Modern 1-slaapkamerappartement met lift in rustige Rivierenbuurt
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Lifttoegang tot de vierde verdieping voegt gemak toe aan het dagelijks leven en het verplaatsen van meubels.
- Rustige locatie in de Rivierenbuurt wijk met een nabijgelegen park voor recreatie.
- Afzonderlijke berging op de eerste verdieping biedt waardevolle extra ruimte voor bezittingen of fietsen.
- Energielabel B geeft een redelijke energie-efficiëntie aan voor lagere energiekosten.
- Balkon biedt privé buitenruimte zonder het gebouw te verlaten.
Minpunten
- Kleine woonruimte van slechts 38 m² beperkt de ruimte voor inrichting en comfortabel wonen.
- Erfpacht loopt af in 2050, wat toekomstige kosten vereist om de erfpacht te verlengen of af te kopen.
- Slecht VvE-beheer zonder reservefonds, geen gebouwenverzekering en geen KVK-inschrijving.
- Keuken uit 2002 is meer dan 20 jaar oud en moet mogelijk binnenkort worden vernieuwd.
- Hoge prijs per m² van €9.474 voor een relatief compact appartement.
Beschrijving
Dit charmante een slaapkamer appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw in de Rivierenbuurt wijk van Amsterdam. Het pand is gelegen aan de Meerhuizenstraat 11-P en biedt een vredige leefomgeving in een van de gewilde woonwijken van de stad. Het gebouw beschikt over een lift, wat de toegang tot het appartement handig maakt voor bewoners van alle leeftijden.
De Rivierenbuurt is bekend om zijn rustige sfeer terwijl het nog steeds een uitstekende verbinding biedt met de rest van Amsterdam. Deze bijzondere locatie aan een rustige straat spreekt degenen aan die op zoek zijn naar een rustige thuisbasis. Bewoners kunnen genieten van nabijgelegen parken voor ontspannen wandelingen en buitenactiviteiten. De wijk biedt alle essentiële voorzieningen binnen handbereik, waaronder openbaar vervoer en een winkelcentrum, wat bijdraagt aan een comfortabele dagelijkse routine in deze vriendelijke woonomgeving.
Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een praktische indeling die de beschikbare 38 vierkante meter woonruimte maximaliseert. De open keuken creëert een sociale sfeer en werd in 2002 geïnstalleerd. Deze is goed uitgerust met een gaskookplaat, koelkast en oven, wat een functionele en uitnodigende ruimte biedt voor de maaltijdbereiding. Het ontwerp van de keuken staat comfortabel koken toe terwijl de verbinding met het woongedeelte behouden blijft.
De slaapkamer is ruim in verhouding tot de totale grootte van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Natuurlijk licht valt door de ramen naar binnen, wat een aangename sfeer creëert voor rust en ontspanning. De slaapkamer is verbonden met de en-suite badkamer, wat gemak toevoegt aan de dagelijkse routine.
De badkamer is doordacht ontworpen met het oog op praktisch gebruik. Deze beschikt over een inloopdouche voor gemakkelijke toegang, een wastafel en een handdoekradiator om de ruimte warm en comfortabel te houden. Een wasmachineaansluiting is aanwezig, wat bijdraagt aan de functionele efficiëntie van deze ruimte. Een apart toilet bevindt zich bij het hoofdwoongedeelte, wat privacy en gem biedt voor bewoners en gasten.
Een balkon is aanwezig, wat buitenruimte biedt om te genieten van frisse lucht en misschien een ochtendkoffie of avondontspanning. Deze buitenextensie van de woonruimte is een waardevolle eigenschap in een appartement van deze grootte.
Opslagbehoeften zijn goed opgelost met een afzonderlijke stenen berging op de eerste verdieping van het gebouw. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die anders kostbare woonruimte in het appartement zouden innemen.
Het gebouw dateert uit 2002 en is geclassificeerd als een galerijflat, wat een veelvoorkomend appartementtype is in de Nederlandse woningbouw. Het pand heeft een energielabel B, wat een redelijke energie-efficiëntie aangeeft voor een gebouw van deze leeftijd. Dit label kan bijdragen aan beheersbare energiekosten voor de nieuwe eigenaar.
Het appartement is direct beschikbaar, wat het geschikt maakt voor kopers die zonder vertraging willen verhuizen. De vraagprijs is 360.000 euro, wat neerkomt op 9.474 euro per vierkante meter. De overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper, zoals gebruikelijk bij Nederlandse vastgoedtransacties.
Het is belangrijk om op te merken dat het pand onder erfpacht valt. De erfpacht is betaald tot 15 april 2050. Kopers moeten zich ervan bewust zijn dat deze erfpacht vóór de vervaldatum moet worden aangepakt, hetzij door verlenging hetzij door aankoop van de erfpachtrechten. Dit is een veelvoorkomende overweging voor Amsterdamse woningen en moet worden meegenomen in de aankoopbeslissing.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 145,84 euro. Potentiële kopers moeten letten op verschillende aspecten van het VvE-beheer. De vereniging is niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KVK), er is geen jaarvergadering gedocumenteerd, er wordt geen reservefonds aangehouden, er is geen onderhoudsplan aanwezig en er is geen gebouwenverzekering vermeld. Deze factoren kunnen nader onderzoek rechtvaardigen tijdens het aankoopproces om de huidige staat van het gebouwbeheer en eventuele implicaties voor toekomstige onderhoudsverplichtingen te begrijpen.
Parkeren in de buurt vereist een vergunning, wat typisch is voor dit deel van Amsterdam. Bewoners moeten een parkeervergunning aanvragen via de gemeente als zij een voertuig bezitten.
De locatie in de Rivierenbuurt biedt een gebalanceerde levensstijl met zijn rustige woonkarakter gecombineerd met goede toegang tot stedelijke voorzieningen. De wijk heeft een gemeenschapsgevoel terwijl deze goed verbonden is met de bredere regio Amsterdam via het openbaar vervoer. Nabijgelegen winkelfaciliteiten voorzien in de dagelijkse behoeften en de nabijheid van parken biedt mogelijkheden voor buitenrecreatie.
Dit appartement vertegenwoordigt een kans voor eerste kopers, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een goed gelegen woning in Amsterdam. De combinatie van lifttoegang, inbegrepen berging en een balkon voegt praktische waarde toe aan het pand. De directe beschikbaarheid zorgt voor een soepele overgang voor degenen die klaar zijn om te verhuizen.
Bezichtigingen kunnen worden geregeld door contact op te nemen met de makelaar. Gezien de locatie van het appartement in een gewilde wijk en de praktische voorzieningen, worden geïnteresseerden aangemoedigd om een bezoek in te plannen om de ruimte en de omgeving persoonlijk te ervaren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list, only a walk-in shower.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states 'ensuitebadkamer'.
Guest Toilet
The listing mentions 'apart toilet' (separate toilet) alongside the en-suite bathroom, which serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
The description explicitly mentions a 'handdoekradiator' (heated towel rail).
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) without specifying a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description or features.
Shared Shower
This is a private apartment with its own en-suite bathroom, not a shared living situation.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet and en-suite, not shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the listing; only a heated towel rail is specified.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The features section explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The apartment is located on the 4th/5th floor, making a rear garden impossible.
Front Garden
The apartment is located on the 4th/5th floor, making a front garden impossible.
Side Garden
The apartment is located on the 4th/5th floor, making a side garden impossible.
Terrace
The listing mentions a balcony but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The apartment is on an elevated floor and does not have a yard.
Patio
No mention of a patio; the outdoor space is listed as a balcony.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
This is a 38 m² apartment, which is too small to include a guest house.
Waterfront
Located in the Rivierenbuurt, but the listing mentions a quiet street and a nearby park, not direct waterfront access.
Kitchen Garden
The apartment is on the 4th/5th floor and has no garden space.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
An apartment in a residential urban area does not have small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool, which is exceptionally rare for a 38 m² apartment in Amsterdam.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a completely flat city with no mountains.
Remarkable City View
Located on the 4th/5th floor, it may have some city views, but nothing is described as remarkable.
Remarkable Garden View
There is a nearby park, but a remarkable garden view from the 5th floor is unlikely and not mentioned.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea in a way that would provide a sea view from this neighborhood.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views; the Rivierenbuurt is not directly situated on a major harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the apartment details.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Only a separate storage room on the first floor and a bedroom are mentioned.
Home Office
The apartment only has 2 rooms (1 bedroom), leaving no space for a dedicated office.
Skylight
No skylight is mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a 2002 gallery flat.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
This is a 38m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
This is a 38m² apartment; a private indoor sauna is highly unlikely and not mentioned.
Ornamental Plasterwork
The building is from 2002 and described as modern, lacking ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements in the description.
Modern
The title explicitly describes the apartment as 'modern', though it was built in 2002.
Industrial
No industrial features such as exposed brick or metal are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements are described.
Classic
The apartment is a standard 2002 build with no mention of classic or period features.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2002, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 2002, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 2002, long after the post-war functional building period.
Modernist
The title explicitly describes it as 'modern' and it was built in 2002.
Newly Build
The building is from 2002 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Keuken
Oven
The description explicitly lists an oven.
Refrigerator
The description explicitly lists a refrigerator (koelkast).
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely in a 38 m² apartment.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
Not mentioned in the listing.
Stove
The description explicitly lists a gas cooktop (gaskookplaat).
Induction Stove
The description specifies a gas cooktop (gaskookplaat), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
It is a private 1-bedroom apartment, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is from 2002 and described as functional rather than high-end or designer.
New Kitchen
The description states the kitchen was installed in 2002.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions 'Parkeergelegenheid' (parking facilities) specifically as 'Parkeervergunningen' (parking permits).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'BERGING OP DE EERSTE VERDIEPING' (storage room on the first floor) and 'Schuur/berging'.
Garage
No garage is mentioned in the listing, only parking permits are listed under parking facilities.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property is a 4th-floor gallery flat with 1 living layer. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only street parking permits are listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; only street parking permits are listed.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list explicitly states 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed/storage).
Street Parking Free
The listing specifies 'Parkeervergunningen' (parking permits) rather than free parking.
Street Parking Permit
Under 'Parkeergelegenheid', the listing explicitly says 'Parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No price for renting a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale; only permits are mentioned.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of € 145,84 per month.
Leasehold
The listing states it is 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' (municipal ownership burdened with leasehold) with an end date of 15-04-2050.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 145,84 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The description explicitly states 'MET LIFT' and the features list includes 'Lift' under amenities.
Private Entrance
The property is listed as a 'Galerijflat', which means it has a shared outdoor corridor/gallery leading to multiple apartment doors.
Automatic Gate
Not mentioned and incompatible with a standard gallery flat in an Amsterdam residential neighborhood.
Gated Community
Not mentioned and contradicts the 'gallery flat' type and 'quiet residential area' description.
Wheelchair Accessible
The apartment has an elevator and a walk-in shower, which aids accessibility. However, it is a gallery flat which may have step thresholds, the space is very small (38m2), and there is no mention of specific accessibility modifications.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions only a 'connection for a washing machine' (aansluiting voor een wasmachine) in the bathroom, not the machine itself.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor een wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine connection is located in the en-suite bathroom, and there is no mention of a separate laundry room in the 38 m² apartment.
Smart Home
No smart home features are mentioned; the apartment is a standard 2002 build described with basic amenities.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch residential apartments and are not mentioned in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.