Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne rijwoning, gebouwd in 2015, is gelegen aan de Meerkoetstraat in de wijk Duiven Oud Zuid. De woning biedt 88 vierkante meter woonoppervlak op een kavel van 107 vierkante meter met energielabel A, wat het een energiezuinige woning maakt.
De woning onderscheidt zich door een kenmerkende moderne architectuur en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een doodlopende straat met uitzicht op openbaar groen. Het is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Duiven, scholen en het NS-station. Ook het populaire Droo Park is nabijgelegen.
Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een entreehal met meterkast, een luxe toilet met wastafel en een uitgebouwde woonkamer met gestucte muren, trapkast en marmoleum vloer. De luxe open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, een Liebherr koel-/vriescombinatie, een 90 cm gaskookplaat met 6 pitten en oven, en een afzuigkap.
De eerste verdieping biedt een overloop, een cv-ruimte en twee slaapkamers met laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede wandcloset en een wasmachineaansluiting. De woning heeft een totaal volume van 317 kubieke meter, verdeeld over twee woonlagen met in totaal drie kamers.
De woning beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen, zoals dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, evenals HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het energielabel A. Zonnepanelen zijn geïnstalleerd ter ondersteuning van het zonneboilersysteem voor warm water. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas gasketel (eigendom, niet gehuurd).
Tot de buitenruimtes behoren een voortuin en een op het noordoosten gerichte achtertuin van ongeveer 43 vierkante meter (8,5 meter diep en 5 meter breed), welke toegankelijk is via een achteringang. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektriciteit, evenals een overdekt gedeelte. Parkeren is mogelijk achter de woning via openbare parkeerplaatsen.
Extra voorzieningen omvatten nieuwe luxe binnendeuren, mechanische ventilatie, tv-kabelaansluitingen en een totale externe bergingsruimte van 8 vierkante meter. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is onderhouden met een hoogwaardige afwerking door de gehele woning, waarbij moderne esthetiek wordt gecombineerd met praktische functionaliteit.