Ruime hoekwoning uit de jaren '30 met zonnige tuin in Heemstede
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een sterke gemeenschapsgeest, kenmerkend voor een rustige straat met voornamelijk lokaal verkeer en ruime voorzieningen zoals scholen en parken in de buurt.
- De woning biedt een royale leefruimte van 168 vierkante meter met originele karakteristieke details uit de jaren '30 zoals en-suite deuren, een open haard en eiken vloeren, gecombineerd met moderne uitbreidingen en energie-efficiëntie (Label B).
- De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt een zonnige buitenruimte met meerdere terrassen en een vrij uitzicht over een speelveld, wat zorgt voor privacy en een aangename leefomgeving.
Minpunten
- Parkeren vindt plaats op de openbare weg in plaats van op een eigen oprit of in een garage, wat kan betekenen dat men een plek moet zoeken, ondanks dat de vermelding beschikbaarheid aangeeft.
- De woning beslaat drie verdiepingen, wat betekent dat bewoners trappen moeten nemen om de slaapkamers en de zolder te bereiken, wat een overweging kan zijn voor mensen met beperkte mobiliteit.
- Met een vraagprijs van 1,2 miljoen euro vertegenwoordigt de woning een aanzienlijke financiële investering, waardoor deze in een hoger prijssegment valt dat de groep potentiële kopers beperkt.
Beschrijving
Gelegen aan de rustige Meer en Boslaan in Heemstede, biedt deze charmante hoekwoning uit de jaren '30 een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. Het huis ligt in een geliefde, kindvriendelijke straat die voornamelijk door lokale bewoners wordt gebruikt. De hoekligging zorgt voor een verrassend gevoel van vrijheid en licht. De diepe achtertuin en het onbelemmerde uitzicht aan de achterzijde dragen bij aan een vredige sfeer die zeldzaam is in dit gebied. De straat zelf staat bekend om de sterke gemeenschapsgeest, waar buren op elkaar letten en kinderen veilig buiten spelen. Het is een plek waar straatfeesten, tennistoernooien en gemeenschappelijke diners zorgen voor een levendige maar verbonden woonomgeving.
Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal. Basisscholen, kinderdagverblijven, sportvelden, een zwembad en het Groenendaalse Bos liggen allemaal op loopafstand. Het hart van Haarlem is slechts vijftien minuten fietsen en Amsterdam is zowel met de auto als met de trein goed bereikbaar. Deze combinatie van ruimte, vrij uitzicht en een rustige locatie maakt dit tot een gewilde woning voor langdurig wonen.
Het huis zelf combineert originele details uit de jaren '30 succesvol met hedendaagse voorzieningen. Een beschutte voortuin garandeert privacy, terwijl de diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van meerdere terrassen, kleurrijke borders en een vrij uitzicht op het speelveld achter het huis. Deze groene buitenruimte biedt de mogelijkheid om op elk moment van de dag te genieten van zon en schaduw. Binnen heeft de woning veel van haar oorspronkelijke karakter behouden. De woonkamer beschikt over een en-suite indeling met een ruime zithoek aan de voorzijde, compleet met een erker en een aangewezen werkplek. Het interieur wordt gedefinieerd door een eikenhouten parketvloer, een open haard en originele inbouwkasten die zorgen voor aanzienlijke architectonische uitstraling.
Aan de achterzijde van de begane grond is de eetkamer voorzien van een maatwerk boekenkast die de hele lengte van de muur beslaat, wat een uitnodigende ruimte creëert voor gezinsmaaltijden of sociale bijeenkomsten. De uitgebreide open keuken vormt het echte hart van het huis en biedt ruimte voor het hele gezin om samen te eten met uitzicht op de tuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken en bergruimte, voorzien van ruimte voor een wasmachine, een extra vriezer en voorraadkastspullen.
De eerste verdieping herbergt drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten, samen met een comfortabele badkamer uitgerust met een bad, een douche en een dubbele wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping een apart toilet. De tweede verdieping is een bijzonder opvallend kenmerk van de woning. Het is een verrassend lichte en ruime zolder waar de oorspronkelijke balken zichtbaar zijn gebleven. Momenteel ingericht als een grote slaapkamer en werkplek met maatwerk kasten, een bureau en een vide, biedt de indeling flexibiliteit. De ruimte kan indien gewenst eenvoudig worden omgebouwd tot twee separate slaapkamers. Een strak, op maat gemaakte meubel op deze verdieping huisvest een toilet en een dubbele wastafel, met aansluitingen beschikbaar voor een extra douche.
Duurzaamheid heeft voorop gestaan bij het onderhoud van de woning. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met spouwmuurisolatie, dubbel glas en twaalf zonnepanelen, resulterend in een energielabel B. Dit zorgt ervoor dat de charme van de jaren '30 wordt gecombineerd met moderne energie-efficiëntie. Extra voorzieningen zijn gratis parkeren direct voor de deur en de nabijheid van belangrijke snelwegen en het station Heemstede-Aerdenhout. Dit is een warme gezinswoning die karakter, rust en ruime mogelijkheden voor samenwonen biedt op een van de beste locaties van Heemstede.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description and feature list explicitly mention a shower on the first floor and connections for a shower on the second floor.
Bathtub
The description explicitly states 'bad, douche en dubbele wastafel' in the first-floor bathroom, confirming the presence of a bathtub.
Guest Toilet
The text mentions a 'separaat toilet' on the first floor and a 'toilet' on the second floor, confirming there are toilets separate from the main bathroom.
Bidet
The list of bathroom fixtures ('bad, douche en dubbele wastafel') does not include a bidet.
Double Shower
The listing mentions a single shower ('inloopdouche') and gives no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The bathroom on the first floor is described as being located in the hallway area serving the three bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
The first floor features a separate toilet and the second floor also has a toilet; both are located on floors with multiple bedrooms, confirming they are shared.
His And Hers Sinks
The text explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The feature list explicitly states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The description mentions a 'diepe achtertuin' (deep backyard) facing southwest.
Front Garden
The description mentions a 'beschutte voortuin' (sheltered front garden).
Side Garden
The feature list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description states the backyard has 'meerdere terrassen' (multiple terraces).
Rooftop Terrace
The property is a 1930s corner house and no rooftop terrace is mentioned.
Patio
The mention of 'meerdere terrassen' implies paved sitting areas typically considered patios.
Guest House
Only a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging') is mentioned, not a guest house.
Waterfront
The street name 'Meer en Boslaan' suggests proximity to water, but the listing highlights a view of a playfield, not direct waterfront living.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
Tennis is mentioned as a neighborhood activity, not a private feature.
Remarkable Mountain View
The property is in Heemstede, the Netherlands, which is flat.
Remarkable City View
It is a residential street with views of a playfield, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights 'vrij uitzicht' (free view) on a playfield and colorful borders, which is a strong green view.
Remarkable Sea View
Heemstede is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or view of one mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, and it is not a standard feature in most Dutch homes of this era and type.
Central Heating
Central heating is not explicitly listed, but it is standard for renovated Dutch homes, and the Energy Label B implies a functional heating system.
Fireplace
The description explicitly mentions an 'open haard' (fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifies an 'eikenhouten parketvloer' (oak parquet floor), which is a type of hardwood flooring.
Laminate Flooring
The listing specifies 'eikenhouten parket' (oak parquet), which is real wood, distinguishing it from laminate.
Carpeted Floors
The listing highlights wood floors and makes no mention of carpet, which is uncommon in the main living areas of modernized Dutch homes.
Home Office
The description mentions a 'werkplek' (workspace) in the living room and a 'werkkamer' (work room) with a desk on the second floor.
Exposed Beams
The description states that the original beams ('originele balken') are still visible on the second floor.
Bay Window
The listing mentions an 'erker' (bay window) in the front sitting room.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not a feature of this property type.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned in the description or features list.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'ingebouwde kasten' (built-in cupboards) in the bedrooms and 'op maat gemaakte kasten' (custom-made cabinets) on the second floor.
Interieurstijl
Scandinavian
The house is a 1930s corner house with classic details and parquet floors, not the minimalist, light-filled style typical of Scandinavian design.
Modern
The house has modern amenities such as an extended kitchen, solar panels, and energy label B, but retains its original 1930s structure and character.
Industrial
This is a residential family home from the 1930s with a warm atmosphere, lacking the raw materials, open spaces, and converted warehouse aesthetic of industrial style.
Mediterranean
The architecture is Dutch (1930s hoekhuis/herenhuis) and does not feature stucco, terracotta roofs, or other Mediterranean elements.
Classic
The listing explicitly describes a 1930s corner house with original details, an en-suite living room, bay window, and built-in cupboards, all hallmarks of classic architecture.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is a 1930s corner house ('jaren 30 hoekhuis') with original details.
Early 20th Century
The construction year is 1935.
Post War Functional
Built in 1935, it is pre-war.
Modernist
The style is traditional 1930s, distinct from modernist architecture.
Newly Build
The construction year is 1935 and it is listed as 'Bestaande bouw' (existing build).
Keuken
Freezer
The text explicitly mentions space for an 'extra vriezer' (extra freezer) in the utility room.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken/berging' (practical utility room/pantry) attached to the kitchen.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (hoekwoning/herenhuis), not an apartment complex with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as extended, atmospheric, and the heart of the house, but lacks specific keywords associated with high-end 'design' kitchens or luxury brands.
New Kitchen
The kitchen is described as extended ('uitgebouwde') and offers 'modern comfort', but the house retains 1930s details and no renovation date for the kitchen is provided.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Vrije parkeergelegenheid voor de deur' (free parking in front of the door) and lists 'Openbaar parkeren' under features.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische bijkeuken/berging' (practical utility/storage room) inside the house.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The description mentions a 'vliering' (loft/attic) on the second floor, in addition to the full second story.
Cellar
No basement (kelder) is mentioned in the listing.
Bike Storage
The property has a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging') which typically serves as bike storage in Dutch homes.
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking area; parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) and in front of the door.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which is unlikely for a 1930s corner house.
Ev Charging
While the house has solar panels, an electric vehicle charging station is not mentioned.
Workshop
The shed is described as storage, not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging'.
Street Parking Free
The listing states 'Vrije parkeergelegenheid voor de deur' (free parking in front of the door).
Street Parking Permit
Since parking is described as free and in front of the door, a permit system is unlikely, though not explicitly ruled out.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is public/free on the street.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot listed for sale.
Regels
Owners Association
The property is a single-family corner house ('hoekhuis') with 'Volle eigendom' (freehold) and there is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present.
Oa Fees
No Owners Association is present.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present.
Other Rules
The listing does not mention any specific property rules or bylaws.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 1930s corner house with three floors. There is no mention of an elevator, which is standard for this type of property.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (hoekhuis) with its own front door and sheltered front garden.
Automatic Gate
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) and 'Vrije parkeergelegenheid voor de deur', indicating street parking rather than a gated driveway.
Gated Community
The house is located on a public street ('Meer en Boslaan') with local traffic and public parking, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with stairs, and no elevator or ramps are mentioned, making full accessibility unlikely.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing specifies a utility room/pantry with space for a washing machine, which strongly implies the presence of connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken/berging' (utility room/pantry) attached to the kitchen.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description explicitly mentions '12 zonnepanelen' (12 solar panels).
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' in both the description and the features list.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The description mentions 'spouwmuurisolatie' (cavity wall insulation) and the features list 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section explicitly lists roof, wall, and glazing, but does not list floor insulation.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
There is no mention of a heat pump; the property features an open fireplace ('open haard').
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing details specific insulation types and an energy label.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.