Ruime Hoekmaisonnette met Twee Terrassen en Privé Parkeerplaats

Deze hoekwoning in maisonettevorm biedt een bijzondere woonervaring in de wijk Stadstuinen in Amersfoort. Het pand bevindt zich in een vrije positie met uitzicht op groen en water, en beschikt over twee buitenterrassen die gedurende de dag verschillende zonexposities bieden. Gebouwd in 2001, is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over een energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een aangenaam woonklimaat het hele jaar door.

De locatie in de wijk Nieuwland plaatst bewoners in een moderne en ruime woonomgeving waar groenvoorzieningen, waterpartijen en rust centrale elementen zijn. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, met winkelcentrum De Nieuwe Hof in de nabijheid. De buurt biedt ook nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en openbaarvervoersverbindingen. Voor automobilisten zijn de hoofdwegen naar de A1 en A28 snel bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde opzet, ruim aanwezig groen en een prettige woonatmosfeer.

De entree bevindt zich op de begane grond en biedt een privétoegang met een meterkast en trap die naar boven leidt. Deze opzet elimineert het galerijgevoel dat vaak gepaard gaat met appartementen, waardoor bewoners het gevoel hebben hun eigen woning binnen te stappen in plaats van een gedeelde gang.

De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. Een grote berging met wasmachineaansluitingen is bereikbaar vanuit de hal. Deze verdieping is afgewerkt met een strakke lichtgrijze gietvloer, wat een rustige en eigentijdse uitstraling creëert in het slaapgedeelte.

De tweede verdieping herbergt de hoofdwoonruimtes en de derde slaapkamer. De woonkamer vormt het middelpunt van deze verdieping en biedt ruimte en overvloedig natuurlijk licht. Een grote schuifpui geeft toegang tot het westgericht dakterras, waar bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon met vrij uitzicht. Airconditioning is geïnstalleerd in de woonkamer voor extra comfort tijdens warmere maanden.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en omvat diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime eethoek die toegang geeft tot een tweede terras op het oosten. Deze configuratie zorgt ervoor dat bewoners op verschillende momenten van de dag kunnen kiezen tussen zon en schaduw. De woonverdieping biedt de lichtgrijze gietvloer die ook op de slaapverdieping te vinden is, wat visuele eenheid creëert tussen de twee verdiepingen en de moderne, eigentijdse uitstraling van het interieur versterkt.

Een modern zwevend toilet bevindt zich in de hal van de tweede verdieping, wat extra gem biedt voor de woonruimtes.

Parkeer- en opslagfaciliteiten bevinden zich in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Bij de vraagprijs is één privé parkeerplaats inbegrepen, met een tweede parkeerplaats beschikbaar als optionele aanvulling. Een ruime privé bergbox is eveneens inbegrepen in de garage. Deze combinatie van twee parkeerplaatsen en een berging wordt omschreven als zeldzaam voor dit type appartement.

De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Maandelijke servicekosten bedragen 180 euro, wat beide parkeerplaatsen omvat. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan opgesteld en heeft gebouwenverzekering geregeld.

Het pand biedt ongeveer 116 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonverdiepingen. De buitenruimte bedraagt in totaal 17 vierkante meter verdeeld over de twee terrassen. Externe berging meet 36 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 362 kubieke meter.

Verwarming geschiedt via stadsverwarming, en warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. Het pand beschikt over volledige isolatie waaronder dakisolatie, dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Aanvullende voorzieningen omvatten glasvezelkabel, mechanische ventilatie en de eerdergenoemde schuifpui naar het terras.

Het appartement wordt aangeboden voor 450.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten. De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.879 euro per vierkante meter woonoppervlak. Overdrachtsdetails zijn bespreekbaar en de status van het object is momenteel beschikbaar.

Dit maisonnette-appartement combineert de ruimtelijke beleving die doorgaans geassocieerd wordt met eengezinswoningen met het gemak van appartementen. De hoekligging, vrijstaande positie, uitzicht op groen en water, twee terrassen met verschillende oriëntaties en de privé entree dragen allemaal bij aan een woonervaring die zich onderscheidt van standaard appartementen in de omgeving.