Ruim appartement met eigen parkeerplaats in het centrum van Ede
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, wat een groot voordeel is op een centrale locatie.
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke canonkosten zijn.
- Het appartement is energiezuinig met een A++ label, uitgebreide isolatie en zonnepanelen.
- De flexibele indeling biedt een aparte eetkamer die kan dienen als derde slaapkamer of thuiskantoor.
Minpunten
- De woning is pas beschikbaar vanaf september 2026, wat een aanzienlijke wachttijd is.
- De CV-ketel wordt gehuurd in plaats van eigendom, wat maandelijkse kosten met zich meebrengt.
- Ondanks het A++ label is het verwarmingssysteem nog steeds gasgestookt in plaats van volledig elektrisch.
- De servicekosten zijn vastgesteld op 256 euro per maand, wat een extra terugkerende kostenpost is om te overwegen.
Beschrijving
Gelegen op een centrale positie in de stad Ede biedt dit appartement een verrassend ruime en praktische indeling. Het beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging, wat het tot een ideale woning maakt voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is ontworpen om zowel ruimte als functionaliteit te maximaliseren in een bruisende stedelijke omgeving.
Bij het betreden van het appartement via de entree valt direct de intelligente indeling op. De hal fungeert als centrale verdeling waaruit bijna alle kamers bereikbaar zijn. Dit gebied omvat een separaat toilet en diverse praktische ingebouwde kasten, wat zorgt voor essentiële opslagruimte vanaf het begin. De organisatie van de ruimte waarborgt een logische loop door het huis, vermindert verspilde ruimte en verbetert de dagelijkse woonervaring.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hij biedt een prettige woonruimte met genoeg plek voor een gezellige zithoek. Bewoners kunnen genieten van een fijn uitzicht op de markt, wat een dynamische en levendige sfeer aan het huis toevoegt. Grenzend aan de woonkamer is het balkon, waar bewoners van de frisse lucht kunnen genieten en de omgeving vanuit een eigen plek kunnen observeren. Het uitzicht strekt zich uit tot de Oude Kerk, wat een schilderachtig decor vormt voor het dagelijks leven.
Verbonden met de woonkamer is de keuken, die efficiënt is ingericht om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De keuken geeft direct toegang tot de eetkamer. Deze aparte eetruimte is een veelzijdige ruimte die op verschillende manieren kan worden benut. Hoewel het perfect dient als een specifieke eetkamer, biedt het ook de mogelijkheid om als thuiskantoor te worden gebruikt. Met enkele aanpassingen kan deze kamer zelfs fungeren als derde slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudensamenstellingen of veranderende behoeften in de loop van de tijd. Deze aanpasbaarheid is een sleutelkenmerk van het ontwerp van het appartement, waardoor het met de bewoners kan meegroeien en veranderen.
Het appartement heeft twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot het balkon. Dit zorgt voor een naadloze overgang tussen binnenrust en buitenontspanning, waardoor bewoners bij het wakker worden direct naar buiten kunnen voor frisse lucht. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is eveneens ruimtelijk en multifunctioneel, wat het ideaal maakt voor gebruik als werkplek, gastenkamer of hobbyruimte. Deze veelzijdigheid zorgt ervoor dat het appartement een thuiswerkopstelling kan accommoderen zonder op slaapcomfort in te leveren, een waardevol kenmerk in het moderne wonen.
De badkamer is volledig uitgerust om aan alle dagelijkse behoeften te voldoen. Naast de badkamer is er een handige bergruimte in het appartement. Deze nutsruimte herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het bevat ook de opstelling voor de CV-ketel en het warmteterugwinsysteem. Door deze technische elementen en wasvoorzieningen te centraliseren, blijven de hoofdwoongebieden schoon en opgeruimd.
Qua buitenruimtes en extra functies biedt het appartement een balkon dat toegankelijk is vanaf de hoofdslaapkamer. Verder is er een privé berging gelegen op de parkeerdek. Deze externe opslag is ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van seizoensgebonden items, wat helpt om de leefruimte georganiseerd te houden. Een belangrijk voordeel van deze woning is de eigen parkeerplaats. Op een centrale locatie zoals Ede is een eigen parkeerplaats een groot voordeel. De parkeervoorziening omvat een gemeenschappelijke binnentuin met groen, een parkeerdek en bergingen. Een autolift is aanwezig om het parkeren te vergemakkelijken, wat een extra laag van gemak en toegankelijkheid toevoegt voor voertuigeigenaren.
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw. Ondanks de hoogte is de toegankelijkheid uitstekend dankzij de aanwezigheid van een lift. Het gebouw is toegankelijk voor mensen met een beperking en ouderen, waardoor de woning geschikt is voor een breed scala aan bewoners. De bouw dateert uit 2005, waardoor het valt in de categorie bestaande bouw, maar het behoudt een modern gevoel door de indeling en het onderhoud.
Vanuit technisch oogpunt presteert de woning goed. Het heeft een A++ energielabel, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. De isolatie is uitgebreid, met dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Deze kenmerken dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De woning is ook uitgerust met zonnepanelen, wat het duurzaamheidsprofiel verder versterkt. Verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel, specifiek een Remeha gasgestookte combiketel van 2025. Het is vermeldenswaard dat deze ketel gehuurd wordt. Warm water wordt ook geleverd via de CV-ketel. Het ventilatiesysteem is robuust, met airconditioning, balansventilatie, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie-opties. Daarnaast is de woning voorzien van TV-aansluiting.
De juridische en financiële aspecten van de woning zijn duidelijk. De woning is eigendom van erfpacht, maar de canon is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er geen periodieke erfpachtcanonbetalingen zijn, wat een financieel gunstige situatie is voor de nieuwe eigenaar. De kadastrale gegevens identificeren de locatie als EDE K 16816.
De Vereniging van Eigenaren is actief en goed beheerd. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heft periodieke bijdragen. Een reservefonds is aanwezig en er is een onderhoudsplan. De opstalverzekering is door de vereniging geregeld, waardoor het gebouw beschermd is. Deze factoren wijzen op een gezonde en professioneel beheerde vereniging.
De locatie wordt beschreven als centraal gelegen met vrij uitzicht. Het balkon biedt een buitenruimte om te ontspannen. De berging is een losse plastic unit. De garagesituatie is een eigen parkeerplaats op de terreinen van de woning.
Samenvattend biedt dit appartement een comfortabele en complete woonervaring met verrassend veel ruimte en functionaliteit. Het is een ideale keuze voor starters, stelletjes of een klein gezin dat op zoek is naar een centraal huis in Ede. De combinatie van een praktische indeling, eigen parkeerplaats en energiezuinige kenmerken maakt het een uitstekende optie op de markt. De beschikbaarheid staat gepland voor 15 september 2026, wat toekomstplanning mogelijk maakt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Explicitly listed under 'Badkamervoorzieningen' as 'Douche'.
Bathtub
The 'Badkamervoorzieningen' section lists 'Douche en dubbele wastafel' but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad'). In Dutch listings, omissions typically mean the feature is not present.
Ensuite Bathroom
The description states that rooms are accessible from the hall ('Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar'). It does not mention a bathroom being directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) accessible from the hall.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are extremely rare in Dutch real estate and would be a highlighted feature if present.
Shared Shower
The apartment has 2 bedrooms and only 1 bathroom ('Aantal badkamers: 1'), necessitating that the shower be shared.
Shared Toilet
There is only one toilet area (the separate one mentioned, and presumably one in the bathroom as it is 'compleet ingericht') serving the entire apartment.
His And Hers Sinks
Explicitly listed under 'Badkamervoorzieningen' as 'dubbele wastafel' (double sink).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present) and mentions a balcony accessible from the bedroom.
Rear Garden
The property is a 4th-floor apartment with no private outdoor ground space.
Front Garden
The property is a 4th-floor apartment with no private outdoor ground space.
Side Garden
The property is a 4th-floor apartment with no private outdoor ground space.
Terrace
The listing describes a 'balkon' (balcony). No terrace (dakterras) is mentioned.
Rooftop Terrace
The property is on the 4th floor and there is no mention of a roof terrace.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
There is a mention of a shared 'binnenplaats' (courtyard), but this is not a private patio for the apartment.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property is a single apartment.
Waterfront
Located in Ede center with no mention of water proximity.
Kitchen Garden
Not applicable for a 4th-floor apartment.
Equestrian Facilities
Not applicable for a central city apartment.
Small Livestock Facilities
Not applicable for a central city apartment.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned for the apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned for the apartment.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned for the apartment.
Remarkable Mountain View
Ede is in the Netherlands, which does not have mountains.
Remarkable City View
The listing explicitly mentions a view of the 'marktplein' (market square).
Remarkable Garden View
The view is of the city center/market square, not a garden.
Remarkable Sea View
Ede is an inland city.
Remarkable Harbour View
Ede is an inland city with no harbour.
Remarkable Landmark View
The listing mentions a view of the 'Oude Kerk' (Old Church).
Interieur Comfort
Air Conditioning
The feature list explicitly includes 'Airconditioning' under the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Central Heating
The feature list states 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifies a Remeha gas combi boiler from 2025.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or the features list, and it is uncommon in modern 2005 apartments.
Underfloor Heating
The features list mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) but heating is provided via a 'Cv-ketel' (boiler). Underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The description mentions 'meerdere praktische vaste kasten' (multiple practical fixed closets) in the hall, but does not mention a specific walk-in closet in the bedrooms.
Skylight
The listing mentions a balcony and views, but does not mention skylights (dakramen). It is a standard apartment layout.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description; the apartment is described as having a 'smart layout' typical of modern construction.
Bay Window
The text mentions a 'fine view' and a balcony, but does not describe a bay window (erker).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a standard apartment of this size and type.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The description explicitly mentions 'meerdere praktische vaste kasten' (multiple practical fixed closets) in the hallway.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork. The apartment is from 2005, which typically features modern, clean finishes.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions a 'light living room' and a 'smart, practical layout', which aligns with Scandinavian design principles of functionality and brightness. However, specific Scandinavian furniture or material details (like light wood) are not confirmed.
Modern
The apartment was built in 2005, has an Energy Label A++, features like air conditioning, solar panels, and a 'smart layout', indicating a modern construction and finish.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed bricks, concrete finishes, or open ceilings. It is a standard apartment in Ede city center.
Mediterranean
No features suggesting a Mediterranean style (e.g., terracotta, arches, warm colors) are present in the description.
Classic
The building is from 2005 (existing build) and described as practical with modern amenities, rather than possessing classic architectural details like ornamental moldings or historic styles, despite the view of the Old Church.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2005.
Early 20th Century
The building was constructed in 2005.
Post War Functional
While built after the war (2005), the style is modern, not typically classified as the functionalist reconstruction style of the 1950s-70s.
Modernist
Built in 2005 with modern amenities (A++ energy label, solar panels, air conditioning).
Newly Build
The building is from 2005 and is listed as 'Bestaande bouw' (Existing construction).
Keuken
Kitchen Island
The description mentions separate rooms ('Aparte eetkamer en woonkamer') and an 'efficiently laid out' kitchen adjacent to the dining room, which suggests a traditional layout rather than an open plan with an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly highlights 'Aparte eetkamer en woonkamer' (separate dining room and living room) in the plus points, indicating distinct rooms rather than an open plan layout.
Build In Coffee Maker
This is a luxury feature that would typically be mentioned if present. It is not listed.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is a specific luxury feature not mentioned in the text.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor or specific high-end ventilation system in the kitchen.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'efficiently laid out' rather than using terms like 'design', 'luxurious', or 'modern'. The building is from 2005 with no noted kitchen renovation.
New Kitchen
The property was built in 2005, and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly mentions 'Eigen parkeerplaats' (own parking space) and 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein'.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Eigen berging' (own storage) and 'Externe bergruimte 5 m²' located on the parking deck.
Garage
The features section specifies 'Soort garage: Parkeerplaats', meaning it is a parking space, not a garage box.
Automatic Garage Door
There is no garage present, and no automatic door is mentioned.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is an apartment on the 4th floor; no attic is mentioned.
Cellar
Storage is located on the parking deck ('Eigen berging op parkeerdek'), no cellar is mentioned.
Bike Storage
While the private storage room is described as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bikes), there is no mention of a separate, dedicated bike storage facility.
Covered Parking
The parking is situated on a 'parkeerdek' (parking deck), which implies a covered or designated parking structure.
Underground Parking
The listing refers to a 'parkeerdek' (parking deck) accessible by a car lift in a courtyard, not an underground parking garage.
Ev Charging
No mention of electric vehicle charging infrastructure or connections in the text or features.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list 'Schuur/berging' (Shed/storage) but it is located on a parking deck and functions as the external storage room for the apartment, rather than a traditional garden shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is 'eigen' (owned) and included in the property, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking space is included in the total asking price of the apartment, not sold separately.
Regels
Owners Association
The property is an apartment and the listing includes a specific 'VvE checklist' (Owners Association checklist) confirming its existence.
Leasehold
The Kadaster data explicitly states 'Eigendom belast met erfpacht' (Ownership burdened with leasehold), although it is noted as 'Eeuwigdurend afgekocht' (Perpetually paid off).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The features section lists 'Servicekosten € 256 per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'lift'.
Private Entrance
The property is an apartment on the 4th floor ('Bovenwoning' op '4e woonlaag'), which typically uses a shared entrance and elevator.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate for the parking or property entry.
Gated Community
The description mentions an inner courtyard and central location but does not indicate it is a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and elderly) and includes a lift.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine in the storage room, but implies the appliance itself is not present or included in the sale.
Washing Machine Connections
The description states there is a storage room with 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The property features a dedicated storage room ('berging') equipped with laundry connections, functioning as a laundry room.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer, implying the appliance itself is not present or included.
Ventilation System
The features list includes 'balansventilatie' (balanced ventilation) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), and the description mentions a heat recovery system.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) in the 'Voorzieningen' (amenities) section.
Double Glazing
The 'Isolatie' (insulation) section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) under insulation and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2025, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The description mentions a 'warmte terugwin systeem' (heat recovery system) and the features list includes 'balansventilatie' (balanced ventilation) and 'mechanische ventilatie'.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.