Ruim en instapklaar 2-kamerappartement in het hart van Papendrecht

Dit appartement is gelegen aan de Meent 24 in het centrum van Papendrecht. Het betreft een twee-kamerappartement met één slaapkamer en een totale woonoppervlakte van 56 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 255.000 euro, waarbij de koper de transactiekosten voor zijn rekening neemt.

Het appartement is gesitueerd in een galerijflat die in 1978 is gebouwd. Ondanks de leeftijd is het pand goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd. Het huidige energielabel is C, wat wijst op een redelijk energieverbruik voor een gebouw van deze leeftijd. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasketel die in 2015 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

De centrale entree van het gebouw is beveiligd en voorzien van een video-intercomsysteem, wat zorgt voor zowel veiligheid als gemak voor de bewoners. Vanuit de entreehal hebben bewoners toegang tot zowel het trappenhuis als de lift om hun appartementen te bereiken. Het gebouw is toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en voor oudere bewoners, wat een belangrijke overweging is voor potentiële kopers die mogelijk mobiliteitsproblemen hebben of die rekening houden met toekomstige toegankelijkheid.

Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping wordt u ontvangen in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een moderne laminaatvloer, netjes afgewerkte wanden en een goed onderhouden plafond. De meterkast is vernieuwd naar de huidige normen en er is een praktische bergkast aanwezig in de hal voor extra opbergruimte. Deze bergkast is een waardevolle toevoeging in een appartement van deze grootte, waardoor er een plek is voor het opbergen van jassen, schoenen, schoonmaakmiddelen en andere dagelijkse spullen die anders ruimte zouden innemen in de woonvertrekken.

Het toilet is modern afgewerkt met een wandcloset en een klein wastafeltje. De wanden zijn betegeld in een frisse combinatie en er zijn inbouwspots aangebracht, wat de ruimte een schoon en stijlvol uiterlijk geeft. Het gebruik van een wandcloset maakt de vloer gemakkelijker schoon te houden en creëert een ruimtelijker gevoel in dit compacte vertrek.

De woonkamer is een bijzonder ruime ruimte van 32 vierkante meter. Dit is een opmerkelijk formaat voor een een-slaapkamerappartement en biedt ruim voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. De kamer ontvangt overvloedig daglicht dankzij het grote raam en de schuifdeuren die toegang geven tot het balkon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig uitgerust met moderne apparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, een oven, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De keuken beschikt over witte kastjes gecombineerd met een natuurstenen werkblad, wat zorgt voor een eigentijds en aantrekkelijk uiterlijk. Het natuurstenen werkblad is zowel duurzaam als onderhoudsvriendelijk, wat het een praktische keuze maakt voor dagelijks gebruik.

Het balkon bereikbaar vanaf de woonkamer biedt een aangenaam buitenruimte met goede privacy en een leuk uitzicht. Dit gebied is ideaal voor het genieten van een ochtendkoffie of voor het ontspannen in de avond. Het balkon aan de achterzijde van het appartement is afgewerkt met Bankirai hardhouten vlonders, wat zorgt voor een duurzame en aantrekkelijke buitenoppervlakte. Bankirai is een type hardhout dat van nature weerbestendig is en minimaal onderhoud vereist, wat het een uitstekende keuze maakt voor balkonbekleding.

De slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt een rustige ruimte voor rust en ontspanning. De kamer is geschikt voor een standaard tweepersoonsbed en slaapkamermeubilair. De neutrale afwerking stelt de nieuwe eigenaar in staat om de ruimte naar eigen smaak en voorkeuren in te richten.

De badkamer is modern en volledig uitgerust met diverse voorzieningen. Deze omvatten een wastafelmeubel, een bad met een handdouche, een thermostaatkraan en een designradiator. Alle elementen zijn met oog voor detail afgewerkt, wat de schone en moderne uitstraling behoudt die in het hele appartement te vinden is. De aanwezigheid van een bad is een opmerkelijk kenmerk, aangezien veel appartementen van deze grootte slechts een douche hebben. De thermostaatkraan zorgt voor een constante watertemperatuur, wat bijdraagt aan het comfort van de badkamerervaring. De designradiator dient zowel als handdoekenradiator als aanvullende verwarming voor de ruimte.

Naast de woonruimte hebben bewoners toegang tot een binnenberging in de kelder van het gebouw. Deze berging is voorzien van elektriciteit, waardoor het geschikt is voor het opbergen van fietsen en andere spullen die stroom nodig hebben of die beter buiten de woonruimte kunnen worden bewaard. De berging voegt waardevolle praktische ruimte toe aan het pand en is vooral nuttig voor bewoners die regelmatig fietsen.

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. Dit is een belangrijke financiële overweging, aangezien erfpacht in de loop der tijd aanzienlijke kosten met zich mee kan brengen bij het eigendom van onroerend goed. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 165,64 euro. De VvE lijkt goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, een periodiek bijdragensysteem, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerd gebouw, wat helpt om de waarde van de individuele appartementen te beschermen en ervoor zorgt dat onderhoud tijdig wordt uitgevoerd.

Parkeren op de locatie is mogelijk op de openbare straten in de omgeving. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij het appartement. Potentiële kopers moeten rekening houden met de beschikbaarheid van parkeergelegenheid in de omgeving en of dit aan hun behoeften voldoet.

Het pand wordt aangeboden met een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst, wat gebruikelijk is bij oudere gebouwen. Deze clausule geeft aan dat de koper het pand in de huidige staat accepteert, met de wetenschap dat bepaalde gebreken aanwezig kunnen zijn die typerend zijn voor een gebouw van deze leeftijd. Dit is een gangbare en redelijke bepaling in Nederlandse onroerendgoedtransacties.

De opleverdatum is in overleg, waarbij de verkoper aangeeft dat een snelle overdracht mogelijk is. In de aanbieding wordt vermeld dat een rechtsgeldige koopovereenkomst pas tot stand komt nadat zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend. Dit is in overeenstemming met de Nederlandse wet, die schriftelijke bevestiging vereist voor onroerendgoedtransacties tussen particulieren.

Het appartement is gelegen in het hart van Papendrecht, direct grenzend aan het winkelcentrum De Meent. Deze locatie biedt bewoners gemakkelijke toegang tot een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. De centrale ligging betekent dat dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn, wat dit een handige woonplek maakt voor degenen die waarde hechten aan het hebben van diensten en faciliteiten in de buurt.