Charmant gezinshuis uit de jaren '30 in populaire Planetenbuurt Haarlem

Dit charmante gezinshuis is gelegen aan de Marsstraat in de geliefde wijk Planetenbuurt in Haarlem. Gebouwd in 1938, toont het pand de kenmerkende architectonische elementen van de jaren '30, terwijl het praktische leefruimte biedt voor moderne gezinnen. De huidige eigenaar woont al dertig jaar met veel plezier in huis, wat spreekt voor het comfortabele en aangename leefklimaat dat deze woning biedt.

De begane grond verwelkomt u via een voortuin met een afdak voor de fietsenstalling. Bij het binnenstappen komt u in een hal met authentieke wandtegels en een granitovloer met een randdetail. De hal beschikt over een kapstok, een trap naar de bovenverdiepingen, een trapkast en een separaat toilet.

De woonkamer is een ruime ruimte met een erker aan de voorzijde die zorgt voor veel natuurlijk licht. Twee stenen schouwen voegen karakter toe aan de kamer, en aan de achterzijde openen schuifdeuren direct naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. De keuken is gelegen in een aanbouw aan de achterzijde van het huis en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een achterdeur geeft direct toegang tot de tuin.

De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een oppervlakte van 67 vierkante meter met afmetingen van 13,30 meter diep en 5,07 meter breed. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin de hele dag door ruim voldoende zonlicht krijgt. De tuin biedt privacy en omvat een vrijstaande houten schuur met elektra en toegang tot het achterpad. Op de eerste verdieping is tevens een balkon aanwezig.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met een vaste kast en een trap naar de tweede verdieping. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en een toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft schuifdeuren die uitkomen op het ruime balkon. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, waarvan één kleiner is en is voorzien van een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping, het zoldergedeelte, bevindt zich de vierde slaapkamer, die profiteert van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor goed licht en voldoende stahoogte. Op de overloop van deze verdieping bevinden zich de CV-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is beschikbaar via de knieschotten.

De woning behoudt veel originele details die bijdragen aan het karakter, waaronder paneeldeuren, glas-in-lood ramen, de granitovloer en periodieke wandtegels. De fundering is op staal gefundeerd, wat een gunstig kenmerk is voor woningen van deze leeftijd.

De Planetenbuurt is een zeer gewaardeerde woonwijk in Haarlem, vooral populair bij gezinnen. De locatie biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand, waaronder het natuurgebied Hekslootpolder, het Schoterbos, diverse scholen, kinderopvangfaciliteiten, een zwembad, bibliotheek, winkels, supermarkten en het winkelcentrum Marsmanplein. Openbaarvervoershaltes zijn in de buurt, en de wijk biedt ook cafés en restaurants om de hoek.

Voor meer uitgebreide voorzieningen ligt de Cronjé winkelstraat op fietsafstand, evenals het historische centrum van Haarlem met de Grote Markt. Het strand en de duinen zijn in ongeveer vijfentwintig minuten bereikbaar per fiets. De woning profiteert van goede verbindingen met hoofdwegen richting Amsterdam, Schiphol Airport en Alkmaar. Het NS-station is vijf minuten fietsen verwijderd en er is gratis parkeren op straat.

De woning heeft een energielabel D en wordt verwarmd door een Vaillant gasketel (combi-ketel) uit 2015. Mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen zijn aanwezig. De totale woonoppervlakte is 115 vierkante meter, met een extra 3 vierkante meter externe ruimte aangebouwd aan het pand. Het perceeloppervlak is 147 vierkante meter en de woning heeft een inhoud van 406 kubieke meter. De woning wordt aangeboden voor € 800.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer € 6.957 per vierkante meter woonoppervlakte.

De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper met betrekking tot de verhuisdatum. De woning is in volle eigendom, zoals blijkt uit de kadastrale registratie SCHOTEN D 1166.