Ruime Vrijstaande Villa in Het Spiegel, Bussum met 6 Slaapkamers en Energielabel A

meerweg-55-bussum

0

Amplia semi-chalé en la codiciada zona de villas de Bussum con gran jardín

Bienvenido a Meerweg 55, una amplia semi-chalé ubicada en la codiciada zona de villas de Het Spiegel en Bussum. Esta residencia independiente está situada en un generoso terreno de 765 metros cuadrados de propiedad privada, ofreciendo una combinación de comodidad, privacidad y un entorno verde. La propiedad tiene una superficie habitable total de 225 metros cuadrados y cuenta con seis dormitorios distribuidos en dos plantas, lo que la hace adecuada para familias que buscan amplio espacio. La ubicación de esta propiedad es especialmente notable. Het Spiegel es un característico barrio de villas en Bussum, conocido por sus amplias avenidas, su vegetación madura y su diversa gama de villas. La residencia está posicionada en el borde de este barrio en una tranquila calle sin salida que se comparte con solo otras cinco viviendas. Esta disposición garantiza un entorno de vida seguro y pacífico sin tráfico de paso. A pesar de su entorno tranquilo, la propiedad ofrece una excelente conectividad con diversas comodidades. Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad a varias reservas naturales, incluyendo Laegieskamp, Gijzeveen y Naardermeer. Estas zonas ofrecen oportunidades para pasear, montar en bicicleta y disfrutar del aire libre. Para las necesidades diarias y las compras, varios centros comerciales están a poca distancia. La estación de NS Naarden-Bussum está cerca, ofreciendo convenientes conexiones de transporte público. Escuelas, guarderías e instalaciones deportivas también están disponibles en las inmediaciones. El histórico pueblo fortificado de Naarden (Vesting Naarden) añade valor cultural y recreativo a la zona. Además, las carreteras principales y autopistas son de fácil y rápido acceso desde esta ubicación. Al entrar en la propiedad, los visitantes son recibidos por una entrada cubierta que conduce a un vestíbulo con un guardarropa. Desde aquí, se accede al amplio pasillo que incluye un aseo moderno con lavabo. La distribución de la planta baja ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la comodidad y la funcionalidad. El salón es particularmente impresionante, con una medida de 58 metros cuadrados. Esta sala cuenta con grandes ventanales que aseguran una agradable luz natural durante todo el día. Una chimenea abierta añade calidez y atmósfera al espacio. Las puertas francesas proporcionan acceso directo al jardín, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. Adjunto al salón se encuentra la zona de comedor con una cocina de lujo ampliada. La cocina es de la marca premium Poggenpohl y cuenta con una encimera compuesta y una isla de cocina. La cocina está bien equipada con electrodomésticos integrados de marcas de calidad. Estos incluyen un lavavajillas elevado Miele, un frigorífico americano, una placa de inducción de cinco zonas de Atag y un grifo de agua hirviente instantánea Quooker instalado en 2020. El suelo de la cocina tiene calefacción por suelo radiante, y el espacio también proporciona acceso al jardín, beneficiándose de vistas tanto a la parte delantera como trasera de la propiedad. En la planta baja se encuentra una práctica lavandería, equipada con conexiones para lavadora y secadora. Una de las características distintivas de esta propiedad es el ala de dormitorios en la planta baja, que fue renovada y ampliada en 2010. Este ala contiene tres dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal mide 20 metros cuadrados y ofrece espacio para un vestidor. El segundo dormitorio mide 15 metros cuadrados e incluye armarios empotrados. El tercer dormitorio mide 13 metros cuadrados. Este ala también incluye un baño con ducha a ras de suelo, inodoro y doble lavabo. Hay una conexión presente para añadir una bañera si se desea. Un pasillo con armarios fijos y un tragaluz completa esta sección. Esta distribución en la planta baja es ideal para quienes prefieren vivir en una sola planta o requieren espacio accesible adicional. Se accede a la primera planta a través de un rellano con un tragaluz. En esta planta se encuentran un segundo baño con ducha a ras de suelo e inodoro, una sala de calderas y un amplio taller. En este nivel se ubican dos dormitorios adicionales. El cuarto dormitorio mide 14 metros cuadrados y actualmente se utiliza como oficina en casa, ofreciendo una vista agradable y amplia. El quinto dormitorio proporciona espacio adicional para dormir o trabajar. Detrás de los muros de contención, hay un espacio de almacenamiento considerable. Las zonas exteriores de esta propiedad han sido cuidadosamente diseñadas para ser disfrutadas durante todo el día. El jardín trasero es soleado y verde, ofreciendo una privacidad considerable. Gracias a la favorable orientación, el jardín recibe sol en diferentes momentos del día. Se han creado múltiples terrazas, permitiendo a los residentes elegir entre sol y sombra según lo prefieran. La iluminación atmosférica prolonga la usabilidad del jardín hasta las horas de la tarde. La terraza principal está orientada al suroeste. Un jardín lateral de 176 metros cuadrados (16 metros de profundidad y 11 metros de ancho) se suma al espacio exterior general. El aparcamiento está ampliamente cubierto en la propiedad, con espacio para aproximadamente cinco vehículos en los terrenos privados. La propiedad se beneficia de una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y en su mayor parte acristalamiento doble (cristal HR++). La calefacción la proporciona una caldera de gas mixta Nefit Trendline de 2016, complementada por la chimenea abierta y la calefacción por suelo radiante parcial. Se instaló un tragaluz de cuatro lados en 2022, y se añadieron mosquiteras a la planta superior en el mismo año. La propiedad cuenta con ventilación mecánica. El edificio fue construido originalmente en 1985 y ha sido bien mantenido a lo largo de los años. El techo consta de una estructura compuesta cubierta con material de cubierta bituminoso y tejas. El interior está parcialmente amueblado. El volumen total del edificio es de 816 metros cúbicos. Además de los 225 metros cuadrados de espacio habitable, hay 11 metros cuadrados de otro espacio interior y 4 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. La propiedad se ofrece a un precio de venta de 1.489.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 6.618 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la transferencia está por acordar. El terreno está registrado como propiedad completa (volle eigendom) bajo la designación catastral BUSSUM E 5477. Esta semi-chalé en Meerweg 55 presenta una rara oportunidad de adquirir una espaciosa y bien mantenida casa familiar en una de las zonas residenciales más deseables de Bussum. La combinación de una gran parcela, seis dormitorios, acabados de calidad y una excelente ubicación hace que esta propiedad merezca la pena ser considerada por aquellos que buscan un hogar cómodo en un entorno verde y pacífico con todas las comodidades al alcance.

Ampio Semi-Bungalow nel Desiderabile Quartiere delle Ville di Bussum con Grande Giardino

Benvenuti a Meerweg 55, un ampio semi-bungalow situato nel ricercato quartiere delle ville di Het Spiegel a Bussum. Questa residenza indipendente sorge su un generoso lotto di 765 metri quadrati di terreno privato, offrendo una combinazione di comfort abitativo, privacy e un ambiente verde. La proprietà ha una superficie abitabile totale di 225 metri quadrati e vanta sei camere da letto distribuite su due piani, risultando adatta a famiglie in cerca di ampi spazi. La posizione di questa proprietà è particolarmente degna di nota. Het Spiegel è un caratteristico quartiere di ville a Bussum, noto per i suoi ampi viali, la vegetazione matura e la diversificata gamma di ville. La residenza è posizionata ai margini di questo quartiere in una strada tranquilla senza uscita, condivisa con sole altre cinque abitazioni. Questa disposizione garantisce un ambiente di vita sicuro e pacifico, senza traffico di passaggio. Nonostante la sua ambientazione tranquilla, la proprietà offre un'eccellente connettività con varie comodità. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza a diverse riserve naturali, tra cui Laegieskamp, Gijzeveen e Naardermeer. Queste aree offrono opportunità per passeggiate, escursioni in bicicletta e la possibilità di godersi l'aria aperta. Per le necessità quotidiane e lo shopping, diversi centri commerciali sono facilmente raggiungibili. La stazione NS Naarden-Bussum è nelle vicinanze, offrendo comodi collegamenti con i trasporti pubblici. Scuole, asili nido e strutture sportive sono disponibili anche nelle immediate vicinanze. La storica città fortificata di Naarden (Vesting Naarden) aggiunge valore culturale e ricreativo all'area. Inoltre, le strade principali e le autostrade sono facilmente e rapidamente accessibili da questa posizione. Entrando nella proprietà, i visitatori sono accolti da un ingresso coperto che conduce a un vestibolo con guardaroba. Da qui si accede all'ampio corridoio che include un moderno bagno con water. La disposizione del piano terra è stata attentamente progettata per massimizzare il comfort e la funzionalità. Il soggiorno è particolarmente imponente, misurando 58 metri quadrati. Questa stanza è caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono una gradevole luce naturale durante tutto il giorno. Un caminetto aperto aggiunge calore e atmosfera allo spazio. Le porte finestre offrono un accesso diretto al giardino, creando una perfetta connessione tra gli spazi interni ed esterni. Adiacente al soggiorno si trova la zona pranzo con una lussuosa cucina allungata. La cucina è del marchio di fascia alta Poggenpohl e presenta un piano di lavoro in composito e un'isola cottura. La cucina è ben attrezzata con elettrodomestici incassati di marchi di qualità. Questi includono una lavastoviglie sollevata Miele, un frigorifero americano, un piano cottura a induzione a cinque zone Atag e un rubinetto istantaneo per acqua bollente Quooker installato nel 2020. Il pavimento della cucina ha il riscaldamento a pavimento e lo spazio offre anche l'accesso al giardino, beneficiando di viste sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà. Una pratica lavanderia si trova al piano terra, dotata di allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è l'ala dormitorio al piano terra, che è stata ristrutturata e ampliata nel 2010. Quest'ala contiene tre camere da letto ben proporzionate. La camera padronale misura 20 metri quadrati e offre spazio per una parete guardaroba. La seconda camera da letto misura 15 metri quadrati e include armadi a muro. La terza camera da letto misura 13 metri quadrati. Quest'ala comprende anche un bagno con doccia walk-in, water e doppio lavabo. È presente un allacciamento per l'aggiunta di una vasca, se desiderato. Un corridoio con armadi a muro e un lucernario completa questa sezione. Questa disposizione al piano terra è ideale per chi preferisce vivere su un unico livello o richiede spazi accessibili aggiuntivi. Il primo piano è accessibile tramite un soppalco con un lucernario. Questo piano ospita un secondo bagno con doccia walk-in e water, una stanza caldaia e un grande spazio hobby. Due camere da letto aggiuntive si trovano a questo livello. La quarta camera da letto misura 14 metri quadrati ed è attualmente utilizzata come ufficio in casa, offrendo una vista piacevole e ampia. La quinta camera da letto offre ulteriore spazio per dormire o lavorare. Dietro i muri di controspessore, c'è un ampio spazio di archiviazione. Le aree esterne di questa proprietà sono state attentamente progettate per garantire il godimento durante tutto il giorno. Il giardino posteriore è soleggiato e verde, offrendo notevole privacy. Grazie all'orientamento favorevole, il giardino riceve il sole in diversi momenti della giornata. Sono stati creati più terrazzi, permettendo agli abitanti di scegliere tra sole e ombra a seconda delle preferenze. Un'illuminazione d'atmosfera prolunga l'usabilità del giardino nelle ore serali. Il terrazzo principale è orientato a sud-ovest. Un giardino laterale di 176 metri quadrati (16 metri di profondità e 11 metri di larghezza) si aggiunge allo spazio esterno complessivo. Il parcheggio è ampiamente garantito all'interno della proprietà, con spazio per circa cinque veicoli nei terreni privati. La proprietà beneficia di un'etichetta energetica A, indicante una buona efficienza energetica. Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e in gran parte vetri doppi (vetro HR++). Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Nefit Trendline del 2016, integrata dal caminetto aperto e dal riscaldamento a pavimento parziale. Un lucernario a quattro lati è stato installato nel 2022, e nello stesso anno sono state aggiunte delle zanzariere al piano superiore. È presente la ventilazione meccanica nella proprietà. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1985 ed è stato ben mantenuto nel corso degli anni. Il tetto consiste in una struttura composita coperta con materiale di copertura in bitume e tegole. L'interno è parzialmente arredato. Il volume totale dell'edificio è di 816 metri cubi. Oltre ai 225 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 11 metri quadrati di altri spazi interni e 4 metri quadrati di spazio esterno annesso. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 1.489.000 euro, che si traduce in circa 6.618 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e il trasferimento è da concordare. Il terreno è registrato come piena proprietà (volle eigendom) sotto la designazione catastale BUSSUM E 5477. Questo semi-bungalow in Meerweg 55 rappresenta una rara opportunità per acquisire una casa familiare spaziosa e ben mantenuta in una delle zone residenziali più desiderabili di Bussum. La combinazione di un ampio lotto, sei camere da letto, finiture di qualità e un'eccellente posizione rende questa proprietà degna di considerazione per chi cerca una casa confortevole in un ambiente verde e pacifico con tutte le comodità a portata di mano.

Spacieux semi-bungalow dans le quartier résidentiel de villas prisé de Bussum avec grand jardin

Bienvenue au 55 Meerweg, un spacieux semi-bungalow situé dans le quartier de villas très prisé de Het Spiegel à Bussum. Cette résidence détachée est implantée sur un vaste terrain de 765 mètres carrés de terrain privé, offrant une combinaison de confort de vie, d'intimité et d'un environnement verdoyant. La propriété offre une surface habitable totale de 225 mètres carrés et dispose de six chambres réparties sur deux étages, ce qui la rend idéale pour les familles à la recherche de beaucoup d'espace. L'emplacement de cette propriété est particulièrement remarquable. Het Spiegel est un quartier de villas caractéristique de Bussum, connu pour ses larges avenues, sa végétation mature et sa diversité de villas. La résidence est positionnée à la lisière de ce quartier, dans une rue calme sans issue partagée avec seulement cinq autres maisons. Cette disposition garantit un environnement de vie sûr et paisible, sans trafic de transit. Malgré son cadre tranquille, la propriété offre une excellente connectivité avec diverses commodités. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs réserves naturelles, dont Laegieskamp, Gijzeveen et Naardermeer. Ces zones offrent des opportunités de promenade, de cyclisme et de plein air. Pour les nécessités quotidiennes et les courses, plusieurs centres commerciaux sont facilement accessibles. La gare NS de Naarden-Bussum est proche, offrant des connexions de transport en commun pratiques. Des écoles, des structures d'accueil de la petite enfance et des installations sportives sont également disponibles dans le voisinage immédiat. La ville historique fortifiée de Naarden (Vesting Naarden) ajoute une valeur culturelle et récréative à la région. De plus, les routes principales et les autoroutes sont facilement et rapidement accessibles depuis cet emplacement. En entrant dans la propriété, les visiteurs sont accueillis par une entrée couverte menant à un vestibule avec un vestiaire. De là, on accède à un vaste hall qui comprend une toilette moderne avec lave-mains. L'agencement du rez-de-chaussée a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le salon est particulièrement impressionnant, d'une superficie de 58 mètres carrés. Cette pièce dispose de grandes baies vitrées qui assurent une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Une cheminée ouverte apporte chaleur et atmosphère à l'espace. Des portes-fenêtres donnent directement accès au jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Adjacent au salon se trouve la salle à manger avec une cuisine de luxe agrandie. La cuisine est de la marque premium Poggenpohl et dispose d'un plan de travail en composite et d'un îlot central. La cuisine est bien équipée d'appareils électroménagers intégrés de marques de qualité. Ceux-ci incluent un lave-vaisselle encastrable Miele, un réfrigérateur américain, une table de cuisson à induction cinq feux de la marque Atag, et un mitigeur à eau bouillante instantanée Quooker installé en 2020. Le sol de la cuisine est équipé d'un chauffage par le sol, et l'espace donne également accès au jardin, bénéficiant de vues sur l'avant et l'arrière de la propriété. Une buanderie pratique est située au rez-de-chaussée, équipée de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. L'une des caractéristiques distinctives de cette propriété est l'aile nocturne au rez-de-chaussée, qui a été rénovée et agrandie en 2010. Cette aile contient trois chambres bien proportionnées. La chambre principale mesure 20 mètres carrés et offre de l'espace pour un dressing mural. La deuxième chambre mesure 15 mètres carrés et comprend des placards intégrés. La troisième chambre mesure 13 mètres carrés. Cette aile comprend également une salle de bains avec une douche à l'italienne, des toilettes et un double vasque. Une connexion est présente pour l'ajout éventuel d'une baignoire. Un couloir avec des placards fixes et un puit de lumière complète cette section. Cette disposition au rez-de-chaussée est idéale pour ceux qui préfèrent vivre sur un seul niveau ou qui nécessitent un espace supplémentaire accessible. Le premier étage est accessible par un palier équipé d'un puit de lumière. Cet étage abrite une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, une chaufferie, et une grande pièce de loisirs. Deux chambres supplémentaires se trouvent à ce niveau. La quatrième chambre mesure 14 mètres carrés et est actuellement utilisée comme bureau à domicile, offrant une vue agréable et dégagée. La cinquième chambre offre un espace de couchage ou de travail supplémentaire. Derrière les murs de refend, il y a un espace de rangement considérable. Les espaces extérieurs de cette propriété ont été soigneusement conçus pour offrir du plaisir tout au long de la journée. Le jardin arrière est ensoleillé et verdoyant, offrant une grande intimité. Grâce à une orientation favorable, le jardin reçoit le soleil à différents moments de la journée. Plusieurs terrasses ont été aménagées, permettant aux résidents de choisir entre le soleil et l'ombre selon leurs préférences. Un éclairage atmosphérique prolonge l'utilisation du jardin en soirée. La terrasse principale est orientée au sud-ouest. Un jardin latéral de 176 mètres carrés (16 mètres de profondeur et 11 mètres de large) s'ajoute à l'espace extérieur global. Le stationnement est largement prévu sur la propriété, avec un espace pour environ cinq véhicules sur le terrain privé. La propriété bénéficie d'un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et en grande partie du double vitrage (verre HR++). Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Nefit Trendline de 2016, complétée par la cheminée ouverte et un chauffage par le sol partiel. Un puit de lumière à quatre faces a été installé en 2022, et des moustiquaires ont été ajoutées à l'étage supérieur la même année. Une ventilation mécanique est présente dans la propriété. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1985 et a été bien entretenu au fil des ans. Le toit se compose d'une structure composite recouverte de matériaux de couverture bitumineux et de tuiles. L'intérieur est partiellement meublé. Le volume total du bâtiment est de 816 mètres cubes. En plus des 225 mètres carrés d'espace de vie, il y a 11 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 4 mètres carrés d'espace extérieur attenant. La propriété est proposée au prix de demande de 1 489 000 euros, ce qui correspond à environ 6 618 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est disponible et le transfert est à convenir. Le terrain est enregistré en pleine propriété (volle eigendom) sous la désignation cadastrale BUSSUM E 5477. Ce semi-bungalow au 55 Meerweg présente une rare opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et bien entretenue dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bussum. La combinaison d'un grand terrain, de six chambres, de finitions de qualité et d'un emplacement excellent fait de cette propriété un choix digne d'intérêt pour ceux qui recherchent une maison confortable dans un cadre verdoyant et paisible, avec toutes les commodités à portée de main.

Ruime semi-bungalow in gewilde Bussum villawijk met grote tuin

Welkom op de Meerweg 55, een ruime semi-bungalow gelegen in de gewilde villawijk Het Spiegel in Bussum. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 765 vierkante meter eigen grond en biedt een combinatie van wooncomfort, privacy en een groene omgeving. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 225 vierkante meter en beschikt over zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. De locatie van deze woning is bijzonder opmerkelijk. Het Spiegel is een kenmerkende villawijk in Bussum, bekend om de brede lanen, volwassen beplanting en het gevarieerde aanbod van villa's. De woning is gepositioneerd aan de rand van deze wijk in een rustige, doodlopende straat die wordt gedeeld met slechts vijf andere woningen. Deze opzet zorgt voor een veilige en vredige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Ondanks de rustige ligging biedt de woning een uitstekende connectie met diverse voorzieningen. Liefhebbers van de natuur zullen de nabijheid van verschillende natuurgebieden waarderen, waaronder Laegieskamp, Gijzeveen en Naardermeer. Deze gebieden bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van het buitenleven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkelcentra goed bereikbaar. Het NS-station Naarden-Bussum is in de buurt en biedt handige openbaarvervoersverbindingen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ook direct in de omgeving aanwezig. De historische vestingstad Naarden voegt culturele en recreatieve waarde toe aan de omgeving. Daarnaast zijn de hoofdwegen en snelwegen vanaf deze locatie eenvoudig en snel bereikbaar. Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd door een overdekte entree die leidt naar een vestibule met een garderobe. Vanaf hier komt men in de ruime hal, die onder andere een modern toilet met fontein bevat. De indeling op de begane grond is doordacht ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De woonkamer is bijzonder indrukwekkend en meet 58 vierkante meter. Deze kamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangenaam natuurlijk licht gedurende de dag. Een open haard voegt warmte en sfeer toe aan de ruimte. Franse deuren bieden directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met een uitgebreide luxe keuken. De keuken is van het premium merk Poggenpohl en voorzien van een composiet aanrechtblad en een kookeiland. De keuken is goed uitgerust met inbouwapparatuur van kwaliteitsmerken. Deze omvat een verhoogde Miele vaatwasser, een Amerikaanse koelkast, een vijfzones inductiekookplaat van Atag en een Quooker kokendwaterkraan die in 2020 is geplaatst. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming en de ruimte biedt ook toegang tot de tuin, met uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. Op de begane grond bevindt zich een praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een van de kenmerkende eigenschappen van deze woning is de slaapvleugel op de begane grond, die in 2010 is gerenoveerd en uitgebreid. Deze vleugel bevat drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer meet 20 vierkante meter en biedt ruimte voor een kastenwand. De tweede slaapkamer meet 15 vierkante meter en beschikt over inbouwkasten. De derde slaapkamer meet 13 vierkante meter. Deze vleugel herbergt ook een badkamer met een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Er is een aansluiting aanwezig voor het toevoegen van een bad indien gewenst. Een gang met vaste kasten en een dakraam maakt dit gedeelte compleet. Deze indeling op de begane grond is ideaal voor degenen die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen of extra toegankelijke ruimte nodig hebben. De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop met een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich een tweede badkamer met inloopdouche en toilet, een ketelruimte en een grote hobbykamer. Twee extra slaapkamers zijn op dit niveau gesitueerd. De vierde slaapkamer meet 14 vierkante meter en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, met een aangenaam en breed uitzicht. De vijfde slaapkamer biedt extra slaap- of werkruimte. Achter de knieschotten is er aanzienlijke bergruimte. De buitenruimtes van deze woning zijn zorgvuldig ontworpen om de hele dag door te genieten. De achtertuin is zonnig en groen en biedt aanzienlijke privacy. Dankzij de gunstige oriëntatie ontvangt de tuin op verschillende momenten van de dag zon. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, waardoor bewoners kunnen kiezen tussen zon en schaduw naar voorkeur. Sfeerverlichting verlengt de bruikbaarheid van de tuin tot in de avonduren. Het hoofdterras is op het zuidwesten georiënteerd. Een zijtuin van 176 vierkante meter (16 meter diep en 11 meter breed) voegt toe aan de totale buitenruimte. Parkeren is ruimschoots voorzien op het perceel, met ruimte voor ongeveer vijf voertuigen op het privéterrein. De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas (HR++ glas). De verwarming wordt verzorgd door een Nefit Trendline gascombiketel uit 2016, aangevuld met de open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. In 2022 is een vierzijdig dakraam geplaatst en zijn er screens op de bovenverdieping aangebracht. Mechanische ventilatie is aanwezig in de woning. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1985 en is door de jaren heen goed onderhouden. Het dak bestaat uit een samengestelde structuur bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het interieur is deels gemeubileerd. Het totale volume van het gebouw is 816 kubieke meter. Naast de 225 vierkante meter woonoppervlak, is er 11 vierkante meter aan overige binnenruimte en 4 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 1.489.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.618 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar en de overdracht is te overeenkomen. De grond is geregistreerd als volle eigendom onder kadastrale aanduiding BUSSUM E 5477. Deze semi-bungalow aan de Meerweg 55 biedt een zeldzame kans om een ruime, goed onderhouden gezinswoning te verwerven in een van de meest gewilde woonwijken van Bussum. De combinatie van een groot perceel, zes slaapkamers, kwalitatieve afwerking en een uitstekende locatie maakt deze woning het overwegen waard voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Geräumiges Halbbungalow im begehrten Villenviertel von Bussum mit großem Garten

Willkommen an der Meerweg 55, einem geräumigen Halbbungalow im begehrten Villenviertel Het Spiegel in Bussum. Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 765 Quadratmetern Privatland und bietet eine Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und grüner Umgebung. Das Wohnobjekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 225 Quadratmetern und bietet sechs Schlafzimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind, was es ideal für Familien macht, die viel Platz suchen. Die Lage dieses Objekts ist besonders erwähnenswert. Het Spiegel ist ein charakteristisches Villenviertel in Bussum, bekannt für seine breiten Alleen, alten Baumbestand und die vielfältige Auswahl an Villen. Das Wohnhaus liegt am Rand dieses Viertels in einer ruhigen Sackgasse, die es sich nur mit fünf anderen Häusern teilt. Diese Anordnung gewährleistet eine sichere und friedliche Wohnumgebung ohne Durchgangsverkehr. Trotz seiner ruhigen Lage bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen. Naturfreunde werden die Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten schätzen, darunter Laegieskamp, Gijzeveen und Naardermeer. Diese Gebiete bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und zur Erholung im Freien. Für tägliche Bedürfnisse und Einkäufe sind mehrere Einkaufszentren leicht erreichbar. Der Bahnhof Naarden-Bussum der NS ist in der Nähe und bietet bequeme Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die historische Festungsstadt Naarden (Vesting Naarden) verleiht der Umgebung einen kulturellen und freizeitlichen Mehrwert. Darüber hinaus sind die Hauptstraßen und Autobahnen von diesem Standort aus leicht und schnell zu erreichen. Beim Betreten des Grundstücks werden Besucher von einem überdachten Eingang begrüßt, der zu einem Windfang mit Garderobe führt. Von hier aus gelangt man in die geräumige Diele, die ein modernes WC mit Handwaschbecken umfasst. Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses wurde durchdacht konzipiert, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Das Wohnzimmer ist besonders beeindruckend und misst 58 Quadratmeter. Dieser Raum verfügt über große Fensterteile, die den ganzen Tag über ein angenehmes natürliches Licht gewährleisten. Ein offener Kamin verleiht dem Raum Wärme und Atmosphäre. Fenstertüren bieten direkten Zugang zum Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Essbereich mit einer erweiterten Luxusküche. Die Küche stammt von der Premiummarke Poggenpohl und verfügt über eine Komposit-Arbeitsplatte sowie eine Kochinsel. Die Küche ist bestens ausgestattet mit Einbaugeräten namhafter Marken. Dazu gehören ein erhöhter Geschirrspüler von Miele, ein amerikanischer Kühlschrank, ein Kochfeld mit fünf Induktionszonen von Atag und eine 2020 installierte Quooker-Sofortkochwasserarmatur. Der Küchenboden ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und der Raum bietet ebenfalls Zugang zum Garten mit Ausblicken auf die Vorder- und Rückseite des Grundstücks. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss und ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der Schlafflügel im Erdgeschoss, der 2010 renoviert und erweitert wurde. Dieser Flügel enthält drei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer misst 20 Quadratmeter und bietet Platz für eine Ankleidewand. Das zweite Schlafzimmer misst 15 Quadratmeter und verfügt über Einbauschränke. Das dritte Schlafzimmer misst 13 Quadratmeter. Dieser Flügel umfasst auch ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch. Eine Anschlussmöglichkeit für die nachträgliche Installation einer Badewanne ist vorhanden. Ein Flur mit festen Schränken und einem Oberlicht schließt diesen Bereich ab. Diese Anordnung im Erdgeschoss ist ideal für diejenigen, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen oder zusätzlichen barrierefreien Platz benötigen. Die obere Etage ist über ein Podest mit Oberlicht erreichbar. Auf dieser Etage befinden sich ein zweites Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Toilette, ein Heizungsraum sowie ein großes Hobbyzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Das vierte Schlafzimmer misst 14 Quadratmeter und wird derzeit als Homeoffice genutzt, von dem aus man einen angenehmen und weiten Blick hat. Das fünfte Schlafzimmer bietet zusätzlichen Schlaf- oder Arbeitsplatz. Hinter den Kniestuben befindet sich erheblicher Stauraum. Die Außenbereiche dieses Objekts wurden sorgfältig gestaltet, um den ganzen Tag über Freude zu bereiten. Der Hintergarten ist sonnig und grün und bietet erhebliche Privatsphäre. Dank der günstigen Ausrichtung erhält der Garten zu verschiedenen Tageszeiten Sonne. Mehrere Terrassen wurden angelegt, sodass die Bewohner nach Belieben zwischen Sonne und Schatten wählen können. Atmosphärische Beleuchtung verlängert die Nutzbarkeit des Gartens bis in die Abendstunden. Die Hauptterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein Seitengarten mit einer Größe von 176 Quadratmetern (16 Meter tief und 11 Meter breit) erweitert den gesamten Außenbereich. Die Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück reichlich vorhanden, mit Platz für etwa fünf Fahrzeuge auf dem Privatgelände. Das Objekt profitiert von einem Energie Label A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Zu den Dämmmaßnahmen gehören Dachdämmung, Wanddämmung, Bodendämmung und weitgehend Doppelverglasung (HR++-Glas). Die Beheizung erfolgt durch einen Gas-Brennwertkessel Nefit Trendline aus dem Jahr 2016, ergänzt durch den offenen Kamin und eine teilweise Fußbodenheizung. Ein vierseitiges Oberlicht wurde 2022 installiert, und im selben Jahr wurden Insektenschutzgitter an der oberen Etage angebracht. Im Haus ist eine mechanische Lüftung vorhanden. Das Gebäude wurde ursprünglich 1985 errichtet und im Laufe der Jahre gut instand gehalten. Das Dach besteht aus einer Verbundkonstruktion, die mit bituminösen Dachabdichtungsmaterialien und Ziegeln gedeckt ist. Das Innere ist teilweise möbliert. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 816 Kubikmeter. Zusätzlich zu den 225 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 11 Quadratmeter sonstige Innenraumfläche und 4 Quadratmeter angebaute Außenfläche. Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 1.489.000 Euro angeboten, was etwa 6.618 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist verfügbar und der Übergabetermin ist vereinbar. Das Grundstück ist als Volleigentum unter der Katasterbezeichnung BUSSUM E 5477 eingetragen. Dieses Halbbungalow an der Meerweg 55 bietet die seltene Gelegenheit, ein geräumiges, gut gepflegtes Familienhaus in einem der begehrtesten Wohngebiete von Bussum zu erwerben. Die Kombination aus einem großen Grundstück, sechs Schlafzimmern, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer hervorragenden Lage macht dieses Objekt für diejenigen interessant, die ein komfortables Zuhause in einer grünen und friedlichen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen.