht van het buitengebied vergroten.
De woning beschikt over verschillende extra kenmerken die het comfort en duurzaamheid verhogen. Het is een tussenwoning gelegen in een rustige straat in een woonwijk, wat zorgt voor een gevoel van gemeenschap en veiligheid. Het energielabel A+++ is een bewijs van de hoge kwaliteit van de isolatie, waaronder dubbel glas en HR++ glas, evenals volledige isolatie van de woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, een efficiënte en milieuvriendelijke oplossing. Voor eigenaren van elektrische voertuigen is de aanwezigheid van een laadpaal een belangrijk praktisch voordeel. Andere voorzieningen zijn onder andere airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, een alarminstallatie voor beveiliging en een glasvezelaansluiting voor snel internet.
De woning wordt aangeboden met een startbod van 530.000 euro, kosten voor koper. De opleveringsdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor het verhuisproces. Interessant is dat de meubels in het huis worden aangeboden voor overname, wat een aantrekkelijke optie is voor kopers die in een volledig ingerichte woning willen trekken zonder de rompslomp van het kopen van nieuwe spullen. Met de combinatie van moderne voorzieningen, duurzame kenmerken en een prima locatie vertegenwoordigt deze gezinswoning in Tussen de Vaarten een fantastische mogelijkheid voor wie zich in Almere wil vestigen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states that the second bathroom is equipped with a shower ('uitgerust met een douche').
Bathtub
The listing explicitly states that the first bathroom is equipped with a bathtub ('beschikt over een ligbad').
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern afgewerkt toilet' on the ground floor in the hall, separate from the bathrooms ('2 badkamers en 1 apart toilet').
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom descriptions or feature list.
Shared Shower
This is a listing for a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement with separate tenants. Therefore, the shower is not 'shared' in the context of co-tenancy.
Shared Toilet
This is a single-family home, implying the toilets are for the exclusive use of the household residents, not shared with external parties.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a garden, conservatory, and shed canopy, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'heerlijke achtertuin' (lovely backyard) of 47 m².
Front Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (Backyard and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (townhouse/row house) and there is no mention of a side garden.
Terrace
While there is a garden with paving and a conservatory, the term 'terrace' is not used.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but is described as having 3 floors with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is an outdoor kitchen, but no specific barbecue area is detailed.
Patio
The garden has decorative paving and a conservatory, but 'patio' is not specifically used as a descriptor.
Veranda
The listing mentions a wooden shed with an 'overkapping' (canopy), which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a shed and the main dwelling.
Waterfront
The listing mentions a 'view of greenery and water', not that the house is located directly on the water (waterfront).
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Almere, Netherlands, which is extremely flat.
Remarkable City View
The view is described as looking out over the neighborhood ('wijk') and greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing specifically highlights 'unobstructed view of greenery' and a sunny backyard.
Remarkable Sea View
Almere is inland, near a lake (IJmeer), but not the sea, and no sea view is claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour view is described.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning on the ground floor and first floor.
Central Heating
The features list specifies 'Stadsverwarming' (District Heating), which provides central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list.
Hardwood Floors
The floors are described as ceramic tiles on the ground floor and laminate on the upper floors; no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The description states the ground floor has 'stijlvolle keramische vloertegels' (stylish ceramic floor tiles).
Laminate Flooring
The description states the first and second floors are fitted with 'nette laminaat' (neat laminate).
Carpeted Floors
Flooring is described as tiles and laminate; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The description mentions 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating) on the ground floor.
Walk In Closet
One bedroom has a custom-made built-in wardrobe, but no walk-in closet is specifically described.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or room.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; this is typical for a modern home built in 2000.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property layout or description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The description states the second bedroom has an 'op maat gemaakte inbouwkast' (custom-made built-in wardrobe).
French Doors
The listing mentions an 'aluminium schuifpui' (sliding door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as modern.
Interieurstijl
Scandinavian
The property features a clean aesthetic and laminate flooring which aligns with Scandinavian style, but it is not explicitly described as such.
Modern
The house was built in 2000, features a modern kitchen, modern toilet, aluminum conservatory, solar panels, and an A+++ energy label.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal pipes.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or colors are mentioned; the style is described as modern.
Classic
While listed as a townhouse (herenhuis), the build year (2000) and interior finish are modern, not classic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2000, making it modern, not historic.
Early 20th Century
Built in 2000, so it is not from the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2000, which is late post-war, but the style is modern rather than the functional reconstruction style of the mid-20th century.
Modernist
Built in 2000 in Almere with a flat roof, solar panels, and modern amenities.
Newly Build
Built in 2000, which is relatively modern but not considered 'newly build' (usually <10 years).
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'recent vernieuwde Siemens vaatwasser (2024)'.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave) but does not list a separate standalone oven.
Microwave
The listing mentions a 'combimagnetron'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast' as part of the AEG appliances.
Freezer
The listing mentions a 'vriezer' as part of the AEG appliances.
Kitchen Island
The text describes a 'baropstelling' (bar arrangement) but does not explicitly state there is a kitchen island (kookeiland). A bar arrangement is typically a peninsula or breakfast bar.
Open Plan Kitchen
The description places the kitchen at the front and the living room at the rear, suggesting separate zones rather than a single open-plan space, and 'open keuken' is not explicitly mentioned.
Pantry
There is no mention of a pantry (voorruimte/bijkeuken) in the kitchen description or layout.
Stove
The listing mentions a '5-pits inductiekookplaat'.
Induction Stove
The listing specifies a '5-pits inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
An 'espressoapparaat' is listed among the built-in AEG appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood) but not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with a composite worktop and AEG appliances, which is good quality, but it is not described as a high-end 'design' kitchen typical of luxury brands.
New Kitchen
The kitchen is described as modern and has a recently renewed dishwasher (2024), but the specific installation year of the kitchen units is not mentioned (house built in 2000).
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a practical under-stair cupboard ('trapkast') and external storage space ('Externe bergruimte 14 m²').
Garage
The listing mentions a detached wooden shed ('houten berging'), but no garage for vehicles is present.
Automatic Garage Door
There is no garage.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The house has a flat roof ('plat dak') and a fully utilized second floor with bedrooms and a bathroom; no attic space is mentioned or exists structurally.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying uncovered street parking; the canopy mentioned is for the shed.
Underground Parking
The property features public street parking; no underground parking is mentioned.
Ev Charging
The listing explicitly states 'Laadpaal voor elektrische auto aanwezig' (Charging station for electric car present).
Workshop
The external structure is listed as a 'bergingschuur' (storage shed), not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is available for purchase.
Regels
Leasehold
The listing states 'Kadastrale gegevens ... Eigendomssituatie Volle eigendom', which means 'Full Ownership'. This indicates the property is not on leasehold ('erfpacht').
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a three-story townhouse ('Herenhuis') described with stairs ('trap') on multiple floors. No elevator is mentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or feature list. It is a standard family home, not an apartment complex where these are more common.
Alarm System
The feature list under 'Voorzieningen' explicitly includes 'alarminstallatie'.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing description or the features list.
Private Entrance
The property is a detached/terraced townhouse ('Herenhuis', 'tussenwoning') with its own entrance hall ('hal'), distinct from shared buildings.
Automatic Gate
The parking situation is listed as 'openbaar parkeren' (public parking), and there is no mention of a gate or private driveway.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the listing details.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required but not explicitly listed in the amenities or description.
Security Door Window Hardware
The listing mentions 'alarminstallatie' and locks are implied, but specific high-security hardware for doors and windows is not detailed.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood ('woonwijk') with public access and no mention of security gates.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via stairs and includes a bathtub, making it inaccessible for wheelchair users for most of the living space.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'connections for washing machine' in the second bathroom description.
Laundry Room
Laundry connections are located within the second bathroom; no separate dedicated laundry room is mentioned.
High Speed Internet
Fiber internet (glasvezelkabel) is listed as an available amenity.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Smart Home
No smart home features, automation systems, or smart thermostats are mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing specifies 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the amenities section and layout.
Cable Tv
TV kabel (cable TV) is listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listing explicitly states '24 zonnepanelen' and mentions the inverter location.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas, HR-glas'.
Triple Glazing
Only 'Dubbel glas, HR-glas' is listed; there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation.
Floor Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions underfloor heating.
Roof Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) required for the A+++ energy label.
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (district heating) rather than a heat pump system.
Home Battery
No mention of a home battery despite the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
Details are provided in the description regarding energy efficiency.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.