Luxe semi-bungalow met binnenzwembad en privé aanlegsteiger

Deze luxe semi-bungalow is gelegen aan Meerewijck 15 in het dorp Leimuiden, in het westen van Nederland. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en biedt een ruime woonoppervlakte van 249 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. Het totale perceel meet 1.565 vierkante meter, waarvan 415 vierkante meters in eigendom, terwijl circa 1.150 vierkante meter aanvullend tuinland wordt gepacht voor ongeveer 1.900 euro per jaar. De vraagprijs is vastgesteld op 995.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.996 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die een kast en de elektriciteitsmeterkast bevat. De hoofdwoonruimte is georiënteerd op de tuin en beschikt over een open haard die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Een dubbele schuifpui verbindt de woonkamer met een veranda en de zorgvuldig aangelegde achtertuin. De tuin omvat een zonneterras, een vijver en een vrijstaand houten tuinhuis dat extra opbergruimte biedt. De achtertuin zelf meet 840 vierkante meter, met afmetingen van 20 meter diep en 42 meter breed, gepositioneerd op het zuidwesten om de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag te maximaliseren.

Aangrenzend aan de hoofdwoonruimte bevindt zich een flexibele ruimte die momenteel is ingericht als leeshoek en thuiskantoor. Volgens de vermelding kan dit gebied gemakkelijk worden omgevormd tot twee extra slaapkamers, wat toekomstige eigenaren in staat stelt om de indeling aan te passen aan hun specifieke behoeften. Vloerplannen voor alternatieve indelingen zijn opgenomen in de foto's van de vermelding.

De keuken is gepositioneerd aan de voorkant van de woning en is op hoog niveau afgewerkt. Ze beschikt over een granieten werkblad met een dubbele spoelbak, een halfcirkelvormig kookeiland uitgerust met vijf inductiekookplaten, en een uitgebreid aanbod van ingebouwde apparatuur. Deze omvat een Amerikaanse koelkast met vriesvak, een dubbele oven, een ingebouwd koffiezetapparaat, een vaatwasser en ruime opbergruimte. De keuken is ontworpen om zowel het dagelijkse koken als uitgebreider entertainment te accommoderen.

Een apart toilet bevindt zich aan de hoofdcorridor, en er is een speciale hobby- en wasruimte die ook toegang biedt tot een bovenste opslagzolder waar de cv-ketel is geïnstalleerd.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is het binnenzwembad, dat douchevoorzieningen omvat en directe toegang tot de tuin biedt. Deze ruimte stelt bewoners in staat om te zwemmen of te ontspannen, ongeacht de weersomstandigheden buiten.

De eerste verdieping is voornamelijk gewijd aan de mastersuite, die een dakkapel bevat die natuurlijk licht binnenbrengt, een inloopkast en een aparte berging. De aangrenzende designer badkamer is voorzien van twee op maat gemaakte wastafels, een zwevend toilet, een bidet en een inloopdouche met een regendouche.

De woning heeft momenteel één formele slaapkamer op de bovenverdieping, hoewel, zoals vermeld, de begane grond ruimte biedt voor uitbreiding. De vermelding specificeert een totaal van vier kamers, waarvan drie zijn aangewezen als slaapkamers in de huidige configuratie.

Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas door de hele woning en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte hoogrendementsketel die eigendom is van de woning, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming. De woning profiteert ook van 16 zonnepanelen op het dak, die helpen de elektriciteitskosten te verlagen.

De ligging van Meerewijck is bijzonder opmerkelijk. De woning bevindt zich aan de rand van een groen parkgebied dat omringd is door water, wat een vredige en schilderachtige omgeving creëert. Ondanks de rustige omgeving is het dorpscentrum van Leimuiden op loopafstand, met een supermarkt, verschillende speciaalzaken voor dagelijkse benodigdheden en diverse restaurants en cafés.

Voor watersportliefhebbers omvat de woning een privé aanlegsteiger op ongeveer 50 meter van het huis. Deze aanlegsteiger biedt directe toegang via de Ringvaart naar de Braassemermeer, de Kagerplassen en de Westeinderplassen, wat het ideaal maakt als uitvalsbasis voor bootactiviteiten. Na een dag op het water kunnen bewoners thuiskomen, hun boot aanleggen en genieten van de tuin tijdens de lange zomeravonden.

Er is parkeerruimte op het perceel voor meerdere voertuigen, wat een veelvoorkomend punt van aandacht is voor huishoudens met meerdere auto's.

Potentiële kopers moeten zich bewust zijn van de doorlopende kosten verbonden aan deze woning. Naast het gepachte tuinland van ongeveer 1.900 euro per jaar, is er een VvE-bijdrage voor het park Meerewijck van ongeveer 900 euro per jaar. Deze kosten moeten in de begroting worden meegenomen bij het overwegen van een aankoop.

De woning wordt aangeboden op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten naast de aankoopprijs. De acceptatievoorwaarden worden omschreven als onderhandelbaar, en de woning is momenteel beschikbaar voor bezichtiging.

Het gebouw heeft een totaal volume van ongeveer 971 kubieke meter, met extra externe opbergruimte van 22 vierkante meter in het vrijstaande houten bijgebouw. De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en omvat televisiekabels. Ventilatie wordt verzorgd door een combinatie van mechanische en natuurlijke systemen. Airconditioning is ook vermeld als een kenmerk van de woning.

Deze semi-bungalow vertegenwoordigt een mogelijkheid om een onderscheidende woning op een waterrijke locatie te verwerven met unieke voorzieningen, waaronder een binnenzwembad en een privé aanlegsteiger. De flexibele indeling staat personalisatie toe om aan individuele eisen te voldoen, terwijl de volgroeide tuin en hoogwaardige afwerkingen directe bewoonbaarheid bieden. De combinatie van landelijk karakter met nabijheid van dorpsvoorzieningen en uitstekende waterwegtoegang maakt deze woning geschikt voor zij die een levensstijl zoeken die is gericht op ontspanning en buitenactiviteiten.