Gerenoveerd 3-kamerappartement met zuidgericht balkon nabij Oosterpark
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Toplocatie in Amsterdam-Oost nabij Oosterpark met uitstekende voorzieningen en openbaar vervoer.
- Volledig gerenoveerd in 2020 inclusief keuken, badkamer en vloer met een moderne afwerking.
- Zonnig zuidgericht balkon en een privé buitenberging.
- Energielabel A met vloerverwarming door de hele woning en dubbel glas.
Minpunten
- Erfpachtbetalingen van €939,57 per jaar (plus inflatie) gaan in 2039 in.
- Maandelijkse VvE-servicekosten van €138,19 zijn verplicht.
- Gelegen op de 3e verdieping zonder vermelding van een lift in de kenmerken.
Beschrijving
Dit aanbod betreft een licht en sfeervol driekamerappartement in de levendige wijk Amsterdam Oost. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 70 vierkante meter. Het heeft een zonnig balkon op het zuiden en een privé berging. De locatie is bijzonder wenselijk omdat het zich direct om de hoek van het Oosterpark bevindt. Het appartement wordt omschreven als uitstekend onderhouden en combineert comfort, ruimte en een ideale locatie voor stedelijk wonen.
In het jaar 2020 is de gehele woning grondig gerenoveerd. Deze belangrijke update omvatte de vernieuwing van de keuken, de badkamer en de vloeren in het hele appartement. Hierdoor presenteert de woning zich in een moderne en instapklaar staat. De aandacht voor onderhoud zorgt ervoor dat de nieuwe eigenaar zich geen zorgen hoeft te maken over directe grote upgrading. Het renovatiewerk heeft de infrastructuur gemoderniseerd met respect voor het karakter van het gebouw.
Een van de belangrijkste kenmerken van de woonkamer is de overvloed aan natuurlijk licht. Dit wordt bereikt door grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Deze ramen verlichten niet alleen de kamer, maar versterken ook de ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het diepe balkon dat op het zuiden is gelegen. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat om gedurende het grootste deel van de dag van de zon te genieten.
De indeling van het appartement is praktisch en efficiënt. Toegang tot de woning wordt verkregen via de gemeenschappelijke ingang op de begane grond. Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping, wat overeenkomt met de derde woonlaag. Op de begane grond hebben bewoners ook toegang tot hun eigen privé berging, een waardevol bezit voor het opslaan van fietsen, bagage of andere spullen. De aanwezigheid van een privé bergbox in een stad als Amsterdam is een groot voordeel.
Bij het betreden van het appartement wordt men welkom geheten in een hal. Deze ruimte biedt verrassend veel opbergruimte. Het beschikt over diverse ingebouwde kasten en kledingkasten, wat voldoende ruimte biedt om de leefruimtes vrij te houden. De hal dient als de centrale as van het huis en geeft toegang tot alle afzonderlijke vertrekken. In de hal bevindt zich een apart gastentoilet. Daarnaast is de moderne badkamer vanuit deze ruimte bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een modern wastmeubel en een ruime inloopdouche. Om het gemak te vergroten, is er een praktische kast in de badkamer die de aansluitingen voor een wasmachine en een droger huisvest. Een opvallend kenmerk van de badkamer is het comfort van vloerverwarming, waardoor het een warme en uitnodigende ruimte is, zelfs tijdens de koudere maanden. De vloerverwarming is niet beperkt tot de badkamer, maar strekt zich uit over het hele huis, waardoor een consistente en comfortabele temperatuur in elke kamer wordt gegarandeerd.
De voorkant van het huis biedt plaats aan de royale woonkamer. Deze wordt gekenmerkt door een moderne open keuken. Het open ontwerp zorgt voor een naadloze overgang tussen koken en eetgedeeltes. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige instroom van licht, wat bijdraagt aan een luchtig gevoel. Er is voldoende vloeroppervlak voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal voor het entertainen van gasten of het genieten van familie maaltijden.
Aan de rustige achterzijde van het gebouw bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De plaatsing aan de achterkant zorgt voor minimale geluidsoverlast van de straat. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het diepe balkon op het zuiden. Deze buitenruimte is een belangrijk pluspunt en biedt een privéplek om buiten te ontspannen terwijl men geniet van de zon van 's morgens vroeg tot laat in de middag. Het balkon dient als verlengstuk van de leefruimte tijdens warmere maanden.
De woning heeft diverse bijzondere kenmerken die de waarde verhogen. De totale woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-norm en is vastgesteld op 69,9 vierkante meter. Het is een driekamerappartement, wat betekent dat het bestaat uit een woonkamer en twee slaapkamers. Het energielabel van de woning is A, wat wijst op een laag energieverbruik. Dit wordt ondersteund door voorzieningen zoals dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur in het hele huis.
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De vereniging bestaat uit 123 leden, wat duidt op een goed georganiseerde en stabiele gemeenschap. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd. Daarnaast is er een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Dit plan schetst toekomstige onderhoudsactiviteiten en financiële reserves, waardoor het gebouw op de lange termijn in goede staat wordt gehouden. De maandelijkse servicebijdrage voor dit appartement is vastgesteld op 138,19 euro.
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is volledig afbetaald tot 1 mei 2039. Voor de toekomst is de eeuwigdurende erfpacht vastgesteld vanaf 1 mei 2039. Vanaf die datum bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon 939,57 euro. Het is belangrijk op te merken dat dit bedrag exclusief inflatiecorrecties is, wat betekent dat de werkelijke kosten in de loop van de tijd iets kunnen stijgen om gelijke tred te houden met de inflatie. Deze regeling biedt financiële duidelijkheid voor toekomstige eigenaren.
De locatie van dit appartement is een van de sterkste verkoopargumenten. Het is gelegen in de populaire wijk Oost in Amsterdam. Het Oosterpark en het bekende Hotel Arena liggen letterlijk op een steenworp afstand. De directe omgeving biedt een ruime keuze aan gezellige cafés, diverse restaurants en verschillende winkels. Voor cultuur en recreatie zijn iconische locaties zoals de Amstel, de Plantagebuurt, het Tropenmuseum en Artis Zoo op korte afstand gelegen.
De bereikbaarheid vanaf deze locatie is uitstekend. Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de authentieke Dappermarkt en diverse lokale winkels binnen loopafstand. De bereikbaarheid per auto is ook gunstig. Belangrijke wegen zoals de Linnaeusstraat, Weesperstraat en de IJ-tunnel en Piet Heintunnel bieden snelle routes naar de ring A10. Openbaar vervoer opties zijn talrijk, met tramlijnen 7, 14 en 19 in de buurt, evenals station Muiderpoort NS.
Het gebouw zelf dateert uit 1988 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. Het appartement ligt in een rustige straat binnen de stad en een woonwijk, wat een rustige woonomgeving biedt ondanks de centrale ligging. De opname van een opstalverzekering door de VvE biedt een extra beveiligingslaag voor de eigenaren.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksverplichting met betrekking tot alle zaken van belang. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Het wordt aanbevolen om een deskundige NVM-makelaar in te schakelen om het aankoopproces te begeleiden en specifieke eisen met betrekking tot de woning te verifiëren. Dit instapklaar appartement biedt een fantastische mogelijkheid om te wonen op een toplocatie in Amsterdam Oost met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik en het Oosterpark als achtertuin.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) and lists 'Douche' in the features.
Bathtub
The listing specifies an 'inloopdouche' (walk-in shower) and does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad'). In this context, the specific mention of a walk-in shower usually implies the absence of a tub.
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is accessible via the hallway, which gives access to all rooms. It does not indicate direct access from a bedroom.
Guest Toilet
The text explicitly states 'Er is een separaat toilet' (There is a separate toilet) and lists '1 apart toilet' in the features.
Shared Shower
The listing is for a private apartment ('3-kamerappartement') being sold as a whole unit, not a room in a shared house.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, so the toilet facilities are private to the unit.
Bathroom Heated Floor
The text explicitly states 'De badkamer beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming' (The bathroom also features comfortable underfloor heating) and confirms underfloor heating throughout the home.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon op het zuiden' (sunny south-facing balcony) and 'diepe balkon' (deep balcony).
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor. No private garden is mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor. No private garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing mentions a balcony, not a ground-level terrace or roof terrace.
Rooftop Terrace
The listing describes a balcony, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a dedicated barbecue area.
Fenced Yard
This is an apartment with no private yard.
Patio
The outdoor space is a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
The listing mentions the Amstel is nearby but does not state the property is waterfront or has a water view.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam on the 2nd/3rd floor, it has city views, but they are not described as remarkable or panoramic.
Remarkable Garden View
The property has a balcony on the 'quiet rear' (rustige achterzijde) and is near Oosterpark, implying some greenery, but it is likely a standard urban courtyard view.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
The listing is in Amsterdam-Oost near Oosterpark, not directly overlooking the harbour.
Remarkable Landmark View
Near landmarks like Artis and Tropenmuseum, but no explicit view of them is claimed.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. It is not a standard feature for this type and age of apartment in Amsterdam unless specified.
Central Heating
The listing specifies 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) in the features.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'Gehele woning voorzien van vloerverwarming' (Whole property equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions 'praktische kast' (practical cupboard) for washing machine and 'veel opberg- en kastruimte' (storage and closet space), but does not specify a 'walk-in closet' (inloopkast).
Home Office
The layout describes a living room and two bedrooms. No specific workspace or home office is mentioned.
Skylight
Windows are described as 'grote raampartijen' (large windows) at the front and access to the balcony at the back. No skylights are mentioned.
Exposed Beams
The property is a 1988 apartment building with a flat roof. There is no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is a 70 m² apartment; a private pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is listed among the bathroom or apartment features.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1988 and fully renovated in 2020. There is no mention of ornamental plasterwork, which is typically found in older classic buildings.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing emphasizes a bright ('Licht'), atmospheric ('sfeervol'), and spacious atmosphere, combined with a full renovation in 2020. These characteristics are often associated with Scandinavian design styles, although not explicitly named.
Modern
The listing explicitly states the apartment has a 'modern open kitchen' and 'modern bathroom'. It was also completely renovated in 2020, including the floor and finishes, and features an Energy Label A.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures. The building is from 1988 and described as a standard apartment.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling (like terracotta, warm colors) are mentioned. The interior is described as modern.
Classic
The building is from 1988 and was fully renovated in 2020 to a modern standard. It lacks the period features (ornaments, en-suite) typical of 'classic' Amsterdam homes.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1988, which is not considered a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1988, this is not an early 20th-century building (e.g., jaren 30 style).
Post War Functional
Built in 1988, this falls into the post-war era of functional, mass-produced apartment blocks designed to house the growing population.
Modernist
While built in the late 20th century, the style is a standard functional apartment rather than a specific architectural modernist movement style, though it is modern in age.
Newly Build
The building year is 1988, though it was renovated in 2020.
Keuken
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen in a 70m² apartment, but does not describe an island, which is less common in this size and layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'spacious living room with a modern open kitchen'.
Pantry
While there is 'plenty of storage and closet space', no specific pantry is mentioned in the layout.
Stove
A renovated kitchen from 2020 is expected to include a stove, though it is not explicitly listed.
Build In Coffee Maker
This is a specific luxury feature usually highlighted; its absence suggests it is not present.
Boiling Water Tap
This is a specific luxury feature usually highlighted; its absence suggests it is not present.
Downdraft Extractor
This is a specific high-end feature usually highlighted; its absence suggests it is not present.
Shared Kitchen
This is a private apartment listing.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and renovated in 2020, suggesting good quality and design, though not explicitly branded as a design kitchen.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renewed in 2020.
Parkeren & Opslag
Parking
No private parking spot or garage is included with the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage unit (eigen berging) located on the ground floor/basement with 5 m² of space.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door exists.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property is an apartment on the second/third floor. There is no mention of an attic or loft space.
Cellar
While there is a storage unit in the basement (onderbouw), it is described as a 'berging' (storage room) rather than a specific cellar (kelder).
Bike Storage
No dedicated bike storage facility is mentioned, although bikes could likely fit in the general storage room.
Covered Parking
No covered parking space is listed.
Underground Parking
No underground parking space is listed.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or connection.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
The property is an apartment. The storage provided is a designated locker/box, not a garden shed.
Street Parking Free
The property is located in Amsterdam-Oost/Centrum, where free street parking is virtually non-existent.
Street Parking Permit
Given the central location in Amsterdam, street parking is regulated by a permit system.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent with the property.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale with the property.
Regels
Owners Association
The text explicitly mentions a 'Gezonde en actieve VvE bestaande uit 123 leden'.
Leasehold
The listing states 'Gemeentelijk erfpacht' (Municipal leasehold) and details the canon payments.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The feature list explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The feature list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states 'Servicekosten: € 138,19 per maand' and the feature list confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The feature list explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The text mentions 'aanwezig meerjarenonderhoudsplan (MJOP)' and the feature list confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The feature list explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes access via a communal entrance to the second/third floor but does not mention an elevator. In buildings from 1988 in this area, an elevator is not guaranteed and would typically be highlighted if present.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features. Real estate agents typically list security systems as a selling point if they are installed.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing. Given the location in a standard city apartment block, they are unlikely to be present in private areas.
Private Entrance
The listing explicitly states the apartment is reached via a 'gemeenschappelijke entree' (communal entrance).
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate. The property is an apartment on a public road in a city district, not a gated complex.
Security Door Window Hardware
Not mentioned. Specific security hardware ('veilig hang- en sluitwerk') is usually highlighted if present.
Gated Community
The property is located in Amsterdam-Oost on a 'rustige weg' (quiet road) in a residential district, which is a public urban area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second/third floor and there is no mention of an elevator. Access requires navigating a communal staircase.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger' (practical cupboard with connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
There is no separate laundry room; the layout description places the connections in a cupboard within the bathroom.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is not a standard feature in Amsterdam apartments.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list, despite the sunny balcony being highlighted.
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Dubbel glas' (Double glazing) under the 'Isolatie' section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (Double glazing). It does not mention 'Driedubbel glas' (Triple glazing) or HR++ glass, which are typically highlighted if present.
Wall Insulation
The feature list explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The feature list explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) for heating and warm water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights an Energy Label A, wall insulation, floor insulation, and double glazing. It also mentions the entire property is equipped with underfloor heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.