Karakteristiek hoekhuis uit de jaren '30 met grote garage en diepe zonnige tuin

Dit karakteristieke hoekhuis uit de jaren '30 is gelegen aan de Meerlaan in de wijk Ringoevers te Hillegom. De woning presenteert zich met een direct opvallende uitstraling, met brede oversteken en een charmante erker aan de voorkant die typisch zijn voor woningen uit deze periode. Het huis biedt een woonoppervlak van circa 127 vierkante meter en is gesitueerd op een royaal perceel van 398 vierkante meter.

De indeling op de begane grond begint met de woonkamer, gelegen aan de voorkant van het huis. Dankzij de erker ontvangt deze kamer een aangenaam natuurlijk licht en heeft een eigen karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime aanbouw die de open keuken huisvest. Deze ruimte is ontworpen voor koken, dineren en samenzijn. De huidige indeling van de keuken biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en een eigentijds keukengebied te creëren. Een grote schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven.

De achtertuin heeft een diepte van ongeveer 17 meter en is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor zon gedurende een groot deel van de dag. Met deze afmetingen is er ruim voldoende ruimte om meerdere terrassen, een speelgebied of uitgebreide beplanting aan te leggen. De tuin is bereikbaar via een zijpad. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 59 vierkante meter, wat een uitzonderlijk grote ruimte is voor een woning. Deze garage is voorzien van elektra en stromend water, en heeft capaciteit voor twee voertuigen. De ruimte is geschikt voor autoliefhebbers, hobbyisten of ondernemers die een werkplaats, opbergruimte of parkeerplaats voor meerdere voertuigen nodig hebben.

De voorkant van het perceel beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, wat bijdraagt aan de praktische aspecten van deze woning.

De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers. De vermelding geeft aan dat er door de beschikbare ruimte diverse indelingsopties denkbaar zijn om extra kamers te creëren. Dit maakt het huis geschikt voor uiteenlopende wooneisen, zoals voor een groter gezin, een thuiskantoor, of een combinatie van wonen en hobby's.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

De woning beslaat in totaal drie woonlagen, waarbij de derde verdieping waarschijnlijk extra opbergruimte of potentiële woonruimte biedt.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft het huis een energielabel E. De woning is deels voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een Vaillant Eccotech+ gascombiketel uit 2021, die eigendom is van de huidige eigenaar. Heet water wordt geleverd door de CV-ketel, een gasketel en een geiser. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie.

Het huis wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd en als een renovatieproject. Dit betekent dat de woning een solide basis heeft met aanzienlijk potentieel, maar dat er moderniseringswerkzaamheden moeten worden uitgevoerd door de nieuwe eigenaar. Dit biedt een kans voor kopers die een woning geheel naar eigen voorkeuren en stijl willen aanpassen.

De locatie van deze woning draagt bij aan de aantrekkelijkheid. Op korte loopafstand vindt u het gerenoveerde Hertenpark, het sport- en zwembadcomplex De Vosse en prachtige wandelgebieden zoals de Vosse en Weerlanerpolder. Een nieuwe basisschool met kinderopvangfaciliteiten, het NS-station Hillegom en het gezellige stadscentrum met winkels, supermarkten en cafés zijn allemaal goed bereikbaar. Zelfs het strand en de Waterleidingduinen zijn eenvoudig toegankelijk, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel voorzieningen als de natuur in de nabijheid.

Hillegom is een dorp gelegen in de bollenstreek van Zuid-Holland, tussen Haarlem en Leiden. De wijk Ringoevers, waar deze woning is gelegen, biedt een woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende gebieden via zowel de weg als het openbaar vervoer.

De vraagprijs voor deze woning is 540.000 euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 4.252 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met aanvaarding in overleg, en de overdrachtsstatus is beschikbaar. De woning is volledig eigendom volgens de kadastergegevens, ingeschreven onder HILLEGOM E 744.

De dakconstructie bestaat uit een zadeldak bedekt met dakpannen, wat in lijn is met de architectonische stijl van jaren '30 woningen in deze regio. De bebouwde buitenruimte is minimaal op 1 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte in totaal 60 vierkante meter bedraagt, voornamelijk bestaande uit de grote garage.

Buitenfaciliteiten omvatten buitenzonwering voor bescherming tegen de zon tijdens warmere maanden. De woning wordt omschreven met een beschutte ligging, wat kan bijdragen aan een aangenaam leefklimaat.

Deze woning combineert karakteristieke architectuur uit de jaren '30 met praktische elementen zoals een grote garage en een ruim perceel. De woning vereist renovatiewerk maar biedt een solide basis voor kopers die op zoek zijn naar een gepersonaliseerde leefruimte op een gunstige locatie met goede toegang tot zowel dorpsvoorzieningen als de natuur.