Instapklaar Tussenwoning met Diepe Tuin in Kindvriendelijk Lopik
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Instapklaar met recente aanpassingen waaronder een moderne badkamer, nieuw toilet (2023) en nieuw geïnstalleerde airconditioning (2025) in beide slaapkamers op de eerste verdieping.
- Diepe op het oosten gelegen achtertuin van 75 vierkante meter met een stenen berging met elektriciteit, wat zorgt voor ruime buitenruimte en praktische opbergruimte.
- Kindvriendelijke locatie met een speeltuin direct naast de woning en een groen veld met hoge bomen aan de voorkant, wat zorgt voor een veilige en aangename omgeving voor kinderen.
- Energiebesparende voorzieningen waaronder zes zonnepanelen, dubbel glas, spouwmuur- en vloerisolatie, en een volledig gereviseerde cv-ketel.
- Goede bereikbaarheid van grotere steden zoals Utrecht, Nieuwegein, IJsselstein en Woerden via de nabijgelegen N210, met behoud van een rustige dorpsomgeving.
Minpunten
- De woning is gebouwd in 1970, wat betekent dat de onderliggende structuur ouder is ondanks diverse renovaties en aanpassingen in de loop der jaren.
- Het energielabel is B, wat niet het hoogst beschikbare label is en mogelijk ruimte biedt voor verdere energiebesparende verbeteringen.
- Parkeren is alleen mogelijk op de openbare weg, zonder eigen parkeerplek of garage bij de woning.
- De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat deze 's ochtends zonlicht ontvangt maar minder avondzon heeft vergeleken met westelijk gelegen tuinen.
- De tweede slaapkamer op de eerste verdieping is relatief klein met 9 vierkante meter, wat beperkend kan zijn als kinderkamer of gastenkamer.
Beschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Meidoornlaan in het dorp Lopik en biedt een comfortabele leefomgeving voor gezinnen. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 102 vierkante meter en is gesitueerd op een perceel van 159 vierkante meter. Gebouwd in 1970, is het huis in de loop der jaren gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige standaarden, met behoud van de praktische indeling.
De begane grond beschikt over een massief eikenhouten vloer die doorloopt in de entreehal en het gecombineerde woon- en keukengebied. De entreehal geeft toegang tot een modern toilet met fontein, dat in 2023 is geplaatst, evenals een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Een schuifpui verbindt de hal met de woonruimte, die in totaal ongeveer 34 vierkante meter meet.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en biedt uitzicht op een grasveld met hoge bomen. Dit groene uitzicht draagt bij aan een aangename sfeer en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de begane grond is er ruimte voor een ruime eethoek die direct verbonden is met de open keuken. Deze opzet creëert een samenhangende leefruimte waar koken, eten en ontspannen natuurlijk in elkaar overvloeien.
De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recentelijk vervangen vaatwasser, een keramische vierpits kookplaat, een geïntegreerde afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de eethoek is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de tuinzijde van de woning is een zonnescherm aangebracht, wat helpt om het interieur koel te houden tijdens warme zomerdagen.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kenmerkt zich door een lichte overloop met raam. Dit niveau bevat een separaat toilet met fontein en twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16,7 en 9 vierkante meter. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die in 2025 is geïnstalleerd. Deze units bieden zowel koel- als verwarmingsfuncties, wat zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door.
De badkamer op deze verdieping is een opvallend kenmerk van de woning. Deze is in een moderne stijl afgewerkt en omvat elektrische vloerverwarming, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel met onderkast, een inloopdouche met regendouche, verlichte spiegels en een wandradiator. De combinatie van deze elementen creëert een functionele en comfortabele ruimte.
De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, die ongeveer 11,5 vierkante meter meet. Deze kamer is verrassend ruim en profiteert van een dakkapel met spotjes evenals een grote Velux dakraam dat natuurlijk daglicht binnenbrengt. Het overloopgebied op deze verdieping biedt extra bergruimte in de schuine daksdelen, een wasmachineaansluiting en de installatie van de cv-ketel. De Remeha cv-ketel dateert uit 2014 maar is volledig gereviseerd en in goede staat. Een groot Velux dakraam op de overloop draagt eveneens bij aan de helderheid van dit niveau.
Buiten beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen en kenmerkt zich door een groot terras direct achter het huis, gevolgd door een gazon. Deze configuratie biedt ruimte voor buiten zitten, spelende kinderen, tuinieren of gewoon genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde van de tuin staat een stenen berging met elektriciteit, die geschikt is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterpad.
De woning beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder zes zonnepanelen, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B, wat een redelijk niveau van energiezuinigheid aangeeft voor een woning van deze leeftijd. De combinatie van de zonnepanelen en de gereviseerde verwarmingsinstallatie draagt bij aan behapbare energiekosten.
De Meidoornlaan is gesitueerd in een rustige en aangename woonwijk in Lopik. De directe omgeving wordt gekenmerkt door groenvoorzieningen en een ontspannen sfeer. Een speeltuin bevindt zich naast de woning, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Aan de voorkant van het huis ligt een grasveld met hoge bomen dat het gevoel van wonen in een groene omgeving versterkt.
Ondanks de vredige ligging is de woning gunstig gepositioneerd ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, evenals het centrum van Lopik. Voor woon-werkverkeer of reizen naar grotere steden biedt de N210 provinciale weg eenvoudige verbindingen met IJsselstein, Nieuwegein, Woerden en Utrecht. Deze bereikbaarheid stelt bewoners in staat de voordelen van dorpsleven te combineren met goede verbindingen naar stedelijke gebieden.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning. Het huis telt in totaal vier kamers verdeeld over drie woonlagen, waarvan drie kamers dienst doen als slaapkamer. Er is één volledige badkamer en één separaat toilet op de eerste verdieping, plus een extra toilet op de begane grond.
Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het totale volume van de woning bedraagt 362 kubieke meter. De externe bergruimte meet 9 vierkante meter, wat overeenkomt met de stenen berging in de tuin. De woning wordt aangeboden met volledig eigendomsrecht en de overdracht geschiedt in onderling overleg.
Deze tussenwoning presenteert zich als een complete en instapklaar gezinshuis. De combinatie van moderne afwerking, praktische indeling, energiebesparende voorzieningen en de aangename ligging in Lopik maakt het een woning die de moeite waard is voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een kindvriendelijke omgeving.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche).
Bathtub
The listing explicitly mentions a freestanding bathtub (vrijstaand ligbad).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) and is not directly accessible from the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor which serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a rain shower (regendouche).
Double Shower
Only a single walk-in shower with a rain showerhead is described.
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), so the shower is private to the residents and not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the residents.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink (dubbele wastafel) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly mentions electric underfloor heating (elektrische vloerverwarming) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a dakkapel (dormer window) but does not mention any balconies.
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep east-facing rear garden (achtertuin) of 75 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin) with a view of a grass field.
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning), making a side garden highly unlikely and it is not mentioned.
Terrace
The listing explicitly mentions a large terrace (groot terras) directly behind the house.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof features a standard dormer window.
Veranda
No veranda is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Guest House
The only separate outdoor structure is a stone shed used for storage/bikes.
Waterfront
The property is located in Lopik, which is inland, and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
There is a lawn and terrace in the back garden, but no kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential terraced house in a neighborhood; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a residential terraced house; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is completely flat and Lopik has no elevation or mountains.
Remarkable City View
The property looks out over a grass field and trees in a quiet residential neighborhood, not a city skyline.
Remarkable Garden View
There is a green view of a grass field at the front, but it is a public space rather than a remarkable private garden view.
Remarkable Sea View
Lopik is located inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body near this property.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible or mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing states there is air conditioning in both bedrooms on the first floor, installed in 2025.
Central Heating
The listing mentions a Remeha CV-ketel (gas combi-boiler) from 2014 that provides central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features list.
Hardwood Floors
The ground floor is equipped with a solid oak floor ('massief eiken vloer').
Laminate Flooring
The first floor is explicitly described as having a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; oak and laminate are specified for the lower floors.
Underfloor Heating
The listing specifies electric underfloor heating in the bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or room descriptions.
Skylight
The second floor features a large 'Veluxraam', which is a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the house.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property details.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
French Doors
The listing mentions a sliding door ('schuifdeur') to the living room, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in this modernized home.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned, aside from the solid oak floor.
Modern
The listing explicitly mentions 'moderne afwerking' (modern finish), 'moderne open keuken' (modern open kitchen), and 'moderne badkamer' (modern bathroom).
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete are described in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
The house was built in 1970, but it has been significantly updated with modern finishes, minimizing classic elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1970 and features a completely modern interior finish.
Early 20th Century
The construction year is 1970, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1970 as a terraced house (tussenwoning), this fits the post-war mass-produced functional housing style despite modern interior renovations.
Modernist
While it has a 'modern finish' (moderne afwerking), the underlying 1970s structure does not represent modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1970.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions '(nieuwe) vaatwasser' meaning new dishwasher
Oven
Listing mentions 'combi-oven/magnetron' which includes oven functionality
Microwave
Listing mentions 'combi-oven/magnetron' which includes microwave functionality
Refrigerator
Listing mentions 'koelkast' meaning refrigerator
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or layout
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes 'moderne open keuken' (modern open kitchen) and how living, cooking and dining come together
Pantry
No mention of a pantry in the description; only a 'trapkast' (understairs cupboard) in the hallway is mentioned
Stove
Listing mentions 'keramische 4-pits kookplaat' meaning ceramic 4-burner cooktop
Induction Stove
Listing specifically states 'keramische' (ceramic) cooktop, not induction
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances list
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the description
Downdraft Extractor
Listing mentions 'geïntegreerde afzuigkap' (integrated extractor hood), not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities
Design Kitchen
Kitchen is described as 'modern' with standard appliances but no luxury or high-end design brands mentioned
New Kitchen
Kitchen is described as 'modern' but not specified as newly installed; only the dishwasher is mentioned as new (2023)
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing mentions 'trapkast' (staircase closet) on ground floor and 'bergruimte in de schuine kap' (storage in sloping roof) on second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a stone shed for storage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Second floor is described as 'zolderkamer' (attic room) with dormer window and Velux skylight, converted to a bedroom.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
Stone shed is described as 'Ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
No covered parking mentioned. The shed is for storage, not vehicle parking.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities mentioned anywhere in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'stenen schuur met elektra' (stone shed with electricity) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot in the listing.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) from 1970 with full ownership (volle eigendom) and a private stone shed. No VvE is mentioned in the listing, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Open Viewing
The listing does not mention any scheduled open viewing days. It only invites interested parties to make an appointment for a viewing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Standard 3-story terraced house from 1970; no elevator is present or mentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing, which is typical for this type of family home.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description.
Private Entrance
The property is a terraced house (tussenwoning) with its own dedicated front door and entrance hall.
Automatic Gate
No gate is mentioned; the property has an open front yard and the backyard is accessible via a side path (achterom).
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is listed in the property features.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with a playground, not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, and the only bathroom is located on the first floor, making it unsuitable for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection (wasmachineaansluiting) but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling' on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connection is on the overloop (landing) of the second floor, not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The listing describes modern amenities like air conditioning and solar panels but no smart home technology.
Ventilation System
No ventilation system is mentioned. The energy section lists insulation types but no mechanical ventilation or heat recovery system.
Water Softener
No water softener is mentioned, and this is not a common feature in Dutch homes.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description explicitly states 'Voorzien van 6 zonnepanelen' (Equipped with 6 solar panels).
Double Glazing
The features section lists 'Dubbel glas' (Double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Heat Pump
The property uses a gas-fired Remeha combi boiler (CV-ketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a sun screen (zonnescreen) on the garden side to block heat and reduce cooling loads during warm days.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.