Twee-onder-een-kapwoning met diepe op het zuiden gelegen achtertuin, garage en carport in het dorpshart van Gilze
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gesitueerd in het dorpshart van Gilze, specifiek in de wijk Steenakkers. De woning is gelegen aan de Meester Schrauwenstraat en biedt een combinatie van wooncomfort met praktische buitenfaciliteiten. Gebouwd in 1949, is de woning in de loop der jaren gemoderniseerd om een B energielabel te behalen, wat duidt op een redelijk energiezuinig niveau voor een woning van deze leeftijd.
De indeling op de begane grond begint met een hal en entree die toegang geeft tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. De meterkast is voorzien van vier groepen en een aardlekschakelaar. Het deels betegelde toilet is uitgerust met een duobloc toilet.
De woonkamer is een uitnodigende ruimte met grote raampartijen die zorgt voor een ruime toevoer van natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met een massief eiken vloer, wat warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. In de woonkamer is een aangewezen verwarmingspunt aanwezig. Aan de achterzijde biedt de woonkamer direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.
De gesloten keuken is in rechte opstelling geplaatst en beschikt over een bar. De keuken is goed voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat met vier pitten, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Deze opstelling maakt de keuken functioneel voor de dagelijkse maaltijdbereiding en informeel dineren aan de bar.
De buitenruimte is een opvallend kenmerk van deze woning. De achtertuin is circa 23 meter diep en ligt op het zuiden, wat betekent dat deze de hele dag door ruimschoots van zonlicht kan genieten. De tuin is goed onderhouden en bestaat uit een ruim terrasgedeelte en een gazon aan de achterzijde. Er is een achterom aanwezig en door de diepte van de tuin is er een goed niveau van privacy. Voor- en zijkant van de woning beschikken over een ruime oprit die parkeerruimte biedt voor een auto op eigen terrein.
De garage is gebouwd met een spouwmuur en meet 9.47 bij 3.46 meter. Er zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, wat het praktisch maakt voor het doen van de was. Voor de garage staat een carport met een bergruimte op zolder erboven. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een stenen berging die extra ruimte biedt voor het opbergen van tuinapparatuur, fietsen of andere spullen. De totale externe bergruimte bedraagt 44 vierkante meter.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met hoogwaardig laminaat.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 3.39 bij 4.17 meter. Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel voelt deze kamer ruim aan en biedt deze extra stahoogte en vloeroppervlakte.
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en meet circa 3.39 bij 2.53 meter. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel, wat de bruikbare ruimte en de natuurlijke lichtinval vergroot.
De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en meet circa 3.18 bij 3.06 meter. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en aanvullende meubels.
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een bad, een douche, een tweede toilet en een wastafel. Het hebben van een tweede toilet op de eerste verdieping voegt een groot gebruikscomfort toe aan de woning.
De tweede verdieping is toegankelijk via een vlizotrap en bestaat uit een ruime bergzolder. Hier is de HR-combiketel geïnstalleerd, een gasgestookte combiketel van het merk Intergas uit 2002. De ketel is eigendom en niet gehuurd. De zolder biedt waardevolle opbergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel B. De woning profiteert van dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan verminderd warmteverlies en lagere energiekosten in vergelijking met woningen zonder deze voorzieningen. De totale woonoppervlakte bedraagt 86 vierkante meter en het inhoud van de woning is 327 kubieke meter. Het perceeloppervlak is 317 vierkante meter.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het dorpshart van Gilze biedt diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand, waaronder winkels, scholen en andere faciliteiten. De locatie combineert de voordelen van een dorps karakter met een goede bereikbaarheid van omliggende gebieden.
De woning beschikt over aansluitingen voor glasvezel en tv-kabel. Buitenzonwering is aanwezig, wat kan helpen om het interieur koel te houden tijdens warme zomerdagen.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 375.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten betaalt (kosten koper). De opleverdatum is in overleg, wat enige flexibiliteit biedt voor de koper. De woning is momenteel beschikbaar en wordt aangeboden als volle eigendom.
Deze twee-onder-een-kapwoning in Gilze biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een functionele keuken en een ruime buitenruimte inclusief een garage, carport en een diepe op het zuiden gelegen achtertuin. De combinatie van de dorpscentrumlocatie, de buitenfaciliteiten en de gemoderniseerde energiekenmerken maakt dit tot een woning die de moeite waard is voor kopers die op zoek zijn naar een gezinswoning in een woonwijk.