Instapklaar gezinshuis met zonnepanelen en dakterras in Nieuwegein
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit rijtjeshuis is gelegen aan de Martinus Nijhoffhove 55 in de wijk Hoven-West in Nieuwegein. De woning is gesitueerd in de wijk Galecop, die bekend staat om haar gezinsvriendelijke karakter en ruime opzet. De omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Winkelcentra zijn in de nabijheid gelegen voor de dagelijkse boodschappen, en het bruisende centrum van Nieuwegein is eenvoudig bereikbaar. De locatie biedt tevens goede verbindingen naar Utrecht en de A2 en A12 snelwegen, evenals openbaarvervoersmogelijkheden.
De woning is gebouwd in 1996 en van hoge kwaliteit afgewerkt. Het heeft een woonoppervlak van 115 vierkante meter en staat op een perceel van 134 vierkante meter. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning beschikt over een definitief energielabel A+, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden geleverd door stadsverwarming, en er is deels vloerverwarming aanwezig op de begane grond en eerste verdieping. De ramen zijn voorzien van HR-glas voor verbeterde isolatie. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen op het platte dak geïnstalleerd.
Bij het betreden via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot het moderne toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De open keuken is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een overkapping, een vrijstaande houten berging en een achterom. De achtertuin meet 62 vierkante meter met een diepte van 8,63 meter en een breedte van 7,45 meter.
De eerste verdieping telt in totaal drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een kinderkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en omvat een bad, een douchecabine, een tweede toilet en een dubbele wastafel met een bijpassend badkamermeubel. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.
De tweede verdieping heeft een praktische indeling. Hier bevindt zich een ruime overloop waar de wasmachine, droger, het mechanische ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen zijn gesitueerd. Vanaf deze overloop is de vierde slaapkamer of hobbyruimte bereikbaar. Daarnaast is er een deur die leidt naar het dakterras. Het dakterras is op het westen gelegen en biedt een rustige plek om van de avondzon te genieten. Het dakterras is inbegrepen bij de 17 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte die in de specificaties van de woning wordt vermeld.
De woning telt in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet op de begane grond. Het huis heeft drie woonlagen. Overige voorzieningen zijn onder andere screens, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en de eerder genoemde zonnepanelen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Zowel een voortuin als een achtertuin zijn aanwezig. De externe bergruimte van 8 vierkante meter betreft de vrijstaande houten schuur in de achtertuin. Het inhoud van de woning bedraagt 378 kubieke meter. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 550.000 euro, wat betreft kosten koper (kk). Dit komt neer op ongeveer 4.783 euro per vierkante meter woonoppervlak. De oplevering is in overleg. De woning wordt aangeboden als volle eigendom en is momenteel beschikbaar. De kadastrale aanduiding is JUTPHAAS G 2741.
Samenvattend betreft dit een volledig afgewerkt rijtjeshuis op een gewilde locatie in Nieuwegein. De woning biedt modern comfort met voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen en een goed uitgeruste keuken. De aanwezigheid van zowel een achtertuin als een dakterras biedt buitenleefmogelijkheden. De wijk Galecop is bijzonder geschikt voor gezinnen vanwege de veilige omgeving en de nabijheid van scholen en recreatieve faciliteiten. De goede bereikbaarheid van grote wegen en openbaar vervoer voegt toe aan het gemak van deze locatie.