Luxe Penthouse met Afgesloten Terras in het Centrum van Oosterhout
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit penthouse appartement is gelegen op de zevende verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat in het jaar 2000 is gebouwd. Het pand is gelegen aan de Mathildastraat in het centrum van Oosterhout, Noord-Brabant. Het appartement biedt een totale woonoppervlakte van 87 vierkante meter en omvat twee comfortabele slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten bewoners, waaronder senioren en mensen met mobiliteitsbeperkingen vanwege de rolstoelvriendelijke indeling en de aanwezigheid van een lift.
Het gebouw beschikt over een centrale entree op de begane grond die toegang geeft tot de appartementen via het trappenhuis of de lift. Op de entree is een intercomsysteem aanwezig voor communicatie met bezoekers. Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, een reservefonds onderhoudt, een vastgesteld onderhoudsplan heeft en een gebouwenverzekering afgesloten heeft.
Bij het betreden van het appartement via de voordeur, die is uitgerust met een op batterijen werkende elektrische rolluik, komt u in de hal. Deze hal biedt toegang tot alle kamers in het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fontein, en een kast waarin de combiketel en de warmteterugwinningventilatie-unit zijn geplaatst. De hal heeft dezelfde drempelloze laminaatvloer die doorloopt in beide slaapkamers.
De woon- en eetkamer meet ongeveer 35 vierkante meter en is georiënteerd op de zuid- en westkant van het gebouw. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de hele dag. De zuidkant beschikt over elektrische zonneschermen met een sensor, terwijl aan de westkant rolluiken zijn geïnstalleerd. De muren zijn afgewerkt met glad stucwerk en het plafond is eveneens gestuct. In deze ruimte is een laminaatvloer gelegd. Voor extra veiligheid en comfort is een video-intercomsysteem geïnstalleerd.
De open keuken is in hoekopstelling ingericht en omvat diverse boven- en onderkasten. Het werkblad is gemaakt van natuursteen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een Quooker kokendwaterkraan. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een betegelde vloer waar aansluitingen voor een wasmachine en droger beschikbaar zijn.
De hoofdslaapkamer meet ongeveer 12 vierkante meter en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer beschikt over een inbouwkastenwand, airconditioning en rolluiken aan zowel de binnen- als buitenzijde. De tweede slaapkamer meet ongeveer 7 vierkante meter en heeft eveneens inbouwkasten en rolluiken. Beide slaapkamers hebben dezelfde drempelloze laminaatvloer als in de hal.
De badkamer is van vloer tot plafond volledig betegeld. Deze omvat een inloopdouche met een regendouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een verwarmde spiegel en een designradiator. Voor extra comfort tijdens het gebruik is een muziekinstallatie in de badkamer aangebracht.
Een van de meest opvallende kenmerken van dit penthouse is het dakterras dat ongeveer 18 vierkante meter meet. Dit terras kan volledig worden afgesloten door middel van glazen panelen en een driedelig glazen dakconstructie. Deze opstelling maakt het mogelijk om het terras het hele jaar door als uitbreiding van de woonkamer te gebruiken, ongeacht de weersomstandigheden. De terrasvloer heeft een antislipoppervlak en voor zonwering is een elektrisch zonnescherm met sensor geïnstalleerd. Het terras is gelegen op het zuiden en westen, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag en avonduren.
Het pand omvat een privé garagebox van ongeveer 16 vierkante meter met afmetingen van 5.75 bij 2.80 meter. De garage is voorzien van elektriciteit en beschikt over een elektrische sectionale deur voor eenvoudige toegang. Daarnaast is er een separate berging gelegen op de eerste verdieping van het gebouw met een oppervlakte van ongeveer 20 vierkante meter.
Het appartement heeft een energielabel B, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Er is isolatie aanwezig in het dak, de muren, de vloer en er is dubbel glas aangebracht in het hele appartement. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woningeigenaar. Ook warm water wordt via deze combiketel geleverd. Het gebouw is voorzien van mechanische ventilatie.
De locatie in het centrum van Oosterhout biedt directe toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en terrascafés. De stad biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen en de kenmerkende gastvrijheid van de Brabantse regio. Diverse faciliteiten zijn beschikbaar, waaronder sportclubs en culturele locaties zoals theater De Bussel. De omliggende groengebieden bieden recreatieve mogelijkheden met natuurgebieden zoals de Vrachelse Heide en De Seterse Heide in de buurt, geschikt voor wandel- en fietstochten.
Het pand profiteert van een uitstekende aansluiting op het hoofdwegennet. De A27 en A59 snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor snel reizen naar steden zoals Breda, Tilburg en Den Bosch. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld met busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. Parkeren is mogelijk zowel op het privéterrein als via parkeervergunningen.
De maandelijkse servicekosten bedragen 271 euro, wat de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren dekt. De overdracht van het pand wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper geregeld. De vraagprijs is 540.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 6.207 euro per vierkante meter woonoppervlakte.