Ruime hoekwoning met diepe tuin in Beek

Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving aan de Marterstraat in Beek, biedt deze ruime hoekwoning een diepe achtertuin en een zijtuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of iedereen die zoekt naar een royale leefruimte. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl ingericht te worden, wat een perfecte kans biedt om uw droomhuis te creëren.

Beek-Ubbergen is prachtig gelegen in een groen gebied tussen de stuwwal van het Rijk van Nijmegen en de Ooijpolder. De woning ligt nabij diverse natuurgebieden en landschappelijk mooie plekken, terwijl het slechts tien minuten per auto of twintig minuten per fiets verwijderd is van het historische centrum van Nijmegen. Het stadscentrum is ook binnen tien minuten bereikbaar met de bus. Vanuit het huis kunt u direct de beboste heuvels inlopen, waar u kunt genieten van de mooie natuur met talloze wandelpaden, beekjes, weiden, boomgaarden en uitzichten over de Ooijpolder en de rivier de Waal. Het huis ligt op ongeveer tien minuten lopen van het Wylerbergmeer en diverse sportvoorzieningen.

Beek heeft een basisschool en in de nabije omgeving in Ubbergen bevindt zich een middelbare school, gezellige horecagelegenheden, een actief verenigingsleven, veel sportvoorzieningen en sociale activiteiten voor jong en oud. In de omgeving vindt u ook een supermarkt, apotheek, bouwmarkt, bloemist en meer. Diverse evenementen worden georganiseerd op het sport-, zwem- en recreatieterrein bij het Wylerbergmeer. Het is een unieke plek om te wonen.

De indeling van de woning begint op de begane grond. De entree geeft toegang tot de hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer, die is voorzien van een gezellige houtkachel, een houten vloer en Franse deuren naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Aan de zijkant vindt u de bijkeuken, die directe toegang biedt tot de diepe achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De slaapkamers hebben grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van een douche, een vast wastafelmeubel en een bad. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje.

De tweede verdieping is de zolderverdieping. Het beschikt over een ruime vooroverloop met opstelling voor de CV-installatie. Hier grenzend bevindt zich de vierde slaapkamer, die is voorzien van twee grote dakramen.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een koninklijke diepte van maar liefst twintig meter. De tuin is groen aangelegd en beschikt over twee terrassen, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een praktische houten berging. De zijtuin en voortuin bieden ook voldoende ruimte voor speeltoestellen of een moestuin.

Algemene details omvatten een woonoppervlakte van circa 131 vierkante meter en een inhoud van circa 504 kubieke meter. De woning is gebouwd in 1967 en staat op een perceel van 360 vierkante meter. Het energielabel is C. De specifieke oppervlakten omvatten een woonoppervlakte van 131 vierkante meter, overige inpandige ruimte van 14 vierkante meter en gebonden buitenruimte van 7 vierkante meter. De percelendetails tonen twee kadastrale percelen, UBBERGEN B 3031 met 325 vierkante meter en UBBERGEN B 4260 met 35 vierkante meter, beide in vol eigendom. De achtertuin meet specifiek 167 vierkante meter met een diepte van 24 meter en een breedte van 6,97 meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.