Duurzaam en instapklaar appartement in het centrum van Ede

Dit appartement is gelegen aan de Marktstraat 93 in het centrum van Ede, gesitueerd in het rustigere deel van de straat. Het pand bevindt zich boven de winkel van Zuivelhoeve op de tweede verdieping, tevens de bovenste verdieping van het gebouw. Het appartement biedt een totale woonoppervlakte van 31 vierkante meter met een inhoud van 99 kubieke meter, wat het een compacte stedelijke woonruimte maakt.

Het gebouw stamt oorspronkelijk uit 1920 maar onderging in 2021 een uitgebreide renovatie. Deze renovatie transformeerde de hele structuur tot een modern woon- en commercieel pand met een kenmerkende uitstraling, bestaande uit lichte gevels gecombineerd met donkere kozijnen. Het gebouw bevat in totaal 8 appartementen met een gedeelde entree op de begane grond, uitgerust met een videosysteem en individuele brievenbussen. De toegang tot dit specifieke appartement is via het trappenhuis naar de tweede verdieping.

Bij het betreden van het appartement komt men in de woonkamer welke is voorzien van een open keukenindeling. De woonkamer profiteert van een houten dakconstructie en een steil schuin dak met een dakkapel die zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel creëert, ondanks de compacte afmetingen. De vloer is volledig afgewerkt met laminaat. De ruimte is ontworpen om een hoekbank, tv-meubel, eettafel en diverse decoratieve items te herbergen.

De keuken is gepositioneerd naast de eethoek en kenmerkt zich door zwarte accentdetails gecombineerd met een werkblad in houtlook. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Links van de keuken bevindt zich een kastruimte bestemd voor een wasmachine en extra opbergruimte.

Het appartement beschikt over één aparte slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het binnenkleurenschema combineert witte en groene tinten die goed passen bij het laminaat.

De badkamer is de laatste ruimte in het appartement en is voorzien van een douche, een toilet en een badmeubel met wastafel. De douchewand en de kraan van de wastafel hebben een zwarte afwerking, net als diverse accessoires, wat zorgt voor een samenhangende moderne uitstraling in de badkamer.

Wat betreft de technische specificaties, het pand heeft een energielabel A. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een individuele Remeha HR combiketel, gasgestookt en geïnstalleerd in 2021, welke in eigendom is van het pand. Het appartement heeft een eigen meter voor gas, water en elektriciteit. Overige installaties omvatten mechanische ventilatie, een glasvezelaansluiting en een tv-kabel.

Het pand maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is in het bezit van een gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 82,25 euro.

De locatie in het centrum van Ede betekent dat winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand liggen. Het treinstation en bushaltes zijn ook te voet bereikbaar, wat verbindingen biedt met de omliggende regio. Voor bewoners met een auto is parkeren mogelijk via een vergunningsysteem of via een abonnement in de nabijgelegen Q-park garage. Het pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van 225.000 euro kosten koper, met aanvaarding in overleg. De kadastrale aanduiding is EDE K 18607 en het pand is in volledige eigendom. Het appartement is geclassificeerd als een galleryflat en wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden.