Luxe Bungalow met privézwembad en bootligplaats

Deze luxe en ruime halfvrijstaande bungalow biedt een indrukwekkende woonervaring met een totale woonoppervlakte van 249 vierkante meter. De woning is gelegen in de sfeervolle omgeving van Leimuiden en beschikt over een prachtige tuin met een privézwembad. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de privébootligplaats in de nabijgelegen haven, die directe toegang biedt tot de uitgebreide waterwegen van de regio. De woning biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op het terrein. Het interieur wordt gekenmerkt door een zeer luxe open keuken en een ruime, sfeervolle woonkamer met een functionele open haard. Dankzij de open indeling van de plattegrond is de woning eenvoudig aan te passen aan de specifieke woonwensen van een toekomstige eigenaar. Voor wie op zoek is naar een rustige, luxe en uitstekend onderhouden woning die het hele jaar door een vakantiegevoel biedt, is dit pand een ideale kans.

De woning bevindt zich in een zeer rustige omgeving aan de rand van het groene en waterrijke park Meerewijck. De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en gemak. Op korte afstand bereiken bewoners het gezellige dorpshart met een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en verschillende gezellige eetgelegenheden. De woning is strategisch gepositioneerd voor watersportliefhebbers. Na een dag op de Brasemermeer, de Kagerplassen of de Westeinderplassen, kan de boot in de buurt worden afgemeerd en kan men ontspannen in de mooie tuin tijdens lange zomeravonden. De verbinding via de Ringvaart zorgt voor eenvoudige navigatie naar deze grote wateren. Deze landelijke, yet bereikbare locatie zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van de rust op het platteland terwijl ze verbonden blijven met noodzakelijke voorzieningen.

De entree van de woning leidt naar een hal met een garderobekast en de meterkast. De ruime woonkamer is gericht op de tuin, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt en er een direct uitzicht is op de buitenruimte. De kamer is voorzien van een open haard, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer. De woonkamer heeft een dubbele schuifpui die uitkomt op een veranda en de prachtig aangelegde achtertuin. De tuin zelf bevat een zonneterras, een vijver en een houten tuinhuis, en biedt verschillende plekken voor ontspanning en buitenleven. Naast de hoofdwoonruimte bevindt zich een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als leeshoek en thuiskantoor. Deze ruimte biedt flexibiliteit en kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen of mensen die gastenkamers nodig hebben.

De zeer luxe keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. Het is een culinaire droom met een granieten aanrechtblad met een dubbele spoelbak. Het middelpunt is een halfrond kookeiland voorzien van vijf inductiekookplaten. Het inbouwapparaatenpakket is uitgebreid en hoogwaardig, inclusief een Amerikaanse koelkast met een apart vriesvak, een dubbele oven, een koffiemachine en een vaatwasser. Verder is er voldoende kastruimte voor keukenspullen en voorraden. Naast de keuken bevindt zich een separaat toilet voor gasten. De woning beschikt ook over een hobby- en wasruimte die praktische ruimte biedt voor het huishouden. Deze ruimte geeft ook toegang tot de zolderberging boven, waar de cv-ketel is geïnstalleerd.

Een hoogtepunt van de begane grond is het magistrale zwembad. Deze ruimte is voorzien van douchevoorzieningen, waardoor bewoners zich kunnen douchen voor of na het gebruik van het zwembad. Het zwembad geeft toegang tot de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenverblijven. Bewoners kunnen dagelijks baantjes zwemmen of gewoon ontspannen in het water, wat bijdraagt aan het permanente vakantiegevoel dat het huis biedt. De aanwezigheid van een binnenzwembad voegt een significant niveau van luxe en comfort toe, waardoor er kan worden gezwommen ongeacht het weer buiten.

De eerste verdieping van de bungalow herbergt de hoofdslaapkamer. Deze kamer is ruim en beschikt over een dakraam, waardoor natuurlijk licht naar binnen valt en het karakter van de ruimte wordt versterkt. De hoofdslaapkamer beschikt ook over een bergruimte en een inloopkast, met voldoende ruimte voor kleding en persoonlijke spullen. De luxe designbadkamer op deze verdieping is een statement van stijl en comfort. Deze is voorzien van twee op maat gemaakte wastafels, een wandtoilet en een bidet. De douchevoorzieningen bestaan uit een inloopdouche met een regendouchekop, wat zorgt voor een spa-achtige ervaring thuis. De indeling van de bovenverdieping is gericht op comfort en privacy voor de bewoners.

De woning is gebouwd in 1976 en heeft een inhoud van ongeveer 971 kubieke meter volgens de metingen, met een vermelde inhoud van rond de 800 kubieke meter in de sectie met bijzondere kenmerken. De woonoppervlakte bedraagt 249 vierkante meter. Momenteel staat in de samenvatting één slaapkamer vermeld, maar zoals in de beschrijving van de indeling is aangegeven, is het eenvoudig uit te breiden naar meerdere slaapkamers met behulp van de bestaande ruimte op de begane grond. De woning is energieverantwoord, voorzien van 16 zonnepanelen om de stroomkosten te verlagen. Verwarming geschiedt via een combiketel die eigendom is van de woning, en er is gedeeltelijk vloerverwarming naast standaard radiatoren aanwezig. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Mechanische ventilatie is eveneens geïnstalleerd om een gezond binnenklimaat te waarborgen. Het energielabel is momenteel niet beschikbaar.

Het perceel dat bij de woning hoort heeft een totale oppervlakte van 1565 vierkante meter. Het is belangrijk om op te merken dat de grond een specifieke eigendomsstructuur heeft. Er is 415 vierkante meter particulier land dat eigendom is van de koper. Daarnaast is er ongeveer 1150 vierkante meter extra tuinland dat in erfpacht is. De jaarlijkse kosten voor het huren van dit extra tuinland liggen rond de 1900 euro. Er is ook een bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren van park Meerewijck, die ongeveer 900 euro per jaar bedraagt. De woning omvat een privéligplaats op ongeveer 50 meter afstand van het huis. Deze ligplaats biedt een directe verbinding via de Ringvaart naar verschillende meren en waterwegen, wat het een toplocatie maakt voor bootbezitters.

De woning is geclassificeerd als een halfvrijstaande bungalow, waarbij het gemak van één woonlaag typisch is voor bungalows, maar dan wel aan één buurman grenzend. Het dak is een zadeldak. De buitenruimte is uitgestrekt en omvat een voortuin, achtertuin en zijtuin. De achtertuin is bijzonder groot, meet 840 vierkante meter met een diepte van 20 meter en een breedte van 42 meter. Deze is op het zuidwesten gelegen, waardoor er gedurende de dag veel zonlicht is. Een vrijstaand houten tuinhuis biedt opslagruimte voor tuingereedschap of fietsen. Parkeren is mogelijk op het privéterrein. De woning is in overleg beschikbaar voor oplevering. Met zijn combinatie van luxe kenmerken, flexibele indeling en toplocatie aan het water, biedt dit huis een unieke levensstijlkans in de omgeving van Leimuiden.