Ruime vrijstaande villa met uitgestrekt land en privé tuin

Aan Matenweg 1 is een vrijstaande villa, gebouwd in 1998, gelegen aan de landelijke rand van Wekerom. Het perceel heeft een oppervlakte van 8.113 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en privacy. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van 313 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen en een praktische kelder. Het ontwerp omvat een overdekte entree die uitkomt in een ruime hal. Vanuit deze hal kan de bezoeker de meeste kamers op de begane grond bereiken. De begane grond huisvest een aparte kantoorruimte, een berging met een meterkast, een klein toilet met een wandgemonteerd spoelsysteem en een decoratieve fontein, een slaapkamer met aangrenzende badkamer, een trap die naar de eerste verdieping leidt, de kelder en de keuken.

De keuken is praktisch in een hoekopstelling ingericht en is voorzien van ingebouwde apparaten zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Direct naast de keuken bevindt zich een woon- en eetgedeelte dat profiteert van een op gas werkende open haard en een groot erkerraam. Het erkerraam biedt uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin. Een schuifdeur maakt het mogelijk om het woongedeelte van de keuken te scheiden wanneer gewenst. Het woongedeelte is licht en uitnodigend, en de open haard vormt een warm middelpunt tijdens de koudere maanden.

De slaapkamer op de begane grond is ruim van formaat en beschikt over een vaste kast. Directe toegang vanuit de slaapkamer leidt naar een volledige badkamer die een bidet, een wandgemonteerd spoelsysteem, een whirlpoolbad, een stoomdouche en een dubbele wastafelmeubel bevat. De badkamer is afgewerkt met kwalitatieve armaturen en biedt een spa-achtige ervaring. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een berging met aansluitingen voor een wasmachine en een droger en biedt directe toegang tot de tuin. Vanuit de berging is een tweede kamer op de begane grond bereikbaar. Deze tweede kamer is geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek en heeft eveneens een vaste kast.

De woning beschikt bovendien over een aangebouwde garage die van binnenuit bereikbaar is. De garage is uitgerust met een elektrische deur, waardoor deze gemakkelijk te gebruiken is. De volledige begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, profiteert van vloerverwarming, wat het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat biedt. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte of kan voor andere doeleinden worden aangepast.

De eerste verdieping wordt bereikt via een trap die leidt naar een overloop met een hoog plafond. Vanaf de overloop zijn drie goed proportioneerde slaapkamers beschikbaar, samen met een ruime bergruimte. Twee van de kamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis; een van hen heeft een dakkapelraam en een vaste kast. De aangrenzende ruimte wordt momenteel gebruikt voor opslag, maar is voorbereid op de installatie van een badkamer in de toekomst. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen, beschikt eveneens over een dakkapelraam, een wastafel en meerdere ingebouwde opbergkasten.

De omliggende tuin is een van de belangrijkste troeven van deze woning. De vrijstaande ligging geeft een open uitzicht over het omringende landschap. De tuin is aangelegd met een groot gazon, decoratieve bestrating, diverse groene borders, een vijver en een fontein. Volwassen bomen en struiken geven het gebied een parkachtige sfeer. De uitgestrekte tuin biedt ruimte voor buitensport, tuinieren of gewoon genieten van de natuurlijke omgeving. Naast de tuin biedt een aparte stenen garage op het terrein plaats voor een voertuig en opslag voor gereedschap of hobby‑uitrusting. De woning beschikt bovendien over ruime parkeergelegenheid op het perceel, zodat gasten gemakkelijk geparkeerd kunnen worden.

Hoewel de villa zich in een rustige landelijke omgeving bevindt, zijn essentiële voorzieningen en dagelijkse faciliteiten van Wekerom op korte rijafstand. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot Nationaal Park De Hoge Veluwe en de Wekeromse Zand, die beide uitgebreide mogelijkheden bieden voor wandelen, fietsen en andere recreatieve activiteiten in de natuur. De combinatie van privacy, perceelgrootte, hoogwaardige interieurafwerking en de nabijheid van natuurlijke attracties maakt het pand een aantrekkelijke optie voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een ruime landelijke woning.

Technische details van het huis omvatten een dak bedekt met dakpannen, een volledig isolatiepakket en een verwarmingssysteem gebaseerd op een gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 1998. Het verwarmingssysteem werkt samen met een gasopen haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het pand is geclassificeerd met een energielabel C. Het gebouw is volledig in eigendom en het perceel is geregistreerd onder de kadastrale aanduiding EDE B 4563. Extra kenmerken zijn onder andere externe zonwering, glasvezel internetverbinding, mechanische ventilatie en een schoorsteensysteem. Het totale bouwvolume van het huis bedraagt 1.213 kubieke meter. Het pand wordt te koop aangeboden voor € 1.395.000, wat neerkomt op ongeveer € 4.443 per vierkante meter woonoppervlak.

Potentiële kopers worden aangemoedigd een bezichtiging te plannen om het ruime interieur, de hoogwaardige badkamerfaciliteiten, de uitgestrekte tuin en het algehele gevoel van privacy dat het pand biedt, te ervaren. De verkoper verwelkomt vragen en staat klaar om eventuele vragen over het pand, de omgeving en het aankoopproces te beantwoorden.