Luxe Instapklaar Studio bij Lakeview Suites Nabij Sloterplas

Welkom bij Lakeview Suites, een uitzonderlijk woonproject gelegen aan de Meer en Vaart in Amsterdam, direct grenzend aan het bruisende Sloterplas. Na een succesvolle eerste fase zijn de laatste twee studio's van deze bijzondere ontwikkeling nu te koop.

De studio biedt ongeveer 19 vierkante meter woonruimte, wat demonstreert hoe doordacht ontwerp een compacte oppervlakte kan transformeren tot een comfortabel en smaakvol ingericht huis. De indeling is zorgvuldig bedacht om elke vierkante meter te maximaliseren, wat resulteert in een woonervaring die aanzienlijk ruimer aanvoelt dan de afmetingen in eerste instantie doen vermoeden.

Bij het betreden van de studio worden bewoners verwelkomd in een heldere en lichte leefruimte waar de functies van wonen, koken en slapen harmonieus samenkomen. De ontwerpfilosofie van het interieur benadrukt efficiëntie zonder comfort of stijl op te offeren. Maatwerk kasten met geïntegreerde verlichting zijn door de hele ruimte geïnstalleerd, wat zorgt voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte terwijl een strakke en opgeruimde esthetiek behouden blijft.

De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van moderne apparatuur die voldoet aan de hedendaagse kookbehoeften. Een opvallend ontwerpelement is het gebruik van Calacatta Fabricotti marmer, dat terugkomt in zowel de keuken als de badkamer, wat zorgt voor een samenhangende en luxueuze sfeer door de hele woonruimte. Het keukenmeubilair beschikt over automatische verlichting, wat niet alleen de premium afwerking versterkt, maar ook praktische verlichting biedt tijdens het dagelijks gebruik.

De badkamer is prachtig en compleet afgewerkt, met een inloopdouche en een badkamermeubel. De aandacht voor detail in de badkamer zet de hoogwaardige afwerking voort die door de hele studio zichtbaar is.

Aanvullende voorzieningen die bijdragen aan de uitzonderlijke woonervaring zijn onder andere hoogwaardige raambekleding, een ingebouwd Bluetooth surround sound systeem, en de eerder genoemde maatwerkkasten. Deze elementen creëren samen een eigentijdse sfeer en een bijzonder aangenaam wooncomfort dat deze studio onderscheidt van vergelijkbare woningen op de markt.

De studio is gelegen op de begane grond, wat zorgt voor eenvoudige toegang zonder de noodzaak om trappen of liften te gebruiken. Het gebouw dateert oorspronkelijk uit 1964 maar heeft een uitgebreide renovatie ondergaan waarvan de voltooiing gepland staat voor 2026. Deze renovatie heeft het interieur getransformeerd terwijl de solide structurele fundering van de oorspronkelijke bouw behouden is gebleven.

Energiezuinigheid was een prioriteit in het renovatieproces. De woning beschikt over een energielabel C en profiteert van HR+++ driedubbel glas isolatie door de hele woning. Dit hoogwaardige isolatieglas, gecombineerd met andere isolatiemaatregelen, zorgt voor een comfortabel binnenklimaat met oog voor toekomstig energiegebruik. Het gebouw is recentelijk verduurzaamd, wat een toewijding aan milieuverantwoordelijkheid weerspiegelt.

Het gebouw is georganiseerd met studio's en appartementen verdeeld over twee woonlagen. De entree van de studio's is gelegen aan de voorkant van het gebouw langs de Meer en Vaart, wat zorgt voor een duidelijke en uitnodigende aankomstervaring.

De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt van 1 augustus 1962 tot 31 juli 2037, onder de AB 2000 voorwaarden. De jaarlijkse erfpachtcanon is opmerkelijk betaalbaar met slechts 36 euro per jaar, wat een minimaal doorlopende kostenpost vertegenwoordigt voor de bewoners.

De Vereniging van Eigenaren, of VvE, is goed georganiseerd en actief in het onderhoud en de verbetering van het pand. De maandelijkse servicekosten bedragen 95 euro, wat het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke elementen van het gebouw dekt. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een actief onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld, wat allemaal wijst op een solide financiële en organisatorische gezondheid.

Momenteel voert de VvE groot onderhoud en energiebesparende maatregelen uit, waarvan het grootste deel reeds is voltooid. Alle kozijnen in het complex zijn voorzien van hoogwaardig isolatieglas, wat de isolatiewaarde van het gebouw aanzienlijk verbetert. Daarnaast staan de entrees en trappenhuizen in de nabije toekomst gepland voor vernieuwing, inclusief nieuwe leuningen, entree deuren en energiezuinige LED-verlichting.

De ledenvergadering heeft al een tweede pakket duurzaamheidsmaatregelen goedgekeurd, waaronder de installatie van zonnepanelen op het dak. De VvE ontwikkelt ook plannen om de huidige gasketels van het blokverwarmingssysteem te vervangen door een duurzaam alternatief, wat de milieu-impact van het gebouw verder vermindert.

Het verwarmingssysteem werkt momenteel op blokverwarming, een gecentraliseerd systeem dat warmte levert aan meerdere eenheden vanuit een gedeelde bron. Warm water wordt geleverd door een gasketel in de woning.

De locatie in Amsterdam Osdorpplein en omgeving biedt uitstekende dagelijkse voorzieningen. Essentiële boodschappen kunnen net om de hoek gedaan worden, met een grote Albert Heijn supermarkt en een HEMA-winkel op loopafstand. De buurt beschikt ook over een groenteman, een bakker en een Turkse slager, wat een divers aanbod aan winkelmogelijkheden biedt voor dagelijkse behoeften.

Op zaterdagen is er een markt op het Lambertus Zijlplein waar bewoners verse groenten, noten, bloemen of een traditionele haring voor een snelle snack kunnen vinden. Deze wekelijkse markt draagt bij aan het levendige karakter van de buurt en biedt een mogelijkheid om betrokken te raken bij de lokale gemeenschap.

De Sloterplas, direct grenzend aan het gebouw, biedt mogelijkheden voor buitensport en ontspanning. De ligging aan het water zorgt voor een aangenaam uitzicht en een verbinding met de natuur binnen de stedelijke omgeving.

Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald openbaar parkeren en parkeervergunningssystemen. Bewoners die een voertuig nodig hebben moeten een parkeervergunning via de gemeente regelen.

Deze studio is ontwikkeld met een specifieke doelgroep in gedachten: mensen met een druk leven en ambitieuze plannen. Het wordt gepositioneerd als een ideaal huis voor young professionals, starters, expats en diegenen die kwaliteit van leven waarderen en op zoek zijn naar een eigen plek in de stad. De instapklare staat van de woning, met de complete afwerking en hoogwaardige specificaties, betekent dat nieuwe bewoners direct kunnen intrekken zonder de noodzaak van aanvullende renovaties of verbeteringen.

De woning wordt opgeleverd in instapklare staat, wat betekent dat alles tot in de kleinste details is verzorgd. Het Bluetooth surround sound systeem is al geïnstalleerd en geïntegreerd in de leefruimte, klaar voor bewoners om te genieten van hun favoriete muziek of podcasts. De raambekleding is op maat gemaakt en van hoge kwaliteit, wat zorgt voor zowel privacy als lichtregeling en bijdraagt aan de algehele esthetiek van het interieur.

De maatwerkkasten verdienen speciale vermelding, omdat ze een doordachte benadering van opslag in een compacte woonruimte vertegenwoordigen. De geïntegreerde verlichting in deze kasten voegt niet alleen een premium tint toe, maar dient ook een praktisch doel, waardoor het gemakkelijk is om items te vinden, zelfs in de diepste uithoeken van de kast. Dit detailniveau in de opbergoplossingen weerspiegelt de algehele ontwerpfilosofie van het maximaliseren van functionaliteit zonder concessies te doen aan stijl.

Het Lakeview Suites project omvat in totaal negen studio's en zeven appartementen, wat een kleinschalige en intieme wooncommunity creëert. Dit relatief kleine aantal eenheden betekent dat bewoners kunnen rekenen op een rustigere en persoonlijkere woonomgeving in vergelijking met grotere appartementencomplexen. De verdeling over twee woonlagen zorgt ervoor dat het gebouw een behapbare schaal behoudt terwijl het nog steeds variëteit biedt in de beschikbare woningtypes.

De renovatietijdlijn, met een voltooiing gepland voor 2026, betekent dat kopers een woning kopen die in een volledig gemoderniseerde staat zal worden opgeleverd. Dit elimineert de onzekerheid en mogelijke kosten verbonden aan oudere gebouwen die recent niet zijn vernieuwd. Elk element van de studio, van de isolatie tot de interieurafronding, weerspiegelt de huidige standaarden en verwachtingen voor kwaliteitswoningen.

De duurzaamheidsmaatregelen die door de VvE worden geïmplementeerd tonen een vooruitstrevende benadering van gebouwbeheer. De geplande transitie van gasgestookte blokverwarming naar een duurzaam alternatief positioneert het gebouw goed voor toekomstige energiemaatregelen en milieunormen. Deze investering in duurzaamheid profiteert niet alleen het milieu, maar kan ook bijdragen aan het langetermijnwaardebehoud van de woning.

De betaalbare erfpachtcanon van 36 euro per jaar is bijzonder opmerkelijk in de Amsterdamse woningmarkt, waar erfpachtkosten aanzienlijk kunnen invloed hebben op de totale betaalbaarheid van een woning. De huidige erfpachtperiode die doorloopt tot 2037 biedt een redelijke termijn, hoewel potentiële kopers zich bewust moeten zijn van de noodzaak om de verlenging van de erfpacht te overwegen wanneer die datum nadert.