Moderne 3-kamerwoning met parkeerplaats en zuidelijk balkon op centrale locatie
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A met uitstekende isolatie, HR++ beglazing en 60 zonnepanelen eigendom van de VvE, wat resulteert in lage maandelijkse energiekosten.
- Eigen parkeerplaats in een afgesloten ondergrondse parkeergarage, wat een waardevol kenmerk is op deze stedelijke locatie waar parkeren moeilijk kan zijn.
- Afgesloten zuidelijk balkon van 8 vierkante meter, wat een zonnige buitenruimte biedt voor ontspanning gedurende de dag.
- Centrale locatie boven winkelcentrum Marsmanplein met supermarkt, winkels en bushaltes direct voor de deur, plus loopafstand tot parken en korte fietsafstand tot natuurgebieden.
- Moderne bouw uit 2013 met lifttoegang, video-intercom en instapklare staat zonder behoefte aan renovaties.
Minpunten
- De kleinere slaapkamer wordt expliciet omschreven als 'kleine slaapkamer', wat de bruikbaarheid voor sommige kopers kan beperken.
- Gelegen op de tweede verdieping boven een winkelcentrum, wat mogelijk kan leiden tot geluidsoverlast van de commerciële activiteiten beneden.
- De CV-ketel is uit 2012, wat iets ouder is dan het gebouw zelf en mogelijk in de komende jaren vervangen moet worden.
- Prijs per vierkante meter van ongeveer 5.966 euro is relatief hoog voor de regio Haarlem/Schoten.
- Het appartement is een portiekflat, wat betekent een gedeelde entree en gangen met andere bewoners in het gebouw.
Beschrijving
Deze moderne drie-kamerwoning is gelegen op een centrale locatie direct boven het levendige Marsmanplein in Schoten, nabij Haarlem. De woning is gebouwd in 2013 en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een afgesloten zuidelijk terras, een privé berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. De moderne bouw zorgt voor uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan het Energielabel A.
Het appartement is bereikbaar via een goed onderhouden, afgesloten entree met videosysteem. Een lift biedt gemakkelijke toegang tot de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Het gebouw beschikt over ongeveer 60 zonnepanelen die eigendom zijn van de Vereniging van Eigenaren, wat verder bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning en helpt om de maandelijkse kosten laag te houden.
De indeling van het appartement begint met een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal bevat de meterkast met zeven groepen en twee aardlekschakelaars, de video-intercominstallatie en een binnenberging. Deze berging herbergt de wasmachineaansluiting, de CV-ketel (een Intergas combiketel uit 2012, die inbegrepen is bij de koop) en de mechanische ventilatie-unit.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een kleinere slaapkamer, geschikt voor gebruik als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Aansluitend aan deze kamer bevindt zich een netjes afgewerkte toiletruimte met een klein wastafeltje. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkastenwand, wat ruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen.
De badkamer is ruim en goed onderhouden, voorzien van een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Deze indeling biedt praktisch gemak voor dagelijks gebruik. De badkamer is betegeld en afgewerkt op een goed niveau dat past bij de bouwjaar 2013.
De woonkamer is licht en ruim, dankzij de moderne bouw met grote ramen. Een deur geeft direct toegang tot het afgesloten zuidelijke balkon, dat een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning, dineren of tuinieren. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat deze buitenruimte bijzonder genietbaar maakt tijdens de warmere maanden.
De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een stenen werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een vriezer, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. De open indeling verbindt de keuken naadloos met de woonkamer, wat een gezellige ruimte creëert voor koken en ontvangen.
De locatie van dit appartement is een van de meest opvallende kenmerken. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u slechts een kort stukje naar beneden, aangezien een supermarkt en diverse winkels letterlijk om de hoek liggen bij het winkelcentrum Marsmanplein. De bushalte bevindt zich direct voor het gebouw, wat snelle verbindingen biedt naar het centrum van Haarlem en het treinstation. Bushaltes aan beide zijden van het plein maken het gemakkelijk om met het openbaar vervoer naar elke bestemming te reizen.
Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten liggen het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, inclusief de Kennemerduinen, en het recreatiegebied Spaarnwoude op korte fietsafstand. Het Schoterbos en Noordersportpark liggen zelfs op loopafstand, wat groene ruimtes biedt voor wandelen, hardlopen of gewoon genieten van de natuur vlakbij huis.
De woning is ook uitstekend verbonden met de hoofdwegen richting Alkmaar, Schiphol Airport, Amsterdam en Den Haag. Dit maakt het geschikt voor forenzen die naar verschillende delen van de Randstad moeten reizen. Het Marsmanplein heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een modern en compleet winkelcentrum waar gemak centraal staat.
De servicekosten bedragen 181,57 euro per maand, wat een voorschot voor water, opstalverzekering en een reserve voor groot onderhoud omvat. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, wat blijkt uit de checklist die bevestigt: inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.
Aanvullende kenmerken van de woning omvatten HR++ beglazing voor optimale isolatie, mechanische ventilatie voor goede luchtkwaliteit en het eerder genoemde videosysteem voor veiligheid en gemak. Het appartement wordt deels gemeubileerd aangeboden en is direct bewoonbaar zonder dat er renovaties of aanpassingen nodig zijn.
De vraagprijs bedraagt 525.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.966 euro per vierkante meter op basis van de 88 vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt in overleg opgeleverd en is momenteel beschikbaar op de markt. De volledige presentatie met aanvullende foto's en informatie kan worden bekeken op de speciaal voor deze woning ingerichte website.
Dit appartement combineert modern comfort met een praktische locatie, en biedt de voorzieningen van stedelijk leven naast gemakkelijke toegang tot natuurgebieden. De inclusie van een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage is een aanzienlijk voordeel in deze omgeving, waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn. Het Energielabel A en de zonnepanelen op het gebouw dragen bij aan lagere maandelijkse energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing; only a shower cabin is described in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is described with a closet wall only; the bathroom is accessed from the hallway, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'zwevend toilet met fonteintje' (floating toilet with small sink) in the hallway area, separate from the bathroom's second toilet.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions 'douchecabine' without specifying a rain shower head.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned, no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a private apartment, not shared housing; the shower belongs to this unit only.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilets; no shared toilet arrangement is mentioned.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel' (sink) is mentioned in the bathroom, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
No heated floor is mentioned; insulation is discussed but not specifically bathroom floor heating.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'inpandig balkon op het zuiden' (south-facing enclosed balcony).
Rear Garden
This is a second-floor apartment, so it does not have a rear garden.
Front Garden
This is a second-floor apartment, so it does not have a front garden.
Side Garden
This is a second-floor apartment, so it does not have a side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions 'inpandig terras op het zuiden' (south-facing enclosed terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned; it has a balcony/terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing does not indicate the property is located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and there are no mountains in or near Haarlem.
Remarkable City View
Located on the second floor above a lively square with an 'open ligging en vrij uitzicht' (open location and unobstructed view), but it is not described as a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is no mention of overlooking a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Although near the dunes, the apartment is inland in Haarlem and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features or in the description.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'c.v.-opstelling (Intergas 2012)' and 'Verwarming Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features.
Underfloor Heating
Only a CV-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating; underfloor heating is not listed.
Walk In Closet
The master bedroom has a 'kastenwand' (closet wall), which typically refers to built-in wardrobes rather than a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the layout.
Skylight
The property has a flat roof with bitumen covering and there is no mention of skylights.
Exposed Beams
This is a modern apartment built in 2013; no exposed beams are mentioned.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the apartment layout.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool would not be present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property description or features.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the master bedroom has a 'kastenwand', which translates to a built-in closet wall.
Ornamental Plasterwork
As a modern apartment from 2013, ornamental plasterwork is absent and not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description or features.
Modern
The listing explicitly describes the property as a 'modern 3-kamerappartement' with 'moderne bouw' (modern construction).
Industrial
No industrial style elements are mentioned; the apartment is described as modern.
Mediterranean
No Mediterranean features or elements are mentioned in the listing.
Classic
The property was built in 2013 and is described as modern, with no classic elements mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The apartment was built in 2013 and is described as modern.
Early 20th Century
The building was constructed in 2013, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2013, it does not fit the post-war functional style.
Modernist
The listing describes the apartment as 'modern' and it was built in 2013 with modern insulation and a flat roof.
Newly Build
Built in 2013, it is over a decade old, so while relatively new, it is not strictly 'newly built' in the context of brand new construction.
Keuken
Dishwasher
Vaatwasser is explicitly listed among the built-in appliances.
Oven
A combi-microwave (combi-magnetron) is listed, which serves as an oven, though a separate standalone oven is not specified.
Microwave
A combi-microwave (combi-magnetron) is explicitly listed.
Refrigerator
Koelkast is explicitly listed.
Freezer
Vriezer is explicitly listed.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'open keuken'.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features.
Stove
A 4-burner gas stove (4-pits gaskookplaat) is explicitly listed.
Induction Stove
The listing specifies a gas stove (gaskookplaat), not induction.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
An extractor hood (afzuigkap) is listed, but there is no mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as nice with a stone countertop and modern built-in appliances, but not explicitly branded or marketed as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The apartment was built in 2013, making the original kitchen over 10 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly mentions 'een eigen parkeerplaats' (own parking space).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'eigen berging' (own storage room) located in the basement.
Garage
Listing mentions a 'parkeergarage' (parking garage) and lists 'Soort garage: Parkeerkelder en parkeerplaats' under features.
Double Garage
Listing specifies only one 'eigen parkeerplaats' (own parking space).
Attic
The apartment is on the 2nd floor and there is no mention of an attic.
Cellar
Listing mentions 'Souterrain' (cellar/basement) where the storage and parking garage are located.
Covered Parking
The parking space is located inside a closed 'parkeergarage' and 'parkeerkelder', which provides cover.
Underground Parking
The parking is described as a 'parkeerkelder' (parking basement) and located in the 'onderbouw' (lower level).
Workshop
No mention of a workshop; only a standard internal storage room is listed.
Shed
While the standard Dutch feature category 'Schuur/berging' is checked, it is specified as 'Inpandig' (internal), meaning it is a storage closet rather than a standalone shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('eigen parkeerplaats') and not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment purchase and no separate sale price is listed for it.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states there is an active VvE (Homeowners Association).
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom' which means full ownership or freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions service costs of €181.57 per month and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' and it is included in the service costs.
Open Viewing
No open viewing dates or times are provided in the listing text.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states the building has a lift.
Private Entrance
The property uses a shared central entrance with a video door phone and lift.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'videofooninstallatie' at the central entrance.
Gated Community
It is a standard apartment complex with a locked entrance and parking garage, not typically classified as a gated community.
Wheelchair Accessible
The features explicitly state it is accessible for people with disabilities and the elderly, and a lift is present.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'inpandige berging met wasmachineaansluiting' (indoor storage with washing machine connection).
Laundry Room
There is an indoor storage room with a washing machine connection, but it is described as a 'berging' (storage room), not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing mentions a 'ventilatie unit' in the layout and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the provided features.
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The text explicitly states that the complex is equipped with approximately 60 solar panels, which are owned by the VvE.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas' (HR++ glass) under the isolation features.
Triple Glazing
Double glazing and HR++ glass are mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy/isolation details.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy/isolation details.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy/isolation details.
Heat Pump
Heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Intergas, 2012), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A and a mechanical ventilation unit.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.