Luxe Nieuwbouwappartement met Panoramisch Stadszicht in The Jay

Het appartement is gelegen aan de Meerluchtlaan 228 in Amsterdam, specifiek in het Bajeskwartier. Dit is een nieuwbouwappartement opgeleverd in oktober 2024, gesitueerd op de 15e verdieping van de woontoren The Jay. De woning beschikt over een woonoppervlak van 37 vierkante meter gemeten volgens NEN-normen, met een totaal volume van 130 kubieke meter. Het is geclassificeerd als een tweekamerappartement, wat betekent dat het naast de woonkamer één slaapkamer heeft.

De woonkamer beschikt over een open keuken die in 2024 is geplaatst. De keuken kenmerkt zich door een kookeiland en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Deze apparatuur omvat een combimagnetron, een vaatwasser en een inductiekookplaat met een afzonderlijk afzuigsysteem. De indeling is ontworpen om de opbergruimte in het appartement te maximaliseren. De woonruimte biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een zithoek. Vanuit de woonkamer hebben bewoners uitzicht over Amsterdam Oost.

De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gepositioneerd en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer biedt ook een aangenaam uitzicht vanaf zijn verhoogde positie op de 15e verdieping.

De badkamer is op een moderne en stijlvolle manier afgewerkt. Deze beschikt over een regendouche, een extra handdouche, een wastafelmeubel met wastafel, een verwarmde spiegel met verlichting en een toilet. De badkamer bevat tevens aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, waardoor bewoners deze apparaten naar wens kunnen installeren.

Het appartement profiteert van een warmtepompsysteem dat zowel vloerverwarming als koelfunctie biedt. De koelfunctie is vooral handig tijdens de zomermaanden. De woning heeft een Energielabel A++, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft. De isolatie omvat dakisolatie, drievoudig glas, wandisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie door het hele appartement. Ventilatie wordt verzorgd door een gebalanceerd ventilatiesysteem, met zowel mechanische als natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

De woontoren The Jay vormt de entree van de ontwikkeling Bajeskwartier en bevat 135 tweekamerappartementen. De architectuur haalt inspiratie uit het voormalige gevangeniscomplex Bijlmerbajes, en opmerkelijk is dat 90 procent van de bouwmaterialen die in The Jay zijn gebruikt, afkomstig zijn van dit iconische gebouw. Dit maakt het gebouw een belangrijk voorbeeld van circulair bouwen in Amsterdam.

Het gebouw is ontworpen voor bewoners die comfort, efficiëntie en duurzaamheid waarderen op een centrale stedelijke locatie. Voor bewoners die thuiswerken, is er een moderne co-working space beschikbaar op de begane grond. Dit biedt een professionele werkplek zonder dat bewoners ruimte in hun eigen appartement hoeven op te offeren. Daarnaast is er een gedeelde binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners van The Jay. Het gebouw beschikt ook over veilige fietsenberging met toegewezen plekken voor elk appartement.

Het gebied Bajeskwartier wordt ontwikkeld om de groenste wijk van Amsterdam te worden. Het gebied is ontworpen als autoluw en duurzaam, met ruime ruimte voor wandelen en fietsen. De ontwikkeling omvat bijna 70 aaneengesloten tuinen, afgewisseld met openbare pleinen en waterpartijen, wat een afwisselend groen stedelijk milieu creëert. Organisch afval van de bewoners wordt verzameld en verwerkt in De Groene Toren, waar het wordt omgezet in energie en compost die worden gebruikt om de tuinen in het Bajeskwartier te onderhouden.

De locatie is bijzonder goed ontsloten. Metrostation Spaklerweg bevindt zich op ongeveer 50 meter van het gebouw. Vanaf dit station is het slechts twee stops naar de Zuidas. Het centrum van Amsterdam is per fiets in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Voor bewoners die toegang tot een auto nodig hebben, zijn gedeelde voertuigen beschikbaar via de mobility hub in de omgeving. De A10 ringweg is per auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeren op de locatie is mogelijk via betaalde parkeerregelingen. Er is geen eigen parkeerplaats inbegrepen bij het appartement.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Dit is een opmerkelijk voordeel op de Amsterdamse woningmarkt waar erfpacht veelvoorkomend is.

De Vereniging van Eigenaren, genaamd Vereniging Van Eigenaars Bajeskwartier - The Jay, wordt professioneel beheerd door T&T Vastgoed en VvE Beheer. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 134 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.

Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing, wat betekent dat de woning door de eigenaar bewoond moet worden en niet direct na aankoop verhuurd kan worden. De overdrachtsbelastingvrijheid voor starters is van toepassing op deze woning, wat kan leiden tot besparingen voor in aanmerking komende kopers.

De transactie wordt afgehandeld door de projectnotaris, Schut van Os notarissen. Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en tegels. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de 15e verdieping waar dit appartement zich bevindt.

Het appartement is in oktober 2024 opgeleverd en wordt omschreven als volledig instapklaar, zonder dat er extra werkzaamheden of renovaties nodig zijn voor bewoning. De afwerkingen zijn van hoge kwaliteit, met aandacht voor watersparende armaturen en energiezuinige apparatuur in lijn met het duurzame karakter van het gebouw.

De binnenafwerkingen zijn geselecteerd om aan te sluiten bij het moderne karakter van het gebouw en tegelijkertijd een comfortabele leefomgeving te bieden. Het gebruik van duurzame materialen in het hele appartement sluit aan bij de circulaire bouwfilosofie die de ontwikkeling van The Jay heeft geleid. De combinatie van hoogwaardige afwerkingen, efficiënte indeling en verhoogde positie creëert een leefruimte die goed functioneert voor het dagelijks leven en tegelijkertijd een verbinding biedt met het bredere Amsterdamse stadsbeeld door het panoramische uitzicht.

De ontwikkeling Bajeskwartier vertegenwoordigt een belangrijk stedelijk transformatieproject in Amsterdam, waarbij de voormalige gevangenislocatie wordt omgevormd tot een moderne, duurzame woonwijk. Het gebied combineert nieuwbouw met doordachte stedenbouw die prioriteit geeft aan groene ruimtes, voetgangers- en fietsersmobiliteit en gemeenschapsvoorzieningen. Bewoners van The Jay profiteren ervan dat ze tot de eersten behoren die dit nieuw ontwikkelde gebied bewonen, waarbij de infrastructuur en voorzieningen al aanwezig zijn.

De nabijheid van metrostation Spaklerweg zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen buiten de directe omgeving. Het metronetwerk biedt directe toegang tot verschillende delen van Amsterdam, waaronder het financiële district Zuidas in het zuiden en het stadscentrum in het noordwesten. Dit maakt de locatie geschikt voor bewoners die pendelen naar verschillende delen van de metropoolregio Amsterdam.

De 37 vierkante meter vertegenwoordigt een compacte leefruimte die efficiënt is georganiseerd om de functionaliteit te maximaliseren. De open woon- en keukenruimte creëert een gevoel van ruimtelijkheid ondanks het bescheiden oppervlak. De opname van voldoende opbergmogelijkheden helpt bij het handhaven van een opgeruimde en georganiseerde leefomgeving. De afgescheiden slaapkamer biedt privacy en een aparte ruimte voor rust, wat een belangrijk kenmerk is in compacte stadsappartementen.

De combinatie van nieuwbouw, energiezuinigheid, eigendom op eigen grond en centrale locatie positioneert dit appartement als een opmerkelijke optie binnen de Amsterdamse woningmarkt. De afwezigheid van erfpacht elimineert toekomstige financiële onzekerheid met betrekking tot erfpachtcanon en herzieningen die veel Amsterdamse woningen treffen.