Levensbestendig appartement met zuidelijk balkon in het historische centrum van Middelburg

Dit ruime en goed onderhouden appartement is gelegen aan Meestoof 91 in het historische stadscentrum van Middelburg, de hoofdstad van de Nederlandse provincie Zeeland. Gebouwd in 1992, biedt de woning 108 vierkante meter woonoppervlakte op één verdieping, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op één niveau zonder in te boeten aan aantal kamers. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een A Energielabel, wat de uitstekende energieprestatie en relatief lage lopende nutsvoorzieningen weerspiegelt.

De indeling bestaat uit in totaal vier kamers, waarvan drie ruim bemeten slaapkamers en één fungeert als de principale woonkamer met een open keuken. De woonkamer is opvallend licht dankzij grote ramen aan meerdere zijden van de kamer. Enkele van deze ramen zijn voorzien van externe zonweringen om hitte en verblinding tijdens de warmere maanden te reguleren. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een privé-balkon op het zuiden, dat profiteert van uitstekende zonlichtinval gedurende een groot deel van de dag. Het balkon is beschut en ligt in een relatief beschermde positie, omzoomd door omliggende bomen, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en afzondering ondanks de ligging in het stadscentrum.

De open keuken wordt omschreven als eenvoudig uitgevoerd en biedt een duidelijke kans voor de nieuwe eigenaar om een keuken te installeren die volledig aansluit bij persoonlijke smaak en moderne standaarden. Omdat de keuken open is, biedt het renoveren ervan de mogelijkheid om de gehele begane grond om te vormen tot een samenhangende leef- en kookruimte. Een praktische bergruimte naast de entreehal is voorzien van aansluitingen voor witgoed, wat het dagelijks gemak vergroot.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie simpelweg een gastenkamer of hobbykamer op prijs stelt. De master bedroom heeft een oppervlakte van iets meer dan 12 vierkante meter en biedt comfortabele afmetingen. De tweede slaapkamer heeft een praktische rechthoekige indeling, terwijl de derde slaapkamer eveneens geschikt is als thuiskantoor, studeerkamer of hobbykamer. De badkamer is ruim bemeten en omvat een inloopdouche, een bad, een wastafel met wastafelmeubel en een afzonderlijk toilet, zodat dagelijkse routines comfortabel door meerdere bewoners kunnen worden uitgevoerd.

Toegang tot het appartement verloopt via een gezamenlijke entree op straatniveau, voorzien van een postvak en een intercom. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het pand toegankelijk is zonder trappen te hoeven nemen, wat de geschiktheid voor levensfasebestendig of barrièrevrij wonen verder onderstreept. Een privé-bergruimte van circa 3 vierkante meter bevindt zich in het complex en is handig voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden artikelen of algemene huishoudelijke spullen.

Meestoof is een rustige straat gelegen naast de Dokhaven, een historisch dokgebied binnen Middelburg dat deel uitmaakt van het kenmerkende binnenhavencomplex van de stad. De omgeving omvat de Binnenhaven, Buitenhaven en het Kanaal door Walcheren, die allemaal bijdragen aan de karakteristieke waterfrontatmosfeer van het stadscentrum. Vanuit het appartement kunt u de levendige terrassen, boetiekwinkels en het uitgebreide scala aan stadsvoorzieningen van het centrum van Middelburg binnen een korte wandeling bereiken. Het centrale treinstation, het winkelcentrum Veerse Poort en een gezondheidscentrum met een huisartsenpost zijn allen binnen 10 tot 15 minuten lopend bereikbaar, waardoor dagelijkse diensten zeer toegankelijk zijn zonder auto.

Het gebouw maakt deel uit van een goed geleide en financieel gezonde vereniging van eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt €315 en omvat algemeen onderhoud, opstalverzekering en het beheer van gemeenschappelijke ruimten. De vereniging houdt regelmatig jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds en opereert volgens een gedocumenteerd onderhoudsplan, wat positieve indicatoren zijn voor langetermijnzorg voor het gebouw. De liftinstallatie en de algehele verzorging van het complex weerspiegelen de door de vereniging gehanteerde standaarden.

Wat betreft energieprestatie beschikt het appartement over volledige isolatie van dak, muren, vloer en ramen. Verwarming en warm water worden geleverd door een gedeelde Intergas combiketel uit 2012, die in eigendom is van het appartement en daarom mee overgaat bij de verkoop. De woning is aangesloten op het gemeentelijke gasnet en het centrale verwarmingssysteem biedt betrouwbare warmte gedurende het hele jaar. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

Parkeren in de directe omgeving valt onder betaald parkeren en parkeervergunningen voor bewoners, wat gebruikelijk is voor een woning in een historisch stadscentrum. Het appartement aan Meestoof 91 biedt een praktische en comfortabele woonomgeving in een van de aantrekkelijkste stedelijke omgevingen van Zeeland, en combineert de voordelen van stadscentrumwonen met een rustige, toegankelijke en energiezuinige woning.