Instapklare Tussenwoning met Luxe Keuken in Kesteren

Deze tussenwoning is gelegen aan de Meester J van Dolderenstraat in de wijk Casterhoven te Kesteren. De woning is gebouwd in 2013 en is onderhouden en bijgewerkt naar een hoog niveau. Met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een totaal perceel van 123 vierkante meter biedt de woning een praktische en comfortabele indeling voor dagelijks wonen. De vraagprijs is 458.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.202 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en een praktische berging waar ook de cv-ketel is geplaatst. Dit entreegebied geeft direct een verzorgde indruk en zet de toon voor de rest van de woning. De indeling op de begane grond is doordacht ingedeeld om zowel functionaliteit als comfort te maximaliseren.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en profiteert van grote ramen die uitkijken op de tuin. Deze opzet zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag en creëert een aangename verbinding met de buitenruimte. De uitzichten vanuit de woonkamer kijken uit op groen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust. Een trapkast in het woongebied biedt extra opbergruimte, wat een praktische feature is voor dagelijks gebruik.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken, die in 2024 is geplaatst en een opvallend kenmerk van deze woning is. De keuken is afgewerkt naar een hoog niveau en is voorzien van kwaliteitsapparatuur. Dit omvat een grote koelkast, een inductiekookplaat, een combimagnetron en een hoekopstelling die efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Er is ook een Quooker kokendwaterkraan geïnstalleerd, wat gemak toevoegt aan de werkruimte. Het keukenontwerp combineert stijl met praktische functionaliteit, waardoor het geschikt is voor zowel dagelijks koken als het ontvangen van gasten.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, wat voldoende accommodatie biedt voor een gezin of voor degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenkamer. Een van de slaapkamers heeft een Frans balkon, wat karakter toevoegt aan de kamer en frisse lucht en uitzicht op de straat mogelijk maakt. De afmetingen van de slaapkamers worden omschreven als ruim, hoewel specifieke maten niet worden vermeld in de advertentie.

De badkamer op de eerste verdieping is in mei 2025 volledig gerenoveerd en is afgewerkt met moderne materialen en armaturen. Het omvat een inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een toilet. Er is elektrische vloerverwarming geïnstalleerd in de badkamer, wat een extra niveau van comfort toevoegt, met name tijdens de koudere maanden. Deze recente renovatie zorgt ervoor dat de badkamer voldoet aan hedendaagse standaarden en geen directe aandacht zal vereisen van de nieuwe eigenaar.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat een praktische feature is vergeleken met woningen met een vlizotrap. Dit niveau heeft momenteel een laminaatvloer, een dakraam voor natuurlijk licht, aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergruimte. De advertentie suggereert dat deze verdieping potentieel biedt voor conversie naar een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. De bestaande infrastructuur, inclusief het dakraam en de vloerbedekking, betekent dat een dergelijke conversie relatief eenvoudig zou zijn.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van 55 vierkante meter, met afmetingen van 10 meter diep en 5,5 meter breed. De tuin is op het oosten gericht, wat betekent dat er ochtendzon is. Een terrasgebied biedt ruimte voor buiten zitten en een vrijstaande stenen schuur biedt veilige opslag voor tuinuitrusting, fietsen of andere spullen. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat een handige feature is die voorkomt dat je met vuile schoenen of tuingereedschap door het huis hoeft. De diepte van de tuin creëert een gevoel van privacy en verlengt de bruikbare woonruimte van de woning gedurende warmere maanden.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. HR++ dubbel glas is geïnstalleerd in de gehele woning. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas Kompakt HRE combiketel, die in 2013 is geïnstalleerd bij de bouw van de woning. Deze ketel is gasgestookt en is in eigendom en niet gehuurd. Mechanische ventilatie is aanwezig, wat bijdraagt aan een goed binnenklimaat in de woning.

Extra kenmerken van note zijn airconditioning in zowel de woonkamer als een van de slaapkamers, wat klimaatcontrole biedt tijdens zomermaanden. Glasvezelinternet is beschikbaar op de woning, wat essentieel is voor degenen die thuiswerken of snel internet nodig hebben voor streamen en andere online activiteiten.

Parkeren is beschikbaar op de openbare weg voor de woning. De advertentie vermeldt geen gereserveerde parkeerplaats of garage, dus potentiële kopers moeten zich ervan bewust zijn dat de beschikbaarheid van parkeren kan variëren afhankelijk van het tijdstip van de dag en de dichtheid van voertuigen in de buurt.

De wijk Casterhoven in Kesteren wordt beschreven als een geliefd woongebied. De straat waar de woning is gelegen is aangelegd met voldoende afstand tussen woningen, wat bijdraagt aan een aangename straatwand. Het algemene karakter van het gebied wordt omschreven als rustig en residentieel, waardoor het geschikt is voor degenen die een vredige woonomgeving waarderen.

De woning wordt aangeboden met de status beschikbaar en de acceptatievoorwaarden zijn onderhandelbaar. De advertentie geeft aan dat de woning gedeeltelijk gestoffeerd is, hoewel de specifieke items niet worden beschreven. Potentiële kopers dienen rechtstreeks contact op te nemen met de makelaar om te verduidelijken welke meubels, indien van toepassing, bij de verkoop zijn inbegrepen.

Samenvattend biedt deze tussenwoning in Kesteren een combinatie van recente updates, met name de keuken uit 2024 en badkamer renovatie uit 2025, samen met solide bouw uit 2013 en goede energie-efficiëntie. De praktische indeling over drie verdiepingen, gecombineerd met de buitenruimte en moderne voorzieningen zoals airconditioning en glasvezelinternet, maakt dit een woning die minimale额外的 investering van de nieuwe eigenaar vereist. De locatie in de gevestigde wijk Casterhoven voegt toe aan de aantrekkingskracht voor degenen die een residentiële omgeving zoeken met goede verbindingen naar omliggende gebieden.