Historisch Rijksmonument Landgoed Huize Brunheim in Brummen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit magnifieke Rijksmonument, bekend als Huize Brunheim, biedt een unieke gelegenheid om een deel van het Nederlandse erfgoed te verwerven dat dateert uit het midden van de 18e eeuw, waarbij sommige metselwerkelementen afkomstig zijn van een laat-middeleeuwse structuur. Het pand is officieel geregistreerd als monument nummer 11235, wat de instandhouding als een belangrijk cultureel goed waarborgt.
De architectonische karakteristiek van Huize Brunheim wordt bepaald door zijn gepleisterde gevel en symmetrische ontwerp, bekroond door een omsluitend zadeldak. De karakteristieke stoep met ijzeren hekwerk geeft het landgoed zijn onderscheidende en statige uitstraling, typerend voor landhuizen uit het midden van de 18e eeuw. Het pand ligt op een prominente locatie in het hart van het charmante dorp Brummen, en biedt zowel historische betekenis als moderne gemakken.
Met een woonoppervlakte van 592 vierkante meter en een ruim perceel van 4.000 vierkante meter biedt dit landgoed volop ruimte voor comfortabel wonen. Het pand telt 12 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, aangevuld met 2 separate toiletten. De indeling omvat drie verdiepingen plus een kelder, wat veelzijdige accommodatiemogelijkheden biedt voor verschillende huishoudensconfiguraties.
De interieurruimtes onderscheiden zich door hun indrukwekkende plafondhoogtes en royale raampartijen, die samen een opmerkelijk gevoel van licht en ruimte creëren in alle kamers. Deze authentieke periodedetails zijn zorgvuldig bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de unieke charme en sfeer van het pand. De restauratiewerkzaamheden van de afgelopen vijf jaar hebben de monumentstatus gerespecteerd terwijl het huis is voorbereid op hedendaagse woonnormen.
Aanzienlijke aandacht is besteed aan duurzaamheidsverbeteringen aan dit monumentale pand. Dak- en vloerisolatie zijn aangebracht, terwijl het pand profiteert van zonnepanelen, een nieuwe Remeha gas-combiketel uit 2024 en gedeeltelijke vloerverwarming. Bijverwarmingsbronnen zijn onder meer een houtkachel en pelletkachel, wat flexibiliteit in energiebeheer biedt. Het energielabel D weerspiegelt de balans tussen historische preservatie-eisen en moderne comfortverwachtingen.
De omliggende grond van Huize Brunheim omvat een privétuin die rond het gehele pand ligt. Deze opzet waarborgt uitstekende privacy en creëert een natuurlijke buffer van de straat. De buitenruimte biedt talloze mogelijkheden voor tuinieren, ontspanning en buitenactiviteiten, alles binnen de rustige setting van dit historische landgoed.
De ligging van Huize Brunheim verdient bijzondere vermelding. Ondanks de rustige omgeving ligt het pand op loopafstand van het dorpscentrum van Brummen, waar diverse voorzieningen en diensten beschikbaar zijn. De IJssel-weiden zijn gemakkelijk toegankelijk voor recreatieve activiteiten en buitenactiviteiten. Het NS-treinstation biedt handige verbindingen voor regionale reizen.
De monumentstatus van dit pand brengt aanzienlijke voordelen met zich mee. Potentiële kopers kunnen profiteren van specifieke onderhoudssubsidies en gunstige financieringsvoorwaarden, waaronder toegang tot Restauratiefondshypotheken die speciaal zijn ontworpen voor monumentale panden. Deze financiële instrumenten kunnen de voortdurende instandhouding en het onderhoud van historische panden aanzienlijk vergemakkelijken.
Bijkomende pandeigenschappen omvatten een alarmsysteem, glasvezelverbinding, rookkanaal en tv-kabelinfrastructuur. Opbergruimte wordt verzorgd door een vrijstaande houten schuur. Parkeervoorzieningen bestaan uit een carport en parkeerplaats op het privéterrein, aangevuld met openbare parkeeropties.
De verkoop is onderworpen aan standaardclausules, waaronder een ouderdomsclausule en een asbestclausule, die de historische aard en bouwperiode weerspiegelen. Documentatievereisten gelden voor eventuele financieringsvoorbehouden. Een notariële keuzeclausule is opgenomen in de overeenkomst.
Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame kans om deel uit te maken van een levende geschiedenis terwijl u geniet van alle moderne gemakken. De combinatie van aanzienlijke woonruimte, uitgestrekte gronden, monumentstatus, recente verbeteringen en gunstige ligging maakt Huize Brunheim een uitzonderlijke propositie voor diegenen die een onderscheidende woning met erfgoedbetekenis zoeken.