Licht 3‑kamer topverdieping appartement met westgerichte balkon
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Topverdieping met onbelemmerd westgericht balkon en uitzicht over groen.
- Liftservice en centrale entree met fietsopslag en extra opslag op de verdieping.
- Centrale ligging dicht bij winkels, restaurants, theater, bioscoop, treinstation en busverbindingen.
- Grote ramen die overvloedig natuurlijk daglicht door het interieur laten.
- Volle eigendom met een duidelijke VvE-structuur en reservefonds.
Minpunten
- Het interieur moet gemoderniseerd worden om aan de huidige normen te voldoen.
- Blokverwarming kan minder efficiënt zijn dan individuele verwarmingsoplossingen.
- Maandelijkse VvE-bijdrage voegt toe aan de lopende kosten.
- Er is geen eigen parkeerplaats inbegrepen bij het appartement.
- Het gebouw is gebouwd in 1973, wat toekomstige onderhoudsbehoeften kan betekenen.
Beschrijving
Meijerslaan 120 is gelegen in de plaats Heemstede in de provincie Noord-Holland. Het object betreft een drie‑kamerappartement op de zevende verdieping van een woongebouw dat in 1973 is gebouwd. Het gebouw beschikt over een lift, een centrale ingang met een belbord en een trappenhuis dat leidt naar de individuele verdiepingen. Bewoners hebben tevens toegang tot een fietsenstalling op de ondergrondse verdieping en een extra berging op de zevende verdieping.
De woonoppervlakte, gemeten volgens de BBMI‑methode, bedraagt 72 vierkante meter. De indeling bestaat uit een entreehal, een apart toilet, een ingebouwde kast waarin een elektrische boiler is ondergebracht, een badkamer met inloopdouche, een woonkamer met grote ramen, een halfopen keuken en twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot een balkon dat op het westen gericht is. Het balkon is ongeveer drie vierkante meter groot en biedt een onbelemmerd uitzicht over het omliggende groen en de boomtoppen van het Berkenrode landgoed. De oriëntatie biedt de mogelijkheid om van zonsondergangen vanaf het balkon te genieten.
Grote raamopeningen aan de voor- en zijkant van het appartement zorgen voor veel natuurlijk licht in de kamers. De woonkamer profiteert van dit daglicht en creëert een open sfeer. De keuken is semi‑open gepositioneerd naast de woonruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Het aparte toilet bevindt zich bij de entreehal voor extra gemak.
Het gebouw wordt verwarmd door een centrale verwarmingsinstallatie die alle woningen van warmte voorziet. Het verwarmingssysteem wordt geclassificeerd als blokverwarming. Warm water wordt opgewekt door een elektrische boiler in de ingebouwde kast. De ramen zijn dubbelglas, wat bijdraagt aan de thermische isolatie. Het dak van het gebouw is plat.
De ligging van het appartement is centraal in Heemstede. De Meijerslaan ligt op korte fietsafstand van de Binnenweg en de Raadhuisstraat, waar diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en lunchgelegenheden te vinden zijn. De culturele voorzieningen De Luifel theater en bioscoop bevinden zich eveneens in de buurt. Het station Heemstede‑Aerdenhout is binnen enkele minuten per fiets te bereiken en een bushalte staat direct voor het gebouw. Busverbindingen bieden gemakkelijke toegang tot Haarlem en Leiden. Het Groenendaalse bos, sportvoorzieningen en belangrijke verkeersaders liggen ook in de nabijheid.
De maandelijkse servicebijdrage aan de VvE bedraagt 292,96 euro. De vereniging houdt een jaarlijkse vergadering, onderhoudt een reservefonds en volgt een onderhoudsplan. Het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering. De eigendomsvorm is volle eigendom. Bij de verkoop zijn clausules opgenomen die een ‘know your customer’-check en een identiteitsverificatie vereisen. Een leeftijdsclausule en een niet‑zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. De verkoper heeft het recht de notaris voor de overdracht te kiezen.
De vraagprijs voor het object is 345.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 4.792 euro per vierkante meter. Het object staat momenteel te koop. De verkoper geeft aan dat het appartement door de nieuwe eigenaar gemoderniseerd dient te worden. De opleverdatum kan in overleg met de koper worden afgestemd.
Samengevat biedt het appartement een topverdiepingspositie, een westgericht balkon met uitzicht over groen, een lift, een centrale ligging dicht bij winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden, evenals extra opslagmogelijkheden binnen het gebouw. Het interieur biedt veel daglicht, een functionele indeling met twee slaapkamers en een apart toilet, en het gebouw beschikt over dubbelglas ramen en blokverwarming. Het object wordt aangeboden met volle eigendom en een duidelijke set VvE‑regels.
Potentiële kopers dienen rekening te houden met het feit dat de afwerking van het interieur moet worden opgewaardeerd om aan hedendaagse normen te voldoen. De keuken is bescheiden van formaat en het blokverwarmingssysteem kan minder efficiënt zijn dan individuele verwarmingsoplossingen. De maandelijkse servicebijdrage verhoogt de lopende kosten. Parkeren is beperkt tot openbare ruimtes, aangezien de aanbieding geen eigen parkeerplaats omvat. De bouwdatum van 1973 kan in de loop der tijd extra onderhoudsaspecten met zich meebrengen.
Al met al biedt het appartement een solide kans voor starters, jonge gezinnen, alleenstaanden of gepensioneerden die waarde hechten aan een centrale ligging, goede vervoersverbindingen en een rustige uitkijk vanaf een hoge verdieping. De combinatie van natuurlijk licht, balkonoriëntatie en nabijheid van voorzieningen maakt het object aantrekkelijk op de Heemstede‑markt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Shared Shower
Shared Toilet
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing makes no mention of any air‑conditioning system.
Central Heating
Features list includes "Blokverwarming" which is block (central) heating for the building.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; likely not installed.
Home Office
No dedicated home‑office space is described.
Skylight
No skylight is mentioned; the apartment is on the 7th floor with large windows but no roof openings.
Exposed Beams
No reference to exposed beams in the description.
Bay Window
Windows are described as large, but not as bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; such a feature would be highlighted.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned; would be a notable amenity.
French Doors
No French doors are referenced; only a balcony is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No decorative plasterwork is described.
Interieurstijl
Scandinavian
The description highlights lots of natural light and a bright atmosphere, which are common in Scandinavian style, but there is no explicit mention of typical Scandinavian elements such as light wood tones or minimalistic décor.
Modern
The listing states the apartment needs to be modernised, indicating it is not currently modern in style.
Industrial
No industrial features such as exposed brick, metal fixtures or loft‑style elements are mentioned.
Mediterranean
The property is in the Netherlands with no reference to Mediterranean materials, colours or design cues.
Classic
Built in 1973 and described as a standard apartment without classic decorative details; therefore classic style is unlikely.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Keuken
Design Kitchen
No design‑oriented features (e.g., high‑end finishes, bespoke cabinetry) are mentioned; the kitchen is noted as needing modernization.
New Kitchen
The listing explicitly says the apartment "needs to be modernized," implying the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
No private parking spot is listed; only "Openbaar parkeren" (public parking) is mentioned, suggesting no dedicated parking included.
Storage Room
Listing mentions an extra storage (berging) on the 7th floor and a bike storage in the souterrain, indicating dedicated storage space.
Garage
No garage is described in the property details.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door cannot be present.
Double Garage
No garage at all is mentioned, let alone a double garage.
Attic
The property is an apartment on the 7th floor of a low‑rise building; no attic is referenced.
Bike Storage
Explicitly states "Eigen fietsenberging" (own bike storage) in the souterrain.
Covered Parking
No covered car parking is mentioned; only public street parking.
Underground Parking
No underground car parking is described.
Ev Charging
No electric vehicle charging facilities are listed.
Workshop
No workshop space is indicated in the description.
Shed
No shed is mentioned.
Regels
Owners Association
The text refers to a VVE (Vereniging van Eigenaren) with service costs, meeting minutes, etc.
Leasehold
The property is described as "Volle eigendom" (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VVE checklist shows "Inschrijving KvK Ja" meaning it is registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
The checklist includes "Jaarlijkse vergadering Ja" indicating an annual meeting exists.
Oa Fees
Service costs are listed ("Periodieke bijdrage Ja (€ 292,96 per maand)") showing fees are charged.
Oa Reserve Fund
The checklist states "Reservefonds aanwezig Ja" indicating a reserve fund exists.
Oa Maintenance Plan
The checklist includes "Onderhoudsplan Ja" confirming a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
The checklist lists "Opstalverzekering Ja" meaning buildings insurance is present.
Other Rules
The listing mentions KYC/IC checks, an age clause, and a non‑owner‑occupancy clause, which are additional rules.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The description explicitly states "Het complex is voorzien van een lift" (the complex has a lift).
Private Entrance
The building has a shared central entrance with a lift and staircase; the apartment does not have its own exclusive entrance from the street.
Gated Community
The description does not indicate a gated community; it mentions a regular apartment building.
Wheelchair Accessible
Presence of a lift suggests the unit can be accessed by wheelchair users, though entry from the street may lack ramps.
Voorzieningen & Technisch
Ventilation System
Under 'Voorzieningen' the listing specifies 'Natuurlijke ventilatie', indicating that a ventilation system (natural) is present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels or related installations.
Double Glazing
The energy section explicitly states "Dubbel glas" (double glazing).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned; absence of information suggests it is unlikely.
Heat Pump
Heating is described as "Blokverwarming" with an electric boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no reference to a home battery or energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
Aside from double glazing, the listing does not describe any further energy‑efficiency upgrades.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.