Ruime vrijstaande woning met jaren 30-stijl en modern comfort
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is een vrijstaand huis op een hoekperceel, wat een hoge mate van privacy en een ruimtelijk gevoel biedt.
- Het beschikt over moderne energiezuinige voorzieningen, waaronder 16 zonnepanelen, HR++ beglazing, volledige isolatie en een relatief nieuwe hoogrendementsketel (2020).
- De veelzijdige indeling omvat een volledig afgewerkt en multifunctioneel souterrain en een verwarmde garage die kan worden gebruikt als extra leef- of werkruimte.
Minpunten
- De achtertuin is op het noordoosten gelegen, wat betekent dat er minder direct zonlicht zal zijn, vooral in de avonden.
- Als vrijstaande woning uit 2009 met een specifieke jaren 30-stijl, kan het mogelijk minder aanspreken voor mensen die op zoek zijn naar een puur eigentijds of historisch ontwerp.
- Het energielabel is niet het hoogst mogelijke (A), wat suggereert dat er nog enige ruimte voor verbetering is, ondanks de bestaande zonnepanelen en isolatie.
Beschrijving
Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Mauritslaan 35 in Urmond, biedt een combinatie van architectonische charme uit de jaren 30 en moderne bouwkwaliteit. Gebouwd in 2009, is de woning gelegen op een hoekperceel van 315 vierkante meter en beschikt over een garage. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van eigentijdse installaties, wat zorgt voor een hoog comfortniveau voor de bewoners. De indeling is compleet, met vier slaapkamers, een volledig souterrain, een garage en zestien zonnepanelen. Het ontwerp en de afwerking zijn gericht op het bieden van optimale leefruimte voor het hele gezin.
De woning is volledig onderbouwd met een souterrain dat is ingericht als leefruimte. Deze multifunctionele verdieping is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes. Momenteel worden deze ruimtes gebruikt als kantoor, speelkamer voorzien van een vaste kastenwand en een wasruimte. De aanwezigheid van daglicht maakt deze verdieping geschikt voor diverse doeleinden, zoals thuiswerken, een hobbyruimte of extra opslag. De vloerafwerking in het souterrain bestaat uit een combinatie van tegel- en laminaatvloeren.
De begane grond is bereikbaar via een hal die toegang geeft tot de meterkast, het souterrain, de eerste verdieping, een toilet en de principale woonruimte. De meterkast is modern en voorzien van een slimme meter, acht groepen, een krachtgroep, twee aardlekschakelaars en een driefase-aansluiting. Het toilet is een volledig betegelde ruimte ingericht met een zwevend toilet en een klein wastafeltje.
De woonruimte op de begane grond vormt één ruimtelijke eenheid bestaande uit de woonkamer, eetkamer en keuken dankzij de open verbinding. De woonkamer, die voorzien is van airconditioning, is L-vormig in combinatie met de eetkamer. Een erker in de zijwand heeft extra ruimte gecreëerd in deze kamer. Grote en talrijke raampartijen op de begane grond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Schuifpuien bieden directe toegang tot de achtertuin. De keukenindeling omvat een kookeiland en beschikt over tijdloze installaties met diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koffiemachine, combi-stoomoven, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met tegel- en laminaatvloeren en wordt verwarmd door vloerverwarming.
De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers en een grote, luxe badkamer. Slaapkamer één meet 3.90 bij 5.91 meter en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee meet 3.77 bij 3.05 meter en is gesitueerd aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer meet 3.77 bij 2.71 meter en is uitgerust met een bad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel geïntegreerd in een badmeubel. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met tegel- en laminaatvloeren en profiteert van vloerverwarming.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop geeft toegang tot nog twee slaapkamers. Slaapkamer drie meet 3.11 bij 5.91 meter, ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. Slaapkamer vier meet 6.10 bij 5.91 meter en is gelegen aan de achterzijde. Dakvensters zorgen voor een prettige lichttoetreding vergelijkbaar met de rest van de woning. Voldoende bergruimte is gecreëerd op de hoogte van de knieschotten. Met een nokhoogte van ongeveer drie meter biedt deze verdieping ook een ruimtelijk gevoel.
De garage is multifunctioneel. Hij biedt in de eerste plaats voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en tuingereedschap. Omdat de ruimte is afgewerkt en verwarmd, kan deze ook dienen als werkplek, kantoor of extra leefruimte. De omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel bevinden zich hier ook.
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De ligging op een hoekperceel maakt de privacy en bereikbaarheid van de tuin ideaal. De gehele achtertuin is afgeschermd van de straat door middel van hekwerken. Achter de keuken ligt een groot terras, een prettige plek om te zitten. Door de noordoostelijke ligging van de tuin is het mogelijk om ergens in de tuin gedurende de dag van de zon te genieten. Tijdens extreme hitte is er ook voldoende schaduw.
Deze woning wordt aangeboden als instapklaar. De woonoppervlakte bedraagt circa 225 vierkante meter, inclusief de garage. De woning is gebouwd in 2009 met aantrekkelijke elementen uit de jaren 30. Het is gelegen op een gewilde locatie en een hoekperceel. De woning wordt beschouwd als ideaal voor een thuiswerkpraktijk. Het is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Ingebouwde shutters zijn geïnstalleerd. De begane grond en eerste verdieping worden verwarmd door vloerverwarming. Er zijn zestien zonnepanelen geïnstalleerd in november 2022, die in eigendom zijn. De cv-installatie is van het merk Remeha uit 2020, eveneens in eigendom.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes two bedrooms and one bathroom on the first floor without specifying ensuite access, and 'en-suite' is not listed as a feature.
Guest Toilet
The features list states '1 apart toilet' (separate toilet) and the description confirms a toilet on the ground floor.
Heated Towel Rail
No towel rail is mentioned; the bathroom is equipped with floor heating ('vloerverwarming') instead.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom facilities.
Rain Shower
The shower is described as 'inloopdouche' (walk-in shower), but not explicitly as a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The description mentions only one shower ('een inloopdouche').
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the first floor, accessible to the bedrooms on that level rather than being ensuite.
Shared Toilet
The toilet is located within the main bathroom on the first floor, shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The features list and description explicitly state 'vloerverwarming' (floor heating) for the bathroom and first floor.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions an 'erker' (bay window) but does not describe any balconies.
Rear Garden
The listing explicitly states there is an 'achtertuin' (rear garden) of 120m².
Front Garden
The listing states the property has a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing states the property has a 'zijtuin' (side garden) and is located on a corner plot.
Terrace
The description mentions a 'groot terras' (large terrace) in the back garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace or roof access.
Fenced Yard
The description states 'De gehele achtertuin is afgeschermd van het straatbeeld door hekwerk' (The entire backyard is shielded from the street by fencing).
Patio
The 'terrace' mentioned can function as a patio, though the specific word 'patio' is not used.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no separate guest house or annex mentioned.
Waterfront
The property is in Urmond, but there is no indication it is waterfront property.
Equestrian Facilities
No horse stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The location is flat, no mountain view.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood, no city skyline view is mentioned.
Remarkable Garden View
The property has a private garden and terrace with a focus on privacy, suggesting a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Inland location, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is cited.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'De ruime woonkamer met airco' (The spacious living room with air conditioning).
Central Heating
The listing mentions a 'Cv-installatie, merk: Remeha' and 'Cv-ketel' (central heating boiler). It also specifies floor heating which is part of the central heating system.
Fireplace
The description of the living room and other areas does not mention a fireplace, wood stove, or any open fire feature.
Hardwood Floors
The flooring is explicitly described as 'tegels' (tiles) and 'laminaat' (laminate) in the basement, ground floor, and first floor. There is no mention of hardwood or parquet.
Tiled Floors
The listing states the floors in the basement, ground floor, and first floor are finished with a combination of 'tegel- en laminaatvloer' (tile and laminate floors).
Laminate Flooring
The listing explicitly states 'tegels- in combinatie met laminaatvloer' for the basement, ground floor, and first floor.
Carpeted Floors
The flooring is described as tiles and laminate throughout the specified levels. No carpet is mentioned.
Underfloor Heating
The listing states 'De gehele eerste verdieping is afgewerkt met... verwarmd middels vloerverwarming' and also mentions underfloor heating on the ground floor.
Walk In Closet
Slaapkamer 3 (Bedroom 3) on the attic floor is described as being 'in gebruik als garderobekamer' (used as a dressing room/walk-in closet).
Home Office
The basement features a 'kantoorruimte' (office space), and the garage is mentioned as being suitable for use as a 'kantoor' (office).
Skylight
The attic description mentions 'Door de aanwezige dakramen...' (Due to the presence of skylights...).
Exposed Beams
The house is built in 2009 and fully insulated with a 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish). There is no mention of visible beams, suggesting a standard finish.
Bay Window
The living room description states 'Aan de zijgevel is er meer ruimte gecreëerd door de aanwezige erker.' (An erker is a bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The playroom in the basement is described as having a 'vaste kastenwand' (fixed cabinet wall/built-in wardrobes).
French Doors
The kitchen area has 'openslaande tuindeuren' (French doors) leading to the backyard.
Ornamental Plasterwork
While the house has a 1930s style, it is a modern build (2009). There is no specific mention of ornamental plasterwork or stucco ornaments.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a 1930s architectural style with a modern finish. There is no specific mention of Scandinavian design elements such as specific light wood types, minimalism, or characteristic color palettes.
Modern
The house was built in 2009 and features a modern kitchen with an island, inductive cooking, air conditioning, solar panels, and floor heating. The amenities are very modern despite the 1930s architectural style.
Industrial
The property is a detached family home built in 2009 with a 1930s style, fully insulated and finished. There are no mentions of industrial elements like exposed concrete, metal beams, or raw brickwork.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a standard tiled roof (pannen) and a northeast-facing garden. There are no descriptions of Mediterranean architectural features like stucco, terracotta roofs, or specific courtyards.
Classic
The listing explicitly states the house has a 'bouwstijl uit de jaren '30' (1930s architectural style). It is a detached house (vrijstaande woning) on a corner plot.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing specifies a 'bouwstijl uit de jaren '30' (1930s architecture style), which is a traditional style, even though built in 2009.
Early 20th Century
The listing explicitly mentions the style is from the 'jaren '30' (1930s).
Post War Functional
The style is specifically 1930s, not post-war functionalist architecture.
Modernist
While modern inside, the exterior style is explicitly '30s style, which is distinct from modernism.
Newly Build
Built in 2009 and described as a 'nieuwe woning' (new home) in the text.
Keuken
Dishwasher
The text explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The text mentions a 'combi-stoomoven' (combi steam oven) in the kitchen appliances.
Microwave
The text lists a 'combimagnetron' (combi microwave) in the kitchen appliances.
Refrigerator
The text mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination) implies the presence of a freezer.
Kitchen Island
The kitchen is described as being 'ingedeeld met een kookeiland' (arranged with a cooking island).
Open Plan Kitchen
The description states the living area consists of the living room, dining room, and kitchen, which form '1 ruimtelijk geheel door de open verbinding' (one spatial whole due to the open connection).
Pantry
No separate pantry is mentioned. The kitchen is an open-plan space with an island and a fridge-freezer combo, which is typical when a separate pantry is absent. The 'kelder' (basement) has a 'wasruimte' (laundry room), not a pantry.
Stove
The text lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The text explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The text lists a 'koffiemachine' (coffee machine) in the built-in appliances of the kitchen.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., 'quooker' or 'kokendwaterkraan'). The list of kitchen appliances is detailed and does not include one.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor. The text mentions an 'afzuiging' (extractor hood) but does not specify its type. In the absence of any specification for a downdraft system, it is standard to assume a traditional extractor hood.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared student or apartment building.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and has a 'timeless installation'. While these terms suggest a good quality, they are not as strong as 'design kitchen' or 'luxury design'. However, the combination of an island, high-end appliances, and description warrants a score above average.
New Kitchen
The house was built in 2009, and the kitchen is described as 'modern' and features an island and contemporary appliances. While the exact installation year isn't given, its condition suggests it is relatively new compared to an older, outdated kitchen. It's likely original to the house or a newer renovation.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states parking availability 'Op eigen terrein' (on own property, garage) and 'openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a full basement ('volledig onderkelderd') with a multifunctional setup including storage, and attic space ('bergruimte gecreëerd') behind knee walls.
Garage
The listing mentions a 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) which is linked to the house.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing describes a 'Zolderverdieping' (attic floor) accessible by a fixed staircase, containing two bedrooms and storage space.
Cellar
The listing states the house is 'volledig onderkelderd' (fully cellarized) with a finished basement level used for office, play, and laundry.
Covered Parking
The presence of a garage ('Aangebouwde stenen garage') provides covered parking.
Underground Parking
The house has a basement ('kelder'), but it is finished as living space/office, not for parking vehicles.
Shed
The text mentions a garage and storage in the attic/cellar, but does not mention a separate shed ('schuur' or 'berging').
Parkspot Rent Price Month
The property is a single-family home with its own garage; there is no mention of a separate rented parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale; the garage is included with the house.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'Volle eigendom' (full ownership). No mention is made of an Owners Association (VvE) or service costs, which is standard for detached properties.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating full ownership and no leasehold.
Open Viewing
The listing states 'MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING', indicating viewings are by appointment only. No specific open house days are listed.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a multi-story house (basement, ground floor, first floor, attic) and explicitly mentions fixed stairs (vaste trap) for access between levels. There is no mention of an elevator or lift.
Private Entrance
The property is described as a detached family home (vrijstaande woning) with its own front door and direct street access, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions fencing (hekkerf) and terraces but makes no reference to a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is a detached house located in a residential neighborhood ('woonwijk'), not within a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans four levels (basement, ground, first, attic) connected solely by fixed stairs, and no accessibility features like ramps or elevators are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The property includes a dedicated 'wasruimte' (laundry room) in the cellar. In a modern residential property (built in 2009), this designation implies the presence of water and drainage connections.
Laundry Room
The layout description explicitly lists 'een wasruimte' (a laundry room) as one of the three spaces in the cellar.
Smart Home
The listing mentions a 'slimme meter' (smart meter) in the electricity cupboard, but does not describe broader smart home automation features such as smart lighting or climate control systems.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing. This is a specific installation that would likely be highlighted as a feature if present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '16 zonnepanelen' (16 solar panels) and notes they were installed in November 2022.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ beglazing' (HR++ glazing), which refers to high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ beglazing', which is double glazing. It does not mention triple glazing or HR+++.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) and states the property is fully insulated.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) and states the property is fully insulated.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) and states the property is fully insulated.
Heat Pump
The heating system is described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) by Remeha, not a heat pump.
Home Battery
The listing details energy features like solar panels and insulation but makes no mention of a home battery or energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.