Ruime vrijstaande woning met groen uitzicht en vier slaapkamers
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, wat ruime accommodatie biedt voor gezinnen of degenen die thuiskantoorruimte nodig hebben.
- Recent vernieuwde keuken uit 2022 en een moderne cv-ketel geïnstalleerd in 2021, wat directe renovatiebehoeften vermindert.
- Vrij en onbelemmerd groen uitzicht aan de voorkant van de woning, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke sfeer.
- Aangebouwde garage met elektrische roldeur plus extra parkeergelegenheid op het perceel voor meerdere voertuigen.
- Funderingspalen reeds aanwezig in de tuin voor mogelijke toekomstige uitbreiding, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen.
Minpunten
- De zolderberging is alleen bereikbaar via een vouwtrap in plaats van een vaste trap, wat de praktische bruikbaarheid voor frequent gebruik beperkt.
- Met 5.399 euro per vierkante meter is de prijs per vierkante meter relatief hoog voor een woning uit 1989 in een dorpslocatie.
- De woning heeft slechts twee hoofdwoonniveaus plus een zolder, zonder slaapkamer op de begane grond wat een overweging kan zijn voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsproblemen.
- Gebouwd in 1989, de woning is meer dan 30 jaar oud, wat op termijn onderhoud kan vereisen aan elementen zoals de genoemde bitumineuze dakbedekking.
- Geen vermelding van zonnepanelen of andere hernieuwbare energievoorzieningen ondanks het energielabel B.
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Mayersloot 4 in het dorp Broek op Langedijk en biedt een royale hoeveelheid woonruimte gecombineerd met een rustige woonomgeving. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1989 en is over de jaren goed onderhouden, met enkele opmerkelijke updates waaronder een keukenrenovatie in 2022 en de installatie van een nieuwe cv-ketel in 2021.
De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 138 vierkante meter, wat wordt aangevuld met een extra 23 vierkante meter binnenruimte in de vorm van een aangebouwde garage. Er is ook een separaat vrijstaand houten bergschuur in de tuin die 11 vierkante meter externe opslag biedt. Het gehele perceel beslaat 474 vierkante meter, wat bewoners ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. De woning heeft een inhoud van 508 kubieke meter en heeft momenteel een energielabel B, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft met volledige isolatie door het hele huis.
De toegang tot de woning verloopt via een zij-ingang die leidt naar de hal. Dit entreegebied bevat de meterkast, een bergkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De indeling van de begane grond is doordacht ingericht om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren.
De woonkamer is bijzonder opvallend door zijn royale proporties. Grote ramen laten veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. Vooraan in de woonkamer bevindt zich een ruim zitgedeelte dat profiteert van een onbelemmerd uitzicht op het groen buiten. Het achterste gedeelte van de woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel, met ramen die uitkijken over de tuin. Deze opstelling maakt de ruimte geschikt voor zowel dagelijkse familiemaaltijden als grotere bijeenkomsten met familie en vrienden.
De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en kenmerkt zich door een praktische lineaire indeling. De huidige configuratie was mogelijk gemaakt door het vergroten van een bergkast die de hal en woonkamer verbindt, waardoor extra ruimte ontstond voor keukenkastjes en werkbladen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Dit moderne apparatenpakket zorgt ervoor dat de keuken voldoet aan de hedendaagse standaarden voor comfort en functionaliteit.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zitten. Deze praktische ruimte helpt om wasapparaten uit het zicht te houden terwijl ze toch gemakkelijk toegankelijk blijven. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de aangebouwde garage, die beschikt over een elektrische roldeur, een gootsteen en een aparte kast met daarin de cv-ketel. De garage biedt ook directe toegang tot de achtertuin, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de indeling.
De eerste verdieping van de woning zet het thema van ruimte voort. Hier bevinden zich vier goed geproportioneerde slaapkamers, die allemaal als volwaardige slaapkamers kunnen worden beschouwd in plaats van kleine kamertjes. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen of voor degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenverblijf.
Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met een inbouwkast samen met de hoofd badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, een bad, een wastafelmeubel en een toilet. Het hebben van zowel een douche als een bad biedt flexibiliteit voor verschillende voorkeuren en behoeften.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een slaapkamer met een dakraam, wat nuttige stahoogte en natuurlijk licht toevoegt. Vooraan het huis zijn er twee extra slaapkamers die beide een aangenaam uitzicht bieden over de groene omgeving. Deze voorramige kamers profiteren van hetzelfde rustige uitzicht dat kenmerkend is voor de woonkamer op de begane grond.
Een vouwtrap biedt toegang tot de zolderruimte, die ongeveer negen meter lang is. Deze ruime berging is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensartikelen en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn maar wel veilig in huis opgeslagen moeten worden.
De buitenruimtes van deze woning zijn ontworpen om de binnenruimtes aan te vullen. De achtertuin is omheind en privé, wat een beschutte omgeving biedt voor ontspanning, buiten dineren of kinderspel. De tuin is goed onderhouden en vormt een aangename verlengstuk van de woonruimte tijdens warmere maanden.
Vooraan de woning zorgt het onbelemmerde uitzicht op het groen voor een direct gevoel van ruimte en rust. Er is ook ruim parkeergelegenheid op het perceel zelf, wat een praktisch voordeel is voor huishoudens met meerdere voertuigen of voor bezoekers.
De bouwkwaliteit van de woning is vermeldenswaardig. De woning beschikt over geluidsisolerende bovenverdiepingsvloeren, wat helpt om geluidsoverdracht tussen de verdiepingen te verminderen en bijdraagt aan een comfortabelere leefomgeving. Het dak is bedekt met luxe geglazuurde dakpannen, die duurzaam zijn en minimaal onderhoud vereisen. Een interessant kenmerk voor toekomstige planning is de aanwezigheid van reeds geïnstalleerde funderingspalen in de tuin, wat een eventuele toekomstige uitbreiding van de woning zou vergemakkelijken.
De locatie van Mayersloot 4 biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen. Broek op Langedijk is een dorp dat een scala aan lokale faciliteiten biedt, waaronder het winkelcentrum Broekerveiling, scholen en sportverenigingen. De woning is ook goed gepositioneerd voor reizen naar grotere omliggende steden, met zowel Alkmaar als Heerhugowaard bereikbaar via het lokale wegennet.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 745.000 euro, wat wordt aangeboden op basis van kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 5.399 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is direct beschikbaar, waarbij de exacte opleveringsdatum in overleg tussen partijen wordt vastgesteld.
Samenvattend biedt deze vrijstaande woning aan de Mayersloot 4 een combinatie van ruime accommodatie, een aangename groene omgeving en praktische voorzieningen zoals de aangebouwde garage en bijkeuken. De woning is goed onderhouden met recente updates aan belangrijke elementen waaronder de keuken en het verwarmingssysteem. De vier slaapkamers op de eerste verdieping bieden flexibele woonopties, terwijl de tuin en parkeervoorzieningen bijdragen aan de algehele aantrekkelijkheid van deze gezinswoning in Broek op Langedijk.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is no mention of any bedroom having direct access to a bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
It is a single-family home with one main bathroom; no specific shared shower setup is mentioned.
Shared Toilet
It is a single-family home with a ground floor toilet and a bathroom toilet; no specific shared toilet setup is mentioned.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity), indicating there is only one sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Not mentioned in the listing text.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'besloten achtertuin' (enclosed rear garden).
Front Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around) and mentions a front view over greenery with parking on the premises.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property has a standard roof with 'geglazuurde dakpannen' (glazed roof tiles) and no rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
The listing describes a 'besloten achtertuin' (enclosed/private rear garden), which strongly implies it is fenced or walled.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a main house, garage, and shed.
Waterfront
The listing mentions views over 'groen' (greenery), not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in North Holland, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes a quiet, green location with a view over greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'vrij uitzicht over het groen' (free view over greenery) at the front and a view over the garden at the back.
Remarkable Sea View
Broek op Langedijk is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: Remeha gas combi boiler from 2021 for central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Heating is via CV-ketel (radiators); underfloor heating not mentioned.
Walk In Closet
Only 'vaste kast' (built-in closet) mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
No home office mentioned; 4 bedrooms but none designated as office.
Skylight
Dakraam (skylight) explicitly listed under facilities; dormer window also mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this 1989 property.
Bay Window
Many windows mentioned but no bay window specified.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; highly unlikely for this property type.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: bedroom with 'vaste kast' (fixed/built-in closet).
French Doors
Garden access via garage mentioned but no French doors specified.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1989 construction unlikely to have ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in this 1989 Dutch detached house.
Modern
Kitchen renewed in 2022 but house is from 1989 with no modern design emphasis.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features; standard Dutch detached house from 1989.
Classic
Built in 1989 with 'degelijk' (solid) construction and luxury glazed roof tiles, suggesting traditional style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1989, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1989, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1989, this is a standard late-20th-century suburban home, distinct from the mass-produced post-war functional architecture of the 1950s-1960s.
Modernist
The description points to a standard 1989 residential build rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The property is listed as 'bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1989.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' which is a combination oven.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
Kitchen is described as 'lengte-opstelling' (linear layout), indicating cabinets along a wall, not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen appears to be a separate room accessed from the living area, not open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) and a 'bergkast' (storage closet) in the hall, but no pantry mentioned in the kitchen itself.
Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard wall or ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
Kitchen is described as 'praktisch' (practical) with standard appliances; no luxury brands or designer features mentioned.
New Kitchen
Kitchen was renovated in 2022, making it approximately 2 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'volop parkeergelegenheid op eigen terrein' (ample parking on own premises) and lists 'openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'bergkast' (storage closet) in the hall, a 'bijkeuken' (utility room), and a 'grote bergzolder' (large storage attic).
Garage
The property features an 'aangebouwde garage' (attached garage) and 'aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Automatic Garage Door
The description mentions 'elektrische roldeur' (electric roller door) and the features list 'Elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The listing mentions a 'grote bergzolder' (large storage attic) accessible via a 'vlizotrap' (pull-down ladder) and lists 'een vliering' (a loft) in the layout.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
The listing states 'Eenvoudig door de poort met de fiets achterom naar de berging' (Easy to take the bike through the gate to the shed), implying bike storage in the shed.
Covered Parking
The presence of an attached garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached house from 1989; there is no mention of underground parking.
Shed
The listing mentions an 'externe bergruimte: ca. 11 m² (tuinberging)' and 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale with parking included on the premises; there is no separate monthly parking rent price.
Parkspot Sale Price
The parking is part of the main property asking price and not sold separately.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), and no owners association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The cadastral details explicitly state 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Detached single-family house from 1989, no elevator mentioned or expected.
Private Entrance
Detached house (vrijstaande woning) with its own side entrance (zijentree) and no shared spaces.
Gated Community
Detached house on its own plot in a regular residential area (in woonwijk), not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
Bathroom located on first floor requiring stairs, house has two living levels plus attic, no mention of accessibility adaptations or threshold-free access.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the utility room.
Laundry Room
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) located off the kitchen where the laundry connections are situated.
Energiezuinigheid
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' and mentions 'Luxe geglazuurde dakpannen' (glazed roof tiles).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Remeha, 2021).
Home Battery
No home battery is mentioned, and no solar panels are listed to pair with it.
Other Energy Efficiency Measures
The property has luxury glazed roof tiles and full insulation, contributing to an Energy Label B.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.