Ruime hoekwoning met vier slaapkamers in populaire wijk Galecop

Gelegen in de gewilde woonwijk Galecop in Nieuwegein, biedt deze hoekwoning aan de Meindert Hobbemahage 19 een comfortabele leefomgeving voor families. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1994 en is sindsdien doordacht gemoderniseerd om aan de huidige standaarden te voldoen, waarbij de praktische indeling is behouden.

De begane grond van de woning verwelkomt u via een entreehal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal komt u in de verrassend ruime woonkamer, die met drie meter is uitgebreid. Deze uitbreiding werd in 2022 voltooid als onderdeel van een uitgebreid moderniseringstraject. De woonkamer geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel, wat het ideaal maakt voor gezinsleven en het ontvangen van gasten.

Vooraan in de woning bevindt zich de moderne keuken, die eveneens in 2022 is geplaatst. De keuken is met het oog op praktisch gebruik ontworpen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Opvallende voorzieningen zijn een Quooker kokendwaterkraan en kasten met soft-close sluitingen. Het neutrale ontwerp en de kwalitatieve afwerking bieden een solide basis voor liefhebbers van koken.

De achtertuin dient als een prettige buitenruimte en is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat deze de hele dag profiteert van de ochtend- en middagzon. Met een oppervlakte van circa 65 vierkante meter, een diepte van 9,49 meter en een breedte van 6,90 meter, biedt de tuin voldoende ruimte voor een terras en tuinieren. Een bijzonder hoogtepunt is de overdekte zithoek die in 2025 is aangelegd, wat een uitnodigende ruimte creëert om in de warmere maanden buiten te vertoeven met familie en vrienden. De tuin is bereikbaar via een achterpad en beschikt over een vrijstaande stenen berging voor het veilig opbergen van tuingereedschap en fietsen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 11,9, 9,0 en 6,5 vierkante meter. Deze kamers zijn naar wens in te richten, bijvoorbeeld als kinderslaapkamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer op deze verdieping is ruim van opzet en kenmerkt zich door een eigentijds design in witte en antracietkleurige tinten. Deze is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een designradiator en een toilet, wat zorgt voor alle essentiële voorzieningen voor een huishouden.

De tweede verdieping van de woning onthult een onverwachte bonusruimte. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 19 vierkante meter, waarmee dit de grootste slaapkamer van het huis is. Deze ruimte is bijzonder geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of als verblijf voor tieners. In 2012 is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra lichtinval en meer staanhoogte. De schuine kap is handig benut met ingebouwde kastruimte, wat praktische oplossingen biedt om de ruimte georganiseerd te houden. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich eveneens op deze verdieping, waardoor de wasvoorzieningen handig buiten de hoofdwoonruimtes blijven.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het duurzame verwarmingssysteem. Het huis is aangesloten op stadsverwarming in plaats van een traditionele gasketel, wat betekent dat het al gasvrij is. Dit verkleint niet alleen de ecologische voetafdruk, maar neemt ook zorgen weg over toekomstige gasgerelateerde regelgeving. Gecombineerd met de uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, behaalt de woning energielabel A. Deze energiezuinige prestatie kan bijdragen aan lagere maandelijkse energiekosten in vergelijking met oudere, slechter geïsoleerde woningen.

De wijk Galecop in Nieuwegein staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en rustige sfeer. De buurt is populair bij gezinnen met kinderen vanwege de veilige straten en de nabijheid van scholen en speeltuinen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en andere diensten zijn gemakkelijk bereikbaar, te voet, per fiets of met een korte autorit. Voor forenzen biedt de locatie een goede verbinding met principale wegen, fietspaden en openbaarvervoersmogelijkheden, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige woonomgeving zonder geïsoleerd te zijn van stedelijke gemakken.

De woning staat op een kavel van 173 vierkante meter en heeft een totale woonoppervlakte van 103 vierkante meter. Het inhoud van de woning bedraagt 386 kubieke meter. Extra voorzieningen omvatten een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie en een tv-aansluiting. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving van de woning.

Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een recentelijk gerenoveerde woonruimte en een praktische indeling over drie verdiepingen, biedt deze hoekwoning flexibiliteit voor diverse huishoudens. Of u nu een groeiend gezin bent dat extra slaapkamers nodig heeft, een stel dat op zoek is naar een thuiskantoor, of iedereen die een instapklaar huis zoekt in een goed ingeburgerde wijk; deze woning vertegenwoordigt een solide optie op de Nieuwegeinse huizenmarkt.

De vraagprijs bedraagt € 535.000,-, wat neerkomt op circa € 5.194,- per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde van een kosten koper overeenkomst, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en de notariskosten verbonden aan de aankoop. De exacte beschikbaarheidsdatum kan met de verkoper worden besproken, wat enige flexibiliteit biedt bij het plannen van uw verhuizing.