Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is gelegen aan de Meentwal in de wijk Merwestein, Nieuwegein. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, grote uitvalswegen en het vernieuwde stadscentrum City Plaza. Het appartementencomplex is het resultaat van een herontwikkelingsproject dat teruggaat tot 2013. Deze herontwikkeling zorgt ervoor dat de woning is uitgevoerd in een zeer moderne stijl en is voorzien van dubbele beglazing overal. De woonoppervlakte bedraagt circa 46 vierkante meter. De verwarming van de woning geschiedt via stadsverwarming. De maandelijkse servicekosten zijn vastgesteld op 97 euro. Dit bedrag omvat een voorschot voor verwarmingskosten.
Toegang tot het appartement wordt verleend via een nette, afgesloten hoofdingang voorzien van een liftinstallatie. De hal van het appartement beschikt over een ruime inbouwkast waarin de aansluiting voor een wasmachine is ondergebracht. De badkamer is modern en uitgevoerd in lichte kleuren. Het is voorzien van een wastafel, een douchebak en een toilet. De ruime en lichte woonkamer is bereikbaar via de moderne inbouwkeuken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het ruime terras dat een vrij uitzicht biedt. De moderne keuken beschikt over een hoogglans afwerking. Deze is compleet met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
Het complex biedt een algemene fietsenberging voor de bewoners. De Vereniging van Eigenaren is gezond en professioneel beheerd. Belangrijke kenmerken van de vereniging zijn de inschrijving bij de Kamer van Koophandel, het houden van jaarvergaderingen, de inning van periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Het appartement zelf beschikt over twee kamers, waarvan één dient als slaapkamer. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een galerijflat, een type appartementencomplex in de Nederlandse architectuur. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking.
De woning beschikt over energielabel A. Dit hoge cijfer wordt bereikt door verschillende isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Warm water wordt ook geleverd via het stadsverwarmingssysteem. De buitenruimte bestaat uit een patio, een atrium, een zijtuin en een zonneterras. De zijtuin meet 7 vierkante meter met een diepte van 2,37 meter en een breedte van 2,80 meter. De tuin is op het zuidwesten gesitueerd, wat zorgt voor veel zonlicht in de middag en avond. De specifieke indeling omvat een zonnig terras dat een verlengstuk is van de woonkamer.
Parkeren in de omgeving is doorgaans betaald parkeren of openbaar parkeren. Het volume van het appartement bedraagt 154 kubieke meter. De bebouwde buitenruimte meet 7 vierkante meter en er is 2 vierkante meter aan externe bergruimte. De vraagprijs voor de woning is 285.000 euro, kosten koper. Dit resulteert in een vraagprijs per vierkante meter van circa 6.196 euro. De woning is momenteel beschikbaar en de opleverdatum is in overleg. De servicekosten van 97 euro per maand dekken de VvE-bijdrage. Het appartement biedt een balans tussen moderne woonstandaarden en een gunstige locatie in Nieuwegein.