Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en achtertuin op het zuiden in Andijk Zuid

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Andijk Zuid biedt deze tussenwoning aan de Meilag 34 een verrassend ruime indeling en diverse mogelijkheden voor toekomstige eigenaren om er hun eigen draai aan te geven. De woning valt op door de speelse indeling, het gevolg van een scheve zijmuur. Dit architectonische kenmerk geeft het huis een uniek karakter in vergelijking met de standaardwoningen in de straat en zorgt voor extra binnenruimte.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 130 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het perceel meet 160 vierkante meter, waaronder een achtertuin op het zuiden van 74 vierkante meter. Deze buitenruimte is 9,30 meter diep en 8,00 meter breed en biedt volop ruimte voor een terras en groen. Een groot voordeel van deze tuin is het ontbreken van directe achterburen, wat zorgt voor extra privacy. De achtertuin is tevens bereikbaar via een zijpad, wat praktisch is voor het dagelijks gebruik.

Op de begane grond komt u binnen in een goed onderhouden entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden een leuk uitzicht op de achtertuin. De woonkamer beschikt ook over een praktische trapkast voor extra bergruimte.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in een rechte opstelling geplaatst. Deze is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Deze ruimte biedt diverse opties voor degenen die de keuken willen aanpassen aan hun eigen smaak en voorkeuren. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een bijkeuken die ideaal is voor het stallen van fietsen en andere spullen.

De eerste verdieping bevat drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de rechte muren op deze verdieping kunnen alle kamers efficiënt worden ingericht om aan verschillende behoeften te voldoen. De badkamer op deze verdieping is functioneel en voorzien van een douche, een wastafel, een toilet en een wasmachineaansluiting, wat het een praktische ruimte maakt voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping biedt extra ruimte die een aangename verrassing kan zijn. Op de ruime overloop treft u de CV-ketel aan, die onlangs in 2025 is vernieuwd. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Deze kamers bieden flexibiliteit en kunnen dienst doen als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van het huishouden.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning het energielabel B gekregen. Het huis beschikt over dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen op het dak geplaatst, die bijdragen aan lagere energiekosten. De recent geïnstalleerde gasgestookte combiketel uit 2025 is eigendom van de huidige eigenaren en zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening.

De woning is in 1981 gebouwd en heeft een schuin dak bedekt met dakpannen. Het totale volume van de woning is 475 kubieke meter. Er is ook 10 vierkante meter aan extra binnenruimte aanwezig. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De locatie van de woning is bijzonder gunstig voor gezinnen. De wijk wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk, met een speeltuin en een basisschool op korte afstand. Ook een winkelcentrum en een bushalte zijn in de buurt. Het IJsselmeer is goed bereikbaar en biedt recreatieve mogelijkheden.

De vraagprijs voor deze woning is 350.000 euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 2.692 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtsdatum is in overleg met de verkoper te bepalen.

Het dient te worden opgemerkt dat de woning gebaat is bij enige modernisering en aandacht in bepaalde gebieden. Hoewel het CV-systeem is vernieuwd en er zonnepanelen aanwezig zijn, zouden andere delen van het huis verfrist of gerenoveerd kunnen worden naar persoonlijke voorkeuren. Dit aspect biedt een kans voor kopers die een huis willen creëren dat perfect aansluit bij hun eigen stijl en eisen.

De woning wordt aangeboden door Kuin Makelaardij, een makelaardij die verdere informatie kan verstrekken en bezichtigingen kan regelen voor geïnteresseerden. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.

Met vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt dit huis ruimte voor een groot gezin, degenen die thuiswerken, of iedereen die extra kamers waardeert voor diverse doeleinden. De combinatie van een ruime woonkamer, een zuidgerichte tuin met privacy en een praktische indeling maakt dit een woning die het overwegen waard is voor zij die zich in de regio Andijk willen vestigen.