Charmante jaren 30 tussenwoning in Badhoevedorp met ruime tuin en garage

Deze tussenwoning is gelegen aan de Meidoornweg in het dorp Badhoevedorp. De woning is rond 1935 gebouwd en vertoont kenmerkende details uit die tijd, waaronder ramen met gebrandschilderd glas. Met een totale woonoppervlakte van circa 151 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 595 vierkante meter biedt deze woning zowel binnen als buiten ruimtelijkheid.

De begane grond van de woning beschikt over een entree die leidt naar een bergkast en een apart toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die wordt omschreven als zeer licht en ruim. De woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij sommige ramen zijn voorzien van het originele gebrandschilderde glas dat typerend is voor de jaren 30-architectuur. Een houtkachel zorgt voor een gezellig middelpunt in de woonkamer. Franse deuren openen direct naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is opgebouwd in een U-vorm. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser op werkhoogte voor een optimaal gebruiksgemak. Een composiet werkblad biedt ruim voldoende werkruimte en de vele kasten zorgen voor een flinke opslagcapaciteit. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de aangebouwde garage.

De garage heeft een oppervlakte van circa 21 vierkante meter en is steens gebouwd. Deze ruimte biedt enorme opbergmogelijkheden. De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Naast de garage is er een privé oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop met een trap naar de bovenliggende zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel die de bruikbare ruimte maximaliseert en zorgt voor natuurlijk daglicht. De overloop geeft ook toegang tot een extra hal met berging en een tweede trap die leidt naar een andere zolderruimte.

Via deze hal komt u in de badkamer, die eveneens ruim is opgezet. De badkamer is uitgerust met een groot bad, een douche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de vierde slaapkamer, die fungeert als de master bedroom en uitzicht biedt op de achtertuin.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop waar de CV-ketel staat. De ketel is een Nefit gasketel (combi) die rond 2015 is geïnstalleerd en is inbegrepen bij de overdracht. Op deze verdieping is tevens de vijfde slaapkamer gesitueerd, die is voorzien van een dakraam voor extra daglicht. De overloop zelf beschikt ook over een dakraam.

Via de vaste trap vanuit de hal op de eerste verdieping is een tweede zolderruimte bereikbaar. Dit gebied wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar heeft naar eigen inzicht het potentieel om te worden omgevormd tot een zesde slaapkamer door het toevoegen van natuurlijk licht middels een dakraam of dakkapel.

De buitenruimtes van deze woning zijn een opvallende eigenschap. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en wordt omschreven als zonnig en fraai aangelegd. De tuin bestaat uit een gazon omzoomd door bomen, hagen en kleurrijke beplanting die zorgen voor privacy en een groene sfeer. Een slingerpad voert langs diverse zitjes en een vijver die als rustgevend middelpunt dient. De achtertuin meet 330 vierkante meter met een diepte van circa 21 meter en een breedte van circa 16 meter.

Naast de achtertuin beschikt de woning over een voortuin en een zijtuin. De totale buitenruimte omvat een houten berging met elektra en een aangebouwde houtopslag. Verder is er een kas aanwezig op het perceel, geschikt voor het kweken van planten.

De woning beschikt over 14 zonnepanelen die in eigendom zijn (en niet gehuurd), wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het huis heeft dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door de CV-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is nog in behandeling.

Badhoevedorp staat bekend als een rustig en kindvriendelijk dorp. De omgeving beschikt over goede basisscholen, meerdere speeltuinen en scholen voor voortgezet onderwijs in de nabijheid. Het dorpscentrum biedt een divers aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals sportfaciliteiten, horeca en recreatiegebieden. De locatie zorgt voor een goede ontsluiting naar de belangrijkste snelwegen, waaronder de A4, A5 en A9, waardoor Amsterdam, Haarlem en de luchthaven Schiphol gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de openbaarvervoersverbindingen zijn goed.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Het inhoud van de woning bedraagt circa 702 kubieke meter. De eigendomssituatie is volledig eigendom (eeuwigdurend). De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg.

Deze woning combineert het karakter van een jaren 30-woning met praktische moderne voorzieningen. De vijf slaapkamers, ruime badkamer, grote keuken en uitgebreide tuin maken het zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning op een rustige, maar goed bereikbare locatie. Het potentieel om een zesde slaapkamer te creëren op zolder biedt extra flexibiliteit voor de toekomst.