Moderne begane grond appartement in het centrum van Kampen

Dit begane grond appartement is gelegen aan de Meeuwenweg 15-C in het centrum van Kampen. Het object maakt deel uit van een uniek appartementencomplex dat wordt ontwikkeld op de locatie waar voorheen een karakteristiek kantoorgebouw stond. Het gebouw wordt volledig getransformeerd tot een modern wooncomplex met aandacht voor detail en kwaliteit, met een warm en duurzaam uiterlijk.

Het appartement biedt circa 65 vierkante meter woonoppervlak en is gelegen op de begane grond. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken van ongeveer 30 vierkante meter. Dit open ontwerp zorgt voor een aangenaam ruimte- en lichtgevoel. Grote ramen zorgen ervoor dat er gedurende de dag goed natuurlijk licht het appartement binnenkomt. Het object beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor stellen, kleine gezinnen of personen die een thuiskantoorruimte nodig hebben.

De badkamer is volledig afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel. Het appartement beschikt over een privé berging voor extra opbergruimte. Buiten is er een terras of veranda met een oppervlakte van 4 vierkante meter, met een diepte van 2 meter en een breedte van 2 meter. Deze buitenruimte is georiënteerd op het zuidwesten, wat betekent dat het profiteert van middag- en avondzon.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft het appartement een energielabel A++. Het object beschikt over uitgebreide isolatie waaronder dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in het gehele appartement, aangedreven door een warmtepompsysteem. Deze opzet zorgt voor een laag energieverbruik en bereidt het object voor op toekomstige energienormen. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in huis te behouden.

Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot alle verdiepingen. De ligging op de begane grond van dit specifieke appartement betekent dat het toegankelijk is voor oudere bewoners, zoals vermeld in de objectkenmerken.

De locatie van dit appartementencomplex ligt aan de rand van het centrum van Kampen, waar rust en levendigheid op een prettige manier in balans zijn. Binnen enkele minuten lopen bereiken bewoners het hart van Kampen met zijn gevarieerd aanbod van winkels, terrassen en restaurants. Het nabijgelegen stadspark biedt een aangename plek om te wandelen of buiten door te brengen.

Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn makkelijk bereikbaar, evenals sportvoorzieningen en het treinstation. De wegverbindingen naar omliggende steden zijn goed geregeld. Voor parkeren in de directe omgeving kan een parkeervergunning worden aangevraagd, aangezien het gebied beschikt over betaald parkeren en parkeervergunningsystemen.

De vraagprijs voor dit appartement is 327.500 euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 5.038 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het object wordt aangeboden met levering in overleg. De eigendomssituatie is volle eigendom en het object is ingeschreven in het kadaster onder KAMPEN F 16645.

Het bouwjaar is vermeld als 2026, wat aangeeft dat dit een nieuw ontwikkelingsproject is. Het gebouwtype is geclassificeerd als bestaande bouw, wat verwijst naar de transformatie van het bestaande kantoorgebouw naar woonunits. De VvE (Vereniging van Eigenaren) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een onderhoudsplan aanwezig. Echter, aangezien het project nog in ontwikkeling is, is er nog geen jaarlijkse bijdrage, geen reservefonds en geen opstalverzekering genoteerd, en hebben er nog geen jaarvergaderingen plaatsgevonden.

Geïnteresseerden kunnen het informatiedossier zowel digitaal als fysiek aanvragen door contact op te nemen met de makelaar via telefoon, e-mail of door een bezoek te brengen aan het kantoor aan de Burgemeester van Engelenweg 52b in IJsselmuiden. Het telefoonnummer is 038-3335620.

Dit appartement vertegenwoordigt een mogelijkheid om te wonen in een nieuw gebouwd begane grond woning op een centrale locatie in Kampen. De combinatie van moderne voorzieningen, energiezuinige kenmerken en de nabijheid van het centrum en zijn faciliteiten maakt dit een object dat zowel comfort als gemak biedt. Het op het zuidwesten georiënteerde terras biedt buitenleefruimte, terwijl de privé berging praktische waarde toevoegt aan de woning.