Ruime en lichte tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten in Houten

Deze woning betreft een ruime en lichte tussenwoning gelegen aan de Meeuwenweide 4 in de plaats Houten. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 539000 euro kosten koper. Het beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het huis wordt omschreven als goed onderhouden en beschikt over een grote keuken aan de voorzijde en een ruime woonkamer. Er zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 103 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 133 vierkante meter. Het energielabel van de woning is B.

De locatie van deze woning is in de wijk De Weiden in Houten-Noordoost. Deze wijk staat bekend als een zeer gewilde groene en centraal gelegen woonomgeving. Het is een kindvriendelijke buurt die direct grenst aan het centrum van Houten. Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht bij het volledige aanbod van winkels in winkelcentrum Het Rond. Een speeltuin en een voetbalveld voor kinderen bevinden zich om de hoek. Het natuurgebied Nieuw Wulven ligt op korte afstand en biedt diverse recreatiemogelijkheden. Deze variëren van een speelbos voor de jongere bewoners tot uitgebreide wandel- en sportfaciliteiten voor ontspanning tijdens de werkdag.

De bereikbaarheid van de locatie is optimaal. De snelwegen A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het nabijgelegen treinstation zorgt voor een snelle verbinding waardoor Utrecht Centraal in tien minuten bereikbaar is. Met de fiets is het historische binnenstedelijk gebied van Utrecht in ongeveer twintig minuten te bereiken.

De indeling van het huis begint op de begane grond met de entreehal, meterkast en een bergkast onder de trap. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een laminaatvloer. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne open keuken. Dit wordt omschreven als een prettige plek voor kookliefhebbers. De keuken is licht van ontwerp en beschikt over alle gemakken. Vanuit de zithoek is er direct zicht op de achtertuin. De grote ramen zorgen ervoor dat de buitenruimte aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een mooie veranda en een achterom. Via de tussenhal bereikt men de nette wc en de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot een royale slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Er is ook een nette badkamer voorzien van een tweede wc, een douche en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aparte ruimte met een mooie inbouwkast. De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met een nette cv-ketelopstelling en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze verdieping biedt ook toegang tot de derde ruime slaapkamer die beschikt over een grote dakkapel.

Specifieke details van de woning zijn onder meer het bouwjaar 1984. De gebruiksoppervlakte voor wonen is 103 vierkante meter. Het volume van het huis is 363 kubieke meter en het perceeloppervlak is 133 vierkante meter volgens de kenmerkenlijst. Het energielabel is B. De cv-ketel is van 2022. De achtertuin beschikt over een verandaoverkapping en een achterom. De locatie is rustig met een vrij uitzicht. De oplevering van de woning is in overleg.

Het type woning is geclassificeerd als eengezinswoning en tussenwoning. Het betreft bestaande bouw. Er zijn in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het huis heeft twee woonlagen en een zolder. Isolatiekenmerken omvatten dakisolatie, dubbel glas en gevelisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. De ketel is eigendom van de woning. De kadastrale gegevens identificeren het perceel als HOUTEN A 8024.

De buitenruimte is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en biedt een vrij uitzicht. Er is zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is 55 vierkante meter met een diepte van 12 meter en een breedte van 5,40 meter. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De status van de woning is beschikbaar. De vraagprijs per vierkante meter is 5233 euro. De aanvaarding is in overleg.