Direct te betrekken rijtjeshuis met vier slaapkamers en energielabel A in kindvriendelijk Bakel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom bij Marne 14 in Bakel, een goed onderhouden rijtjeshuis dat alles biedt wat een modern huishouden nodig heeft. Dit pand, gebouwd in 2015, ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan het einde van een doodlopende straat. Een van de opvallende kenmerken van dit huis is het uitstekende energielabel A, wat resulteert in aanzienlijk lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk.
Het huis biedt 105 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, met een extra bouwkundig buitenruimte van 15 vierkante meter en een vrijstaande houten berging van 5 vierkante meter. Het perceel is 135 vierkante meter groot en omvat zowel een voortuin als een achtertuin van ongeveer 55 vierkante meter. De achtertuin is op het zuidwesten gericht, waardoor hij de hele dag maximale zonneschijn geniet, en heeft een vrij en open ligging aan de achterzijde zonder directe buren achter zich, wat zorgt voor uitstekende privacy.
Op de begane grond betreedt u via een net onderhouden voortuin een hal die de garderobe, meterkast, toiletruimte en trap naar de bovenverdieping huisvest. Een laminaatvloer loopt naadloos van de hal naar de woonkamer, gecombineerd met strakke muur- en plafondafwerkingen die de hele ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geven.
De woonkamer is licht en ruim, dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Er is volop ruimte voor een ruime zithoek en een comfortabele eethoek. De ramen en openslaande deuren aan de achterzijde bieden een prettig uitzicht op en toegang tot de achtertuin, waardoor u in de warmere maanden binnen en buiten kunt genieten.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is direct verbonden met de woonkamer, wat een openplan gevoel creëert dat ideaal is voor gezinnen. De keuken heeft een eigentijds ontwerp en is uitgerust met een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De ligging aan de voorzijde zorgt ervoor dat de keuken tijdens het koken volop natuurlijk licht ontvangt.
Gaande naar de eerste verdieping, biedt een overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed geproportioneerd en hebben strakke wanden en laminaatvloer, waardoor ze geschikt zijn als traditionele slaapkamers, kleedkamers of thuiskantoorruimtes. De kamers zijn tot in de puntjes onderhouden.
De badkamer heeft een modern design met gedeeltelijke wandbetegeling en een warme kleurstelling. Hij beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel en lades. Er is mechanische ventilatie geïnstalleerd en een Velux-dakvenster zorgt voor extra natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open ruimte die momenteel wordt gebruikt als hobbykamer met een aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Een groot dakvenster zorgt ervoor dat deze ruimte licht en uitnodigend is. De kamer kan gemakkelijk dienen als vierde slaapkamer indien gewenst. Een bijzonder hoogtepunt van deze verdieping is een echte Finse sauna, die een heerlijke ontspanningsmogelijkheid biedt aan het einde van de dag.
Het centrale verwarmingssysteem is een Intergas HR-combiketel uit 2015, die op gas werkt en eigendom is van de huidige eigenaar. Het pand is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A.
De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en op het zuidwesten gericht, waardoor hij vanaf de late ochtend tot de avond zon vangt. Het hoogtepunt is de luxueuze overdekte terras, die comfortabele buiten seating biedt gedurende het grootste deel van het jaar, ongeacht het weer. De tuin heeft ook decoratieve bestrating, groen en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De vrije ligging aan de achterzijde verhoogt de privacy aanzienlijk.
De ligging van Marne 14 in Bakel biedt een gebalanceerde levensstijl. Het pand ligt aan het einde van een doodlopende straat, waardoor het uitermate rustig en veilig is voor kinderen om te spelen. Er is een speeltuin direct voor het huis, ideaal voor jonge gezinnen. Lokale voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het charmante dorpscentrum van Bakel zijn allemaal gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de talrijke wandel- en fietsmogelijkheden die direct vanaf de voordeur beginnen. De strategische ligging biedt goede verbindingen met de steden Helmond, Deurne en Eindhoven, waardoor deze locatie geschikt is voor forenzen die houden van een rustig woonleven zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Tot de extra kenmerken behoren rolluiken, een tv-kabelaansluiting en een mechanisch ventilatiesysteem. Het pand is beschikbaar in onderling overleg over de overdrachtsdatum. Dit is een direct te betrekken woning die geen directe renovaties of upgrades vereist, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor een breed scala aan kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en efficiënt gezinshuis.