Gemoderniseerd Studio-appartement in het Hart van Helmond Centrum

Gelegen op de begane grond van een volledig gemoderniseerd en kleinschalig appartementencomplex, bevindt deze ruime studio zich midden in het bruisende stadscentrum van Helmond. De woning biedt een unieke kans voor starters die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich aan de Markt 83, een toplocatie in Helmond Centrum, met directe toegang tot het levendige stadsleven en tegelijkertijd een comfortabele en privésfeer.

Het appartement is volledig gemoderniseerd en gerenoveerd, waarbij de werkzaamheden in 2025 zijn voltooid, wat zorgt voor een instapklaar niveau voor de nieuwe bewoners. Dit appartement op de begane grond is specifiek levensloopbestendig ontworpen, waardoor het niet alleen geschikt is voor starters, maar ook voor senioren die op zoek zijn naar een woning zonder drempels of de noodzaak van een lift. De woning is gasloos, wat bijdraagt aan een modern en duurzaam woonklimaat, en is voorzien van een nieuwe elektrische boiler en een moderne meterkast. Een groot voordeel van deze begane grond locatie is de privé entree, die directe toegang geeft tot de leefruimte zonder het gebruik van gemeenschappelijke trappenhuizen of hallen.

Bij het betreden van het appartement komt men in de hal die voldoende ruimte biedt voor een kapstok en een extra bergruimte voor persoonlijke spullen. Deze hal geeft direct toegang tot de lichte en speelse woonruimte. De woonkamer profiteert van uitzonderlijk grote raampartijen aan de voor- en zijkant, waardoor een overvloed aan natuurlijk daglicht de ruimte binnenstroomt. Het appartement is volledig gemoderniseerd en beschikt over strakke wand- en plafondafwerkingen in de vorm van stucwerk. De vloer bestaat uit een hoogwaardige PVC-vloer met strakke plinten en de kamer beschikt over een royaal aantal elektrische aansluitingen voor verschillende verlichtings- en elektronische opstellingen.

De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat een ruimtelijk en praktisch geheel creëert. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is goed uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. Deze opstelling zorgt ervoor dat culinaire behoeften met moderne efficiëntie worden vervuld. Tegenover de keuken is er ruimte voor een gezellige eethoek, waardoor bewoners optimaal kunnen genieten van het daglicht terwijl maaltijden worden bereid in de aangrenzende keuken. De woonruimte biedt verder volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren, waardoor het een veelzijdige woonomgeving is.

Een groot pluspunt van deze studio is de afgesloten slaapruimte. Binnen de woonruimte is op een prettige manier een slaaphoek gecreëerd, waardoor wonen en slapen op een prettige manier van elkaar gescheiden zijn. Deze indeling biedt de privacy van een slaapkamer terwijl het open karakter van een studio-appartement behouden blijft.

Gelegen aan de achterzijde van de studio bevindt zich de badkamer. De badkamer is zeer efficiënt ingedeeld en beschikt over grote en stijlvolle tegels met een moderne afwerking en hoogwaardig sanitair. Het is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandcloset, centrale ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. Deze moderne en efficiënte indeling maximaliseert het nut van de beschikbare ruimte.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen circa 75 euro per maand. De VvE is goed georganiseerd, wat blijkt uit de inschrijving bij de Kamer van Koophandel, het houden van algemene ledenvergaderingen en de aanwezigheid van een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Deze structuur waarborgt het collectieve onderhoud en de financiële gezondheid van het gebouw.

De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van het NS-station, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden, wat zorgt voor optimaal genot van stadsleven. Daarnaast ligt deze uitzonderlijke woning tegenover het Piet Blomplein, met een prachtig uitzicht op de specifieke en karakteristieke Kubuswoningen. Het nabijgelegen Burgemeester Geukerspark draagt bij aan de aantrekkingskracht van de locatie, als een van de mooiste plekken in het bruisende centrum van Helmond. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of parkeervergunningen.

Op het gebied van energie-efficiëntie is de woning voorzien van energielabel D. De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie. De verwarming geschiedt elektrisch en warm water wordt geleverd via een elektrische boiler, passend bij het gasloze ontwerp van de woning. Voor degenen die hun eerste woning willen financieren, biedt de gemeente Helmond een starterslening aan. Deze lening overbrugt het verschil tussen wat men bij de bank kan lenen en de koopprijs van de woning. Een aantrekkelijk kenmerk van deze lening is dat men in de eerste jaren vaak geen rente en aflossing betaalt, waardoor nieuwe eigenaren de tijd krijgen om te wennen aan de nieuwe maandlasten en te genieten van hun eigen plek in het centrum van Helmond. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 255.000 euro kosten koper, met de acceptatie in overleg.