Klaar om in te wonen maisonette met 4 slaapkamers, eigen ingang en energielabel A
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze maisonette is gelegen aan de Marktweg 70 in de wijk Groente- en Fruitmarkt in Den Haag. De woning is geclassificeerd als een maisonnette, wat betekent dat deze meerdere verdiepingen beslaat binnen een groter gebouw, waardoor het het gevoel van een huis biedt terwijl het deel uitmaakt van een appartementencomplex. De vraagprijs bedraagt 365.000 euro, kosten koper.
De woonoppervlakte bedraagt 110 vierkante meter, wat een ruime hoeveelheid ruimte is voor een appartement. Daarnaast is er een balkon van 7 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 363 kubieke meter. Het gebouw stamt uit 1932, hoewel het interieur de afgelopen jaren aanzienlijk is gemoderniseerd om aan de huidige standaarden te voldoen.
De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of logeerkamer. Er is één badkamer en twee separate toiletten, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. De badkamer is in 2025 recentelijk gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Het tweede toilet is eveneens recentelijk vernieuwd.
Het energielabel van deze woning is A, wat uitstekend is voor een gebouw uit 1932. Dit hoge label is bereikt door dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Tzerra combiketel uit 2016, die op gas draait en eigendom is van de huidige eigenaar in plaats van gehuurd.
De indeling van de woning is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de eigen ingang met een hal en een trap die leidt naar de eerste verdieping. Het hebben van een eigen ingang is een opvallend kenmerk, omdat dit betekent dat bewoners geen trappengang of ingang hoeven te delen met buren, wat ongebruikelijk is voor dit type woning.
De eerste verdieping bevat de hoofdwoonruimtes. De woonkamer wordt omschreven als ruim en helder, met inbouwkasten voor opbergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de moderne open keuken, die in 2025 is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch kookplaat, een oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie. De wasmachineaansluiting bevindt zich eveneens in het keukengedeelte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, dat op het zuidoosten is gelegen, waardoor het een zonnige plek is gedurende de dag. De eerste verdieping beschikt ook over een hal met toegang tot een separaat toilet.
De tweede verdieping bevat de hoofdslaapvertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, terwijl de andere twee slaapkamers aan de voorzijde liggen. Twee van de slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De recentelijk gerenoveerde badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping, samen met het tweede separate toilet.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat handiger is dan een uittrekbare zoldertrap. Deze ruimte is omgevormd tot een volledige vierde slaapkamer. De vermelding geeft aan dat deze kamer diverse mogelijkheden biedt en kan dienen als werkruimte, hobbyruimte of logeerkamer. De cv-ketelinstallatie bevindt zich eveneens op deze verdieping.
De woning is gelegen op eeuwigdurend erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat er geen periodieke erfpachtkosten in aanmerking hoeven worden genomen, wat een financieel voordeel kan zijn vergeleken met woningen met lopende erfpachtkosten.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) voor het gebouw. De maandelijkse bijdrage bedraagt 137,50 euro. Volgens de vermelding is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt zij jaarvergaderingen, brengt zij periodieke bijdragen in rekening, beschikt zij over een reservefonds, heeft zij een onderhoudsplan en is zij voorzien van een gebouwenverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerde vereniging.
De wijk Groente- en Fruitmarkt is in de jaren negentig ontwikkeld op de locatie van de voormalige groothandel in groenten en fruit, wat de oorsprong van de naam van de wijk verklaart. Vandaag de dag is het een levendig stedelijk district met een mix van appartementen en eengezinswoningen.
De locatie biedt diverse praktische voordelen. De Haagse Markt, de grootste openluchtmarkt van Nederland, bevindt zich op loopafstand. De Paul Krugerlaan, met een breed aanbod van winkels en speciaalzaken, ligt eveneens in de buurt. De openbaarvervoersverbindingen zijn goed, met snelle verbindingen naar het stadscentrum, station Hollands Spoor en de A4 en A13 snelwegen. Het Zuiderpark, waar men kan wandelen, sporten of ontspannen in een groene omgeving, bevindt zich ook op korte afstand.
Parkeren in de buurt geschiedt via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. Er is geen eigen parkeerplaats of garage bij de woning inbegrepen.
Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie, een dakraam en een tv-kabelaansluiting. De opleverdatum is in overleg, hoewel de vermelding aangeeft dat een snelle verhuizing mogelijk is. Er is een ouderdomsclausule van toepassing op de woning, wat standaard is voor oudere gebouwen en betekent dat de koper de woning accepteert in de huidige staat wat betreft ouderdomskenmerken.
De prijs per vierkante meter bedraagt 3.318 euro. Op het moment van de vermelding had de woning nog geen weergaven of opslaan ontvangen op het platform waarop deze werd geadverteerd, en het was vermeld als een nieuwe aanbieding.