Ruime vrijstaande gezinswoning met uitzicht op het park in Apeldoorn
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben.
- Het is gelegen in een rustige, verkeersluve straat die direct grenst aan een park, wat een vredige woonomgeving biedt met directe toegang tot groen.
- De woning beschikt over een praktische aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, wat beveiligde opslag en handige parkeeroplossingen biedt.
- Ondanks de bouw in 1986, heeft de woning energielabel C, wat een redelijke energie-efficiëntie aangeeft dankzij muurisolatie en dubbele beglazing.
Minpunten
- De tweede verdieping is een zolder die alleen toegankelijk is via een vlizotrap, wat de functionaliteit voor dagelijks wonen of extra gastenkamers beperkt.
- Er is slechts één badkamer beschikbaar voor de vier slaapkamers, wat een knelpunt kan vormen voor grotere gezinnen.
- De keuken wordt beschreven als halfopen, wat mogelijk niet in de smaak valt bij kopers die op zoek zijn naar een moderne, volledig open woonruimte.
Beschrijving
Gelegen aan de Meibloem 19 in de stad Apeldoorn, biedt deze vrijstaande woning een boeiende kans voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van woonruimte, privacy en een schilderachtige omgeving. Gebouwd in 1986, heeft de woning een woonoppervlakte van ongeveer 122 vierkante meter, gelegen op een totaal perceel van 371 vierkante meter. Het huis is gepositioneerd in een rustige, verkeersluve straat die een directe verbinding biedt met een park, wat onmiddellijke toegang tot groene ruimtes en een gevoel van rust biedt. De architectonische stijl en de specifieke plaatsing van de woning op het perceel zorgen voor een vrijstaande ligging met een open uitzicht op het groen, wat het privacygevoel voor de bewoners versterkt. De aanwezigheid van een aangebouwde garage voegt een laag van praktische bruikbaarheid toe aan de woning, en biedt beveiligde opslag voor een voertuig, fietsen of tuingereedschap, die direct vanuit de woning toegankelijk is.
De indeling van de woning is ontworpen om gezinsleven of individuen die een thuiskantoorinstelling nodig hebben te accommoderen. De begane grond kenmerkt zich door een praktische en efficiënte indeling. Bij binnenkomst komt men in een hal die leidt naar de meterkast en een apart toilet. Het hart van de woning is de L-vormige woonkamer, die profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht en is voorzien van een schuifpui die uitkomt op de achtertuin en het terras, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat. De woonkamer is voorzien van een open haard, momenteel ingericht als gashaard, maar er is een mogelijkheid om hout als brandstof te gebruiken, wat een gezellige sfeer biedt tijdens de koudere maanden. Grenzend aan de woonruimte bevindt zich de halfopen keuken, wat interactie mogelijk maakt tussen de kok en de rest van het huishouden. Daarnaast is er een bijkeuken op de begane grond die aansluitingen voor wasapparatuur herbergt en een achteringang biedt tot de woning, wat gemak toevoegt voor dagelijkse klusjes en toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping biedt de woning opnieuw aanzienlijke ruimte. De overloop geeft toegang tot de diverse vertrekken op deze verdieping. Er is een separaat tweede toilet aanwezig op de eerste verdieping, wat het gemak voor het huishouden vergroot. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Een opvallend kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van vier slaapkamers op de eerste verdieping. Deze overvloed aan slaapkamers maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen met kinderen of voor professionals die thuiswerken en een toegewijde kantoorruimte nodig hebben. De kamers bieden flexibiliteit in indeling, afhankelijk van de specifieke behoeften van de bewoners.
De tweede verdieping van de woning is ingericht als een bergzolder. Hoewel dit gebied stahoogte biedt, is het toegankelijk via een vlizotrap, waardoor het ideaal is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of archieven in plaats van als permanente leefruimte. De technische specificaties van de woning geven aan dat het energielabel C is, wat een respectabele beoordeling is voor een woning van deze leeftijd, ondersteund door voorzieningen zoals dubbele beglazing en spouwmuurisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel (combi) en de bovengenoemde gashaard. De woning beschikt ook over rookkanalen en mechanische ventilatie.
De locatie van Meibloem 19 is een van de sterkste punten. Het brengt de wens naar een vreedzame, groene woonomgeving in balans met de noodzaak van voorzieningen binnen handbereik. Een winkelcentrum bevindt zich op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en andere diensten gemakkelijk toegankelijk zijn. Scholen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen liggen ook in de buurt, waardoor de locatie praktisch is voor woon-werkverkeer en gezinslogistiek. De tuin omringt het huis en biedt verschillende buitenruimtes om de zon op verschillende tijdstippen van de dag te kunnen genieten. De kadastergegevens laten zien dat de woning bestaat uit twee percelen, in totaal de volledige 371 vierkante meter eigen grond. Het totale volume van het huis is 609 kubieke meter, wat bijdraagt aan de ruime beleving van het interieur. Met 122 vierkante meter woonoppervlakte en een extra 42 vierkante meter binnenruimte voor nuttige doeleinden, biedt het huis voldoende ruimte voor opslag en dagelijkse activiteiten. De garage is een stenen gebouw dat aan het huis vastzit en ruimte biedt aan één voertuig, waarbij elektriciteitsaansluitingen beschikbaar zijn. Deze vrijstaande woning wordt te koop aangeboden en vertegenwoordigt een solide kans voor degenen die zich willen vestigen in een goed verbonden maar rustig deel van Apeldoorn.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing mentions a shower but does not mention a bathtub ('ligbad' or 'bad').
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard bathroom accessible from the landing, with no mention of ensuite facilities connected directly to a bedroom.
Guest Toilet
The floor plan specifies a toilet on the ground floor, distinct from the bathroom, serving as a guest toilet.
Shared Shower
There is one bathroom with a shower located on the first floor serving the four bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
There are two separate toilets (ground floor and first floor) used by the household members.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular), suggesting a single sink rather than a double sink setup.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions sliding doors to the garden and terrace, but does not mention a balcony. Given the layout of a 1986 detached house, it is unlikely but possible.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a garden at the rear.
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a garden at the front.
Side Garden
The listing states 'Tuin rondom' (garden all around), which usually includes side gardens on a detached property with a 371 m² plot.
Terrace
The layout specifically mentions a 'terras' accessible via sliding doors from the living room.
Rooftop Terrace
The second floor is described as a 'bergzolder' (storage attic) accessible by a loft ladder, indicating it is not a living floor suitable for a roof terrace.
Patio
The term 'terras' (terrace) is used, which is synonymous with patio in this context.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate annex; only a garage is mentioned.
Waterfront
The property is located next to a park, not water.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in a neighborhood, with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, and the plot size (371 m²) combined with the house size makes a large pool unlikely.
Private Tennis Court
The plot of 371 m² is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Apeldoorn is in the Netherlands, a very flat country; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a quiet, car-low street next to a park ('rustig, autoluw straatje'), suggesting a low-density, green area rather than an urban high-rise environment with city views.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the location 'directly bordering a park', a 'garden all around', and 'enjoying greenery', indicating strong views of green space.
Remarkable Sea View
Apeldoorn is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned or implied.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features, and it is very uncommon in Dutch residential homes from this era.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Combiketel, eigendom'.
Fireplace
The features and description mention an 'open haard, nu gashaard kan ook op houd' (open fireplace, currently gas fire, can also be wood).
Hardwood Floors
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Tiled Floors
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Laminate Flooring
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Carpeted Floors
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Underfloor Heating
The heating system is described as 'Cv-ketel, gashaard'. Underfloor heating is a notable feature usually listed if present, and is not mentioned here.
Walk In Closet
The layout lists 4 bedrooms and a bathroom, but does not mention a walk-in closet or an en-suite dressing room.
Home Office
The description mentions the house is suitable for 'thuiswerkers' (home workers) due to extra rooms, but the spaces are listed as bedrooms, not a dedicated built-in home office.
Skylight
The attic is described as a 'bergzolder' (storage attic) accessible by a loft ladder. There is no mention of skylights or dormer windows.
Exposed Beams
The house is a standard 1986 build with a pitched roof. There is no mention of visible beams or a cathedral ceiling.
Bay Window
The description mentions an 'L-vormige woonkamer' (L-shaped living room) and sliding doors, but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a standard family home with 120m2 living space. There is no indication of a pool.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features or description. Unlikely for this type and size of property.
Built-In Wardrobes
Not specified in the listing. Common in Dutch homes, but not confirmed here.
French Doors
The listing specifies 'schuifpui' (sliding patio doors) to the garden, not French doors (swinging double doors).
Ornamental Plasterwork
The house is from 1986, a period typically characterized by simple, flat ceilings. No ornamental plasterwork is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is a standard Dutch suburban detached house from 1986. There is no mention of minimalist design, light wood, or Nordic aesthetics characteristic of Scandinavian style.
Modern
While it is a functional family home, the build year (1986) and energy label (C) indicate it is not a modern new-build or a high-end contemporary renovation.
Industrial
The property is a detached family home in a residential area. There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, large steel windows, or open loft layouts.
Mediterranean
Located in Apeldoorn, Netherlands, with a standard Dutch architectural style (red roof tiles). No mention of terracotta, white stucco, or Mediterranean outdoor living spaces.
Classic
The house dates from 1986, which places it in a more contemporary rather than 'classic' architectural period (usually pre-WWII). It is a standard detached family home.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1986, which is modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1986, this is a late 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1986, it falls into the post-war era and features functional, mass-produced housing characteristics typical of that time, though it is late in that period.
Modernist
The house has a saddle roof ('zadeldak'), which is typical of traditional suburban housing rather than the flat roofs often associated with strict modernist architecture.
Newly Build
Built in 1986, the house is almost 40 years old.
Keuken
Open Plan Kitchen
The listing specifies a 'half open keuken' (semi-open kitchen), which differs from a fully open plan.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning', 'eengezinswoning'), indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The description is generic ('half open keuken') for a home built in 1986, with no mention of specific design elements or brands.
New Kitchen
The house was built in 1986 and the description provides no indication that the kitchen has been renovated or is new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states parking is available 'Op eigen terrein' (on own property) and mentions car storage in the garage.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room), a 'bergzolder' (storage attic), and extra storage space in the garage.
Garage
The description mentions an 'aangebouwde garage' (attached garage) and the features section lists 'Soort garage: Aangebouwde stenen garage'.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is '1 auto', indicating it is not a double garage.
Attic
The layout mentions a '2e etage: bergzolder' (2nd floor: storage attic) reachable via a loft ladder (vlizotrap).
Bike Storage
The description states the garage offers possibilities for storing 'fietsen' (bikes).
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house with a garage and on-site parking; there is no mention or indication of underground parking.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain; there is no separate parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom). There is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which means it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a standard detached family home with two floors and an attic accessible by a loft ladder; no elevator is mentioned or typical for this construction type.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with its own entrance hall ('entree/hal'), guaranteeing a private entrance.
Gated Community
The listing describes the location as a residential area ('In woonwijk') and a quiet street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home spans multiple floors (2 woonlagen) and includes an attic accessible only by a loft ladder ('vlizotrap'), indicating it is not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur' (utility room with connections for laundry appliances).
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor which contains the laundry connections.
High Speed Internet
The features section lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or the list of features. Given the construction year (1986) and the absence of this feature in the energy section, it is highly unlikely they are present.
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing. In the context of a 1986 property, the presence of triple glazing would typically be highlighted.
Wall Insulation
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' (Central heating boiler) and a gas fireplace. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned. Combined with the absence of solar panels, it is extremely unlikely a home battery is installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing identifies 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under facilities and wall insulation/double glazing under isolation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.