Modern Appartement met A+ Energielabel en Parkeerplaats in Eindhoven's Meerrijk

Welkom in dit ruime en moderne appartement gelegen aan de Meerzand 20 in de bruisende wijk Meerrijk van Eindhoven. Gelegen op de eerste verdieping van het kenmerkende 'Abel Tasman' gebouw, biedt dit goed onderhouden voormalige huurappartement comfortabel wonen met een indrukwekkend A+ energielabel, wat het zowel milieuvriendelijk als kosteneffectief maakt.

Het appartement beslaat 91 vierkante meter woonruimte en beschikt over twee ruime slaapkamers, een halfopen keuken, een lichte woonkamer en een op het zuidwesten gericht balkon dat overvloedig zonlicht gedurende de dag biedt. Het gebouw zelf dateert uit 2012 en is gebouwd met kwaliteitsmaterialen, waaronder onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen.

Bij het betreden van het gebouw wordt u begroet door een prachtig ingerichte centrale hal met een video- en intercomsysteem, een elektrische schuifdeur en twee liften die gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen bieden. De ingang van het appartement leidt naar een verwelkomende hal met een netjes betegeld toiletten uitgerust met een hangtoilet en een kleine wastafel.

Het hart van het huis is de sfeervolle woonkamer, die profiteert van een verlaagde glazen gevel die natuurlijk licht de ruimte laat vullen. Vanaf hier biedt een deur directe toegang tot het zonnige balkon en terras op het zuidwesten, met een aangenaam uitzicht op het winkelplein en de parkbrug. De buitenruimte is gedeeltelijk overdekt, waardoor u van de frisse lucht kunt genieten, ongeacht het weer.

De halfopen keuken is in een hoekopstelling gerangschikt en beschikt over een composieten aanrecht, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Het ontwerp van de keuken maakt interactie met gasten of familie mogelijk tijdens het koken, wat zorgt voor een sociale en verwelkomende sfeer.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide directe toegang hebben tot het balkon. Deze doordachte indeling zorgt ervoor dat de buitenruimte aanvoelt als een uitbreiding van de woongedeeltes, perfect voor het genieten van een ochtendkoffie of avondontspanning.

De ruim opgezette badkamer is uitgerust met een open douchegebied en een wastafel. Naast de belangrijkste woongedeeltes herbergt een aparte en ruime bijkeukenkast de wasmachineaansluiting, wat bijdraagt aan de praktische kenmerken van het huis.

Door het hele appartement is een nette vloer doorlopend over de verschillende kamers gelegd, wat zorgt voor een samenhangend en ruimtelijk gevoel. De woning beschikt ook over een privébergruimte aan de achterzijde van de begane grond van het gebouw.

Een van de opvallende kenmerken van dit pand is de privéparkeerplaats in de grote, afsluitbare parkeergarage in de kelder. Toegankelijk via de centrale hal met de lift of trap, biedt deze veilige parkeervoorziening gemoedsrust en gemak.

De locatie van dit appartement is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen naast een prachtig park en direct boven winkels, genieten bewoners van de perfecte balans tussen natuurlijke schoonheid en stedelijk gemak. De wijk Meerrijk staat bekend om zijn moderne architectuur, groene ruimtes en uitstekende voorzieningen. Zich in het centrum van de activiteit bevinden, terwijl een aangename woonsituatie wordt behouden, maakt deze locatie zeer gewenst.

Het appartement profiteert van blokverwarming en heeft een glasvezelaansluiting, wat zorgt voor snelle en betrouwbare internettoegang. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het uitstekende A+ energielabel en helpt om de energiekosten laag te houden.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en gezond, met maandelijkse servicekosten van €172,83 plus €22,31 voor de parkeerplaats, in totaal €195,14 per maand. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan opgesteld en biedt gebouwverzekering. Deze factoren duiden op een goed beheerd gebouw met aandacht voor langdurig onderhoud en bewonerstevredenheid.

Met zijn combinatie van moderne voorzieningen, energie-efficiëntie, handige parkeergelegenheid en toplocatie in de wijk Meerrijk van Eindhoven, biedt dit appartement een uitstekende kans voor comfortabel modern wonen. Of u nu op zoek bent naar een stijlvol huis dicht bij de natuur en stedelijke gemakken of een solide beleggingspand met lage energiekosten, dit appartement verdient uw serieuze overweging.

De woning is beschikbaar voor oplevering in onderling overleg, wat flexibiliteit in timing mogelijk maakt. Mis de kans niet om dit goed onderhouden appartement uw nieuwe thuis te maken in een van de meest gewilde buurten van Eindhoven.