Elegante Mediterraanse Villa met Zwembad in Exclusief La Lluca, Javea
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Prestigieuze La Lluca locatie bekend om volwassen omgeving, ruime percelen en rust, consequent behorend tot de meest gewilde buurten op de Costa Blanca.
- Uitzonderlijke flexibiliteit met een kelderniveau dat uitgebreide aanvullende ruimte biedt die kan worden aangepast aan verschillende behoeften, plus een bonusruimte op de bovenverdieping voor gastenaccommodatie of hobby's.
- Sterke binnen-buiten verbinding met grote ramen, glazen terrassen, volwassen Mediterraanse tuinen, zwembad, en meerdere overdekte ziteenheden wat het hele jaar door buitengenot mogelijk maakt.
- Handige nabijheid van Javea Golf Club, internationale scholen, restaurants, en de stranden van zowel Javea als Moraira.
- Praktische moderne voorzieningen waaronder airconditioning, alarmsysteem, glasvezelinternet, en parkeergelegenheid op het perceel.
Minpunten
- Slechts 3 slaapkamers binnen 323 vierkante meter woonoppervlakte resulteert in een relatief lage slaapkamerdichtheid voor een villa van deze omvang.
- Bouwperiode van 1971 tot 1980 duidt op een oudere woning die mogelijk updates nodig heeft aan systemen, isolatie, of afwerking in vergelijking met nieuw gebouwde woningen.
- Geen energielabel beschikbaar, wat kan wijzen op lagere energie-efficiëntie en toekomstige verkoopwaarde of verhuurpotentieel onder Spaanse regelgeving kan beïnvloeden.
- Het aantal van 16 kamers met slechts 3 slaapkamers suggereert een ongebruikelijke indeling met aanzienlijke ruimte toegewezen aan niet-slaapkamerfuncties, wat mogelijk niet bij alle kopersvoorkeuren past.
- Exacte perceelgrootte is niet gespecificeerd in de listing, wat het moeilijk maakt om de echte waardepropositie ten opzichte van vergelijkbare woningen te beoordelen.
Beschrijving
Gelegen in het prestigieuze woongebied La Lluca, algemeen beschouwd als een van de meest gewilde en vredige locaties in Javea, biedt deze goed onderhouden Mediterraanse villa een combinatie van privacy, karakter en exceptioneel binnen-buiten leven. De wijk La Lluca heeft een reputatie opgebouwd voor zijn volwassen landschapsinrichting, royale perceelgroottes en rustige sfeer, en behoort consequent tot de meest gewilde woongebieden langs de Costa Blanca kust.
De villa is gesitueerd op een ruim perceel dat met zorg is landschappelijk ingericht om een privé en uitnodigende buitenomgeving te creëren. De architectuur weerspiegelt traditionele Mediterraanse ontwerpprincipes terwijl het de voorzieningen integreert die men verwacht in modern wonen. Natuurstenen details zijn door het hele pand aanwezig, aangevuld met zichtbare houten plafondbalken die warmte en karakter toevoegen aan de binnenruimtes. Tosca-stenen bogen, een kenmerkend element van de regionale architectuur, creëren elegante overgangen tussen kamers en definiëren belangrijke gebieden binnen het huis. Het totale effect is een woning die zowel authentiek aanvoelt voor zijn locatie als comfortabel eigentijds in zijn functionaliteit.
De hoofdwooningetage is ontworpen om zowel ruimte als natuurlijk licht te maximaliseren. Een ruime woonkamer vormt het hart van het huis, met een open haard die een blikpunt vormt en praktische verwarming biedt tijdens de koelere wintermaanden. Aanliggend aan het woongebied biedt een elegante eetkamer ruimte voor formeel entertainment of familiediners. De keuken is volledig uitgerust om te voldoen aan de eisen van modern koken en huishoudelijk beheer. Grote ramen en glazen terrasdeuren zijn strategisch geplaatst op deze etage om natuurlijk licht te vangen en naadloze visuele en fysieke verbindingen te creëren tussen de binnenruimtes en de buitenruimtes.
De slaapaccommodatie op de hoofdverdieping omvat een ruime mastersuite die is ontworpen met zowel comfort als praktischheid in gedachten. Deze hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast of kleedkamer, die aanzienlijke opslag- en organisatieruimte biedt, samen met een en-suite badkamer voor privégebruik. Extra gastenslaapkamers op dit niveau bieden flexibele accommodatie voor familieleden of bezoekers. Een apart kantoorruimte is opgenomen in de plattegrond, waarbij het groeiende belang van een toegewezen werkruimte binnen de thuisomgeving wordt erkend. Dit kantoor biedt een rustige en professionele omgeving voor degenen die thuiswerken of zakelijke activiteiten vanuit huis beheren.
Een van de meest opvallende aspecten van deze woning is de veelzijdigheid die het lagere niveau biedt. De begane grond biedt uitgebreide aanvullende ruimte die kan worden aangepast aan een breed scala aan vereisten. Momenteel geconfigureerd om kantoorruimtes, opslagruimtes en een utilityruimte te omvatten, biedt dit niveau mogelijkheden die ruim verder gaan dan het huidige gebruik. De flexibele accommodatie kan worden omgevormd tot extra slaapsuites, een zelfstandig appartement voor uitgebreide familie of gasten, een home gym, een bioscoopzaal, of elke combinatie van deze opties. Deze aanpassingsvermogen zorgt ervoor dat de woning kan meebewegen met de veranderende behoeften van de bewoners.
Een aparte bonusruimte op de bovenverdieping voegt nog een laag van flexibiliteit toe aan de accommodatie. Deze ruimte kan dienen als extra gastensuite, hobbyruimte, kunstenaarsatelier, of een privéretreat weg van de hoofdwoongebieden. De aanwezigheid van deze extra kamer op een aparte verdieping biedt waardevolle scheiding en privacy voor welke functie dan ook wordt gekozen.
De buitenruimtes zijn ontworpen om de Mediterraanse levensstijl aan te vullen en volledig te profiteren van het lokale klimaat. Volwassen Mediterraanse tuinen omringen de villa, wat een gevoel van afzondering creëert en een directe verbinding tot stand brengt met de natuurlijke omgeving. De beplanting is geselecteerd en onderhouden om het hele jaar door visuele interesse te bieden terwijl het gepaste niveaus van onderhoud vereist. Een groot zonnenterras breidt de leefruimte naar buiten uit en biedt een ideale setting voor ontspanning, buiten dineren, of entertainment. Het zwembad dient als een centraal kenmerk van het buitengebied en biedt verfrissing tijdens de warme zomermaanden en draagt bij aan de algemene esthetische aantrekkingskracht van de woning.
Meerdere overdekte en openlucht ziteenheden zijn opgenomen in het tuinontwerp, wat ervoor zorgt dat buitenleven het hele jaar door comfortabel en praktisch blijft. Deze ruimtes stellen bewoners in staat om te kiezen tussen zon en schaduw zoals de omstandigheden en voorkeuren dicteren, en ze creëren intieme settings voor gesprek, lezen, of gewoon genieten van de omgeving.
De locatie van de woning binnen La Lluca biedt handige toegang tot een scala aan voorzieningen en attracties. Javea Golf Club ligt op slechts enkele minuten rijden, en biedt golfvoorzieningen voor liefhebbers van de sport. Internationale scholen in de regio bieden onderwijsopties voor families die vanuit het buitenland verhuizen, een aanzienlijke overweging voor de internationale gemeenschap die is aangetrokken tot dit deel van de Costa Blanca. Restaurants, winkels en essentiële diensten zijn gemakkelijk bereikbaar, wat ervoor zorgt dat dagelijkse praktische zaken eenvoudig te beheren zijn. De stranden van zowel Javea als de buurstad Moraira zijn binnen handbereik met de auto, wat de kustlevensstijl biedt die centraal staat in de aantrekkingskracht van deze regio.
De woning omvat praktische kenmerken die comfortabel het hele jaar door verblijf ondersteunen. Airconditioningsystemen bieden koeling tijdens de hete zomermaanden, terwijl verwarming wordt verzorgd door een combinatie van een centrale verwarmingsketel en elektrische verwarmingselementen. Heet water wordt geleverd via het centrale verwarmingssysteem. Beveiligingsfuncties omvatten een alarminstallatie, wat gemoedsrust biedt voor eigenaren, ongeacht of ze in de woning verblijven of afwezig zijn. Glasvezelkabelverbinding is geïnstalleerd, wat zorgt voor hoogtempsnelheidsinternettoegang die moderne communicatie- en entertainmentbehoeften evenals eisen voor thuiswerken ondersteunt.
Parkeren wordt verzorgd op het perceel zelf, waardoor de noodzaak om straatparkeerplaatsen te zoeken wordt geëlimineerd en veilige opslag voor voertuigen wordt geboden. De tuin strekt zich uit rondom het hele pand, wat bijdraagt aan het gevoel van privacy en een duidelijke grens vestigt tussen het huis en de omliggende wijk.
Met een woonoppervlakte van 323 vierkante meter verdeeld over twee hoofdwooningetages, biedt de woning aanzienlijke ruimte voor diverse woonconfiguraties. Het volume van 850 kubieke meter duidt op royale plafondhoogtes die bijdragen aan het gevoel van ruimte en lichtheid binnen het huis. De woning omvat in totaal 16 kamers, met 3 slaapkamers en 2 badkamers geconfigureerd in de huidige indeling. De badkamerfaciliteiten omvatten een douche, een bad, twee toiletten en twee wastafels, wat praktische voorzieningen biedt voor dagelijks gebruik en voor het accommoderen van gasten.
De villa is gebouwd in de periode tussen 1971 en 1980, wat het plaatst in een tijdperk van kwaliteitsresidentiële ontwikkeling in dit deel van de Costa Blanca. De vraagprijs is vastgesteld op 1.250.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.870 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is direct beschikbaar voor overdracht na voltooiing van het aankoopproces.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Explicitly listed under bathroom amenities as 'Douche'.
Bathtub
Explicitly listed under bathroom amenities as 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description mentions a 'ruime hoofdsuite met kleedruimte en een eigen badkamer' (spacious master suite with dressing room and own bathroom).
Shared Shower
With 3 bedrooms, 2 bathrooms, and 1 being an ensuite, the second bathroom must be shared. The features list confirms there is a shower.
Shared Toilet
There are 2 toilets in total and one is in the ensuite. The remaining toilet must be shared among the household.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The text mentions terraces and sliding doors, but no balconies are explicitly listed.
Rear Garden
The features section explicitly states 'Tuin rondom' which means garden all around the property.
Front Garden
The features section explicitly states 'Tuin rondom' meaning garden on all sides.
Side Garden
The features section explicitly states 'Tuin rondom' meaning garden on all sides.
Terrace
The listing explicitly mentions a large sun terrace, extensive terraces, and glass terraces.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; it is a standard two-story Mediterranean villa with a bonus room upstairs.
Guest House
There is a bonus room suitable as a guest suite and flexible accommodation, but no separate guest house is mentioned.
Waterfront
The text states it is minutes from the beaches, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a swimming pool in both the description and features list.
Private Outdoor Jacuzzi
A pool is mentioned, but a jacuzzi is not.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Jávea is near Mount Montgó, but no mountain view is explicitly mentioned in the text.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
Mature Mediterranean gardens are highlighted, but they are described for privacy rather than as a remarkable view.
Remarkable Sea View
The property is close to the sea, but a sea view is not explicitly stated as a feature.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Listed in features as 'Airconditioning'
Central Heating
Listed as 'Cv-ketel' (central heating boiler system) in features
Fireplace
Description mentions 'ruime woonkamer met open haard' (spacious living room with fireplace)
Laminate Flooring
Not mentioned and unlikely for a 1970s Mediterranean villa in this price range
Carpeted Floors
Not mentioned and atypical for Mediterranean properties in this climate
Underfloor Heating
Not mentioned; heating listed as 'Cv-ketel en elektrische verwarming' only
Walk In Closet
Description mentions 'ruime hoofdsuite met kleedruimte' (spacious master suite with dressing room)
Home Office
Description mentions 'apart kantoor, ideaal voor thuiswerken' and additional offices in basement
Exposed Beams
Description explicitly mentions 'zichtbare houten balken' (visible wooden beams)
Private Indoor Pool
Only outdoor 'zwembad' mentioned; no indoor pool referenced
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; property is explicitly described as Mediterranean with traditional architecture
Modern
Description mentions 'comfortabel modern wonen' but architecture is traditional Mediterranean from 1971-1980; modern comforts but not modern style
Industrial
No industrial elements like exposed pipes, concrete, or metal fixtures mentioned
Mediterranean
Explicitly described as 'mediterrane villa' with Tosca arches, natural stone details, Mediterranean gardens, and traditional Mediterranean architecture
Classic
Traditional Mediterranean architecture from 1971-1980 period with classic elements like arches, stone details, and wooden beams
Exterieurstijl
Traditional Historic
The description emphasizes traditional Mediterranean architecture with Tosca arches and natural stone details, though built in the 1970s.
Early 20th Century
The building period is listed as 1971-1980.
Post War Functional
It is a luxury villa with character, not a mass-produced functional post-war building.
Modernist
The architecture is described as traditional Mediterranean, not modernist.
Newly Build
The listing specifies it is an existing building (Bestaande bouw) from 1971-1980.
Keuken
Shared Kitchen
The property is described as a 'Villa, vrijstaande woning' (detached villa), which means the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described in the context of 'traditionele mediterrane architectuur' with 'Tosca-bogen' and natural stone details, suggesting a traditional style rather than a modern designer kitchen.
New Kitchen
The property was built in 1971-1980 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with no mention of kitchen renovation or updates.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking type: On own premises).
Storage Room
The description explicitly mentions 'opslagruimtes' (storage rooms) on the lower floor.
Attic
The listing mentions a 'bonuskamer op de bovenverdieping' (bonus room on the upper floor). Since the house has 2 residential floors, this is an upper floor room, not an attic (zolder).
Underground Parking
Underground parking is highly unlikely for a detached Mediterranean villa from the 1970s in Javea and is not mentioned.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) on a private plot (privé aangelegde perceel) with no mention of communal areas or shared facilities.
Leasehold
Properties in Spain (Costa Blanca) are typically freehold, and there is no mention of leasehold (erfpacht) in the listing.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is indicated for this detached villa.
Oa Annual Meeting
No owners association is indicated for this detached villa.
Oa Fees
No owners association is indicated for this detached villa.
Oa Reserve Fund
No owners association is indicated for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
No owners association is indicated for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
No owners association is indicated for this detached villa.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Alarm System
The features list explicitly includes 'alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached villa) with full privacy, inherently meaning it has a private entrance.
Gated Community
The area is described as a residential neighborhood ('wijk') with spacious individual plots, not a closed or gated community.
Wheelchair Accessible
The villa was built in the 1970s, has multiple levels including a basement and upper bonus room, and features traditional architectural elements like arches, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility/laundry room) on the lower floor.
Fibre Internet
Explicitly listed under amenities ('Voorzieningen') as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The property is described as traditional Mediterranean architecture combined with modern comfort, with no mention of smart home technology.
Water Softener
Not mentioned in the listing and not a standard feature explicitly detailed for this Mediterranean villa.
Energiezuinigheid
Heat Pump
The listing explicitly states the heating systems as 'Cv-ketel en elektrische verwarming' (gas boiler and electric heating). A heat pump is not included in this list.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.