Duurzame Gezinswoning met Twee Parkeerplaatsen en Diepe Achtertuin in Zoomwijck

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zoomwijck in Oud-Beijerland, biedt deze goed onderhouden gezinswoning een comfortabele leefomgeving met moderne voorzieningen en duurzame kenmerken. De woning beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

De duurzaamheid van deze woning was een duidelijke prioriteit voor de huidige eigenaren. In 2023 werden maar liefst 15 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat aanzienlijk bijdraagt aan verlaagde elektriciteitskosten. Het jaar daarop, in 2022, kreeg de begane grond HR++ beglazing en werd aanvullende spouwmuurisolatie aangebracht. Deze verbeteringen hebben geleid tot een energiezuinige woning die aan de hedendaagse normen voldoet terwijl het karakter van een oorspronkelijk in 1983 gebouwd pand behouden blijft.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in de hal die een moderne meterkast met glasvezelaansluiting herbergt. De hal biedt ook toegang tot het toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die op de tuin is georiënteerd. Deze ruimte is smaakvol afgewerkt met gestuukte muren en plafond, eikenhouten vloerdelen en een aantrekkelijke nis met geïntegreerde verlichting. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, en dubbele deuren geven direct toegang tot de diepe achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en nette Siematic keuken in L-vormige opstelling. Deze keuken is uitgebreid uitgerust met moderne apparatuur waaronder een stoomoven, combi-oven, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De indeling zorgt voor efficiënte maaltijdbereiding met behoud van een open verbinding met de woonruimte.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met traptoegang tot de tweede verdieping en deuren naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een complete douche- en massagedouche. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning profiteert van een brede dakkapel met horren, een inbouwkastenwand en inbouwspots. Deze kamer kan eventueel eenvoudig worden verdeeld in twee afzonderlijke slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is uitgerust met een rolluik voor lichtregeling en privacy.

De tweede verdieping herbergt een overloop met de in 2015 geïnstalleerde Remeha cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanaf deze overloop is er toegang tot de derde of optioneel vierde slaapkamer, die beschikt over een dakkapel met rolluik, een wastafel, airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dit maakt de kamer geschikt voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Het exterieur van de woning biedt verschillende opmerkelijke kenmerken. Aan de voorzijde is er parkeerruimte voor twee auto's op het perceel, een waardevol bezit in deze woonwijk. De achtertuin is gelegen op het noorden maar profiteert van een aanzienlijke diepte van 12,70 meter en een breedte van 5,10 meter, met een totaaloppervlak van 65 vierkante meter. Door de diepte van de tuin is er altijd een plek te vinden met zon of schaduw naar voorkeur. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, een grote overkapping voor overdekt buitenleven, een losse stenen berging met elektra en twee drainagesputten verbonden met het rioleringssysteem.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 106 vierkante meter en een inhoud van ongeveer 389 kubieke meter. Het perceel beslaat 154 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte meet 17 vierkante meter en er is 4 vierkante meter aan externe bergruimte.

In de afgelopen jaren is aanvullend onderhoud- en verbeteringswerk uitgevoerd. Het buitenwerk van de kozijnen is in 2025 professioneel geschilderd. De achterdakkapel is in 2016 geplaatst. De woning beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen.

De wijk Zoomwijck staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en rustige woonomgeving. De woning is gelegen aan een rustige weg in de woonwijk, met toch goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen en de bredere regio Hoeksche Waard.

De voorkeursopleveringsdatum voor deze woning is 5 oktober 2026. Deze verlengde termijn kan gunstig zijn voor kopers die eerst hun huidige woning moeten verkopen of die hun verhuizingsplannen ruim van tevoren aan het plannen zijn.

Alle maten en oppervlakken zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, die als doel heeft een meer uniforme meetmethode te bieden om een indicatie te geven van het gebruiksoppervlak. Deze meetinstructie sluit niet volledig uit dat er verschillen in meetuitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze woning vertegenwoordigt een goed onderhouden gezinswoning die duurzame kenmerken combineert met praktische leefruimtes. De combinatie van de energiebesparende upgrades, de twee parkeerplaatsen, de diepe achtertuin met overkapping en de flexibele slaapkamerindeling maakt dit een geschikte optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en toekomstbestendige woning in Oud-Beijerland.