Ruime vrijstaande villa met slaapkamer op de begane grond en zonnige tuin op het westen in Zoetermeer
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande villa aan de Marsmanhove 75 in Zoetermeer is gelegen in de wijk Buytenwegh en biedt een ruim woonoppervlak van 153 vierkante meter op een perceel van 315 vierkante meter. Gebouwd in 1980, beschikt de woning over een speelse architectuur met een praktische indeling die door de jaren heen goed is onderhouden. De vraagprijs bedraagt €785.000, wat neerkomt op ongeveer €5.131 per vierkante meter woonoppervlak.
Bij binnenkomst leidt een brede oprit naar de voordeur. De hal is ruim en biedt plaats aan een kapstok, terwijl ook de meterkast en een moderne wandtoilet met een kleine wastafel hier zijn ondergebracht. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De L-vormige woonkamer, circa 44 vierkante meter, vormt het hart van het huis en valt meteen op door de grote ramen en aangename natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een grote zithoek als een ruime eethoek. De centrale haard zorgt voor een natuurlijke scheiding in de kamer en voegt extra sfeer toe. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een open Siematic keuken, voorzien van een praktische dubbele opstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. openslaande deuren vanuit de keuken bieden direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, biedt extra bergruimte en huisvest de aansluiting voor de wasmachine.
Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Deze slaapkamer op de begane grond maakt de woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen en leent zich ook uitstekend voor het combineren van wonen met een thuiskantoor of praktijk.
De tuin is diep, zonnig en afgesloten door volwassen beplanting, wat volop privacy biedt. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitgedeelten en speelvoorzieningen. De garage is bereikbaar vanaf zowel de oprit als de tuin, wat bijdraagt aan het totale gemak van de woning.
De eerste verdieping is opmerkelijk ruim, dankzij de twee brede dakkapellen aan zowel de linker- als rechterzijde van het huis. Dit heeft een volwaardige en comfortabele verdieping gecreëerd met twee uitzonderlijk ruime slaapkamers van circa 20,5 en 22 vierkante meter. Beide kamers profiteren van overvloedig daglicht en aangename breedte, wat ze flexibel maakt om in te richten. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot een eigen balkon van circa 6 vierkante meter, wat het woongemak verder versterkt. Airco op deze verdieping zorgt voor aangename temperaturen op warme dagen.
Centraal gelegen is een ruime en lichte overloop met een open karakter. Er is praktisch gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte met ingebouwde garderobes en studeerhoeken. De badkamer op deze verdieping is modern en luxe afgewerkt, voorzien van stijlvolle tegels in marmerlook, een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. Dit maakt een comfortabele en visueel aantrekkelijke badkamer compleet.
De woning beschikt ook over een ruime bergruimte op zolder die de volledige diepte van het huis beslaat, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.
De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door een Remeha combiketel op gas, die in eigendom is en in 2024 is geïnstalleerd. Het energielabel is gewaardeerd als C, wat redelijk is voor een woning van deze leeftijd en bouwwijze.
De omgeving van de woning is goed voorzien van voorzieningen. De wijk Buytenwegh biedt nabijheid van scholen en kinderdagverblijven. Voor dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod ligt het Stadshart winkelcentrum in Zoetermeer op slechts enkele minuten afstand. Sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn ook volop aanwezig in de directe omgeving.
Het openbaar vervoer is goed georganiseerd, met de halte RandstadRail Centrum West op korte afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12, A4 en A13 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn.
De woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de privéoprit en beschikt over een gemetselde garage met elektra. De achtertuin is 123 vierkante meter, 8,06 meter diep en 15,29 meter breed, gelegen op het westen voor optimaal zonneschijn in de middag en avond.
Met zijn combinatie van royale roomaten, flexibele indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, airco, een moderne badkamer en een zonnige privétuin, biedt deze villa een aantrekkelijke optie voor gezinnen of diegenen die wonen en werken willen combineren.