Modern 5-kamerappartement met panoramisch uitzicht in Diemen Ruimzicht West

Dit moderne vijf-kamerappartement is gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Martin Luther Kinglaan in de wijk Ruimzicht West in Diemen. De woning biedt circa 107 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over vier slaapkamers, wat het een van de meest ruime appartementtypen in dit complex maakt. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.

Het gebouw stamt uit 1972 en is over de jaren in goede staat gehouden. Bewoners profiteren van een nette, afsluitbare gemeenschappelijke entreehal die toegang geeft tot twee liften en het trappenhuis. Deze opzet zorgt voor een handige toegang tot het appartement op de zevende verdieping. Het appartementencomplex beschikt ook over een privé berging in de kelder van circa 9 vierkante meter, die is voorzien van elektra.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die een garderobe ruimte en de meterkast bevat. Vanuit hier gaat u naar de centrale hal die als verdeelpunt dient naar alle kamers in de woning. Deze indeling zorgt voor een logische en georganiseerde loop door het appartement.

De keuken wordt omschreven als groot, modern en helder, en functioneert als een woonkeuken. Geplaatst in 2018, is deze uitgerust met een uitgebreid set aan apparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, aansluitingen voor een wasmachine en droger, een afzuigkap, een vaatwasser en een vrijstaande koelkast met vriesvak. De keukenindeling biedt ruimte voor maaltijdbereiding en informeel dineren.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime zijkamer die veel natuurlijk licht ontvangt door grote ramen. Deze kamer heeft directe toegang tot het balkon via een deur, wat de bruikbaarheid vergroot. De vermelding meldt dat deze kamer flexibele mogelijkheden biedt. Het kan dienen als formele eetkamer, een thuiskantoor, of een extra slaapkamer, afhankelijk van de behoeften en voorkeuren van de toekomstige bewoner.

De centrale hal geeft toegang tot in totaal vier slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn aan de voorkant van het appartement gepositioneerd, terwijl de andere twee aan de achterkant zijn gelegen. Eén van de achterste slaapkamers biedt ook directe toegang tot het balkon. Deze opzet maakt verschillende slaapkamerconfiguraties mogelijk, of dit nu nodig is voor een gezin, logeerkamers of specifieke werkruimtes.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wastafelkast. Een apart toiletgedeelte is eveneens aanwezig, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Daarnaast is er een bergruimte in de centrale hal voor extra opbergruimte.

Het balkon is op het zuidwesten gericht en meet circa 6 vierkante meter. Het wordt omschreven als aangenaam ruim en is uitgerust met twee zonneschermen. Vanaf het balkon kunnen bewoners genieten van een onbelemmerd uitzicht over een groenstrook, het bredere Diemen-gebied en delen van Amsterdam, waaronder een uitzicht op de Johan Cruijff Arena. De zuidwestelijke oriëntatie betekent dat het balkon gunstig zonlicht ontvangt tijdens de middag- en avonduren.

Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning momenteel energielabel D. Het appartement profiteert van dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem en heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. De Vereniging van Eigenaren werkt momenteel aan plannen om de woning duurzamer te maken, wat in de toekomst kan leiden tot een verbeterde energieprestatie.

De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 386,34 euro. Dit bedrag is exclusief een voorschot voor verwarmingskosten, dat is vastgesteld op 80 euro per maand. De vermelding geeft aan dat de Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, een onderhoudsplan heeft en een gebouwenverzekering heeft. Er wordt echter opgemerkt dat er momenteel geen reservefonds aanwezig is.

De locatie van dit appartement wordt omschreven als centraal en zeer gewenst. Het winkelcentrum Diemerplein is op loopafstand gelegen en biedt een verscheidenheid aan winkels, waaronder HEMA, Action en een AH XL supermarkt. De directe omgeving omvat ook sportfaciliteiten, basisscholen, het stadhuis, een bibliotheek en een theater. Voor natuur en recreatie zijn het Diemerbos en de Overdiemerpolder in de buurt gelegen.

De openbaarvervoersverbindingen worden omschreven als uitstekend, met busdiensten, tramlijn 19 en treinverbindingen allemaal beschikbaar in de omgeving. Voor degenen die met de auto reizen, zijn de snelwegen A1, A2, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar. Volgens de vermelding duurt het ongeveer 10 minuten om het centrum van Amsterdam te bereiken met de auto of het openbaar vervoer.

Parkeren bij het complex is beschikbaar op straat in een blauwe zone, wat betekent dat een parkeervergunning mogelijk vereist is voor langdurig parkeren. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 475.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende overdrachtskosten. De genoemde prijs per vierkante meter bedraagt circa 4.439 euro. De opleverdatum is nog te bespreken en de woning is momenteel beschikbaar op de markt.