Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne appartement is gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Beek, op een steenworp afstand van de markt. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk rond 1958 is gebouwd, maar in 2022 volledig is gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een eigentijdse leefruimte met een actuele en aantrekkelijke uitstraling.
De totale woonoppervlakte bedraagt circa 67 vierkante meter met een volume van ongeveer 224 kubieke meter. Het appartement beschikt over een aangenaam open woongedeelte dat profiteert van veel natuurlijk licht. Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer, wat de ruimte een uniforme en moderne uitstraling geeft. Zwarte industriële deuren scheiden de hal van de woonkamer en keuken, wat een opvallend designelement toevoegt aan het interieur.
De open keuken is in 2022 geplaatst en is in een hoekopstelling geplaatst. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Deze opstelling biedt alle benodigde voorzieningen voor het dagelijkse koken in een compact maar functioneel ontwerp.
De woning omvat twee slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor starters of een klein huishouden. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en beschikt over een airconditioning die pas zes maanden oud is. Dit airconditioningsysteem dient het gehele appartement en biedt comfort tijdens warmere perioden. De tweede slaapkamer is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt flexibel gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer.
De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en omvat een inloopdouche en een wastafel in een badmeubel. Het separate toilet in de hal beschikt over een zwevend toilet, in lijn met de eigentijdse afwerking door het hele appartement. Een praktische bijkeuken herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en ander witgoed, samen met extra opbergruimte voor voorraden.
Het balkon beslaat circa 7 vierkante meter en is gelegen op het noordwesten, wat zorgt voor zonlicht gedurende een groot deel van de dag. Het is voorzien van een waterpunt en afvoer, wat het handig maakt voor buitenleven. Een goed werkend zonnescherm biedt schaduw wanneer dat nodig is. De buitenruimte biedt een prettig gebied om te zitten en te ontspannen.
De toegang tot het appartement wordt verzorgd via een centrale entree op de begane grond, die is uitgerust met een intercomsysteem en brievenbussen. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van een privé traplift, wat extra comfort en toegankelijkheid biedt naar de tweede verdieping. Het trappenhuis leidt naar de privé-ingang van het appartement.
Het gebouw beschikt over kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de algehele isolatie van de woning. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasketel (combi) uit 2021, die is inbegrepen bij de aankoop.
Het appartement heeft energielabel F. Hoewel de woning is gemoderniseerd met dubbel glas en moderne installaties, weerspiegelt het energielabel de oorspronkelijke bouwkenmerken van het gebouw uit 1958.
Een privé berging is gelegen in de gemeenschappelijke tuin achter het gebouw. Deze vrijstaande stenen berging biedt extra ruimte voor spullen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard. De gemeenschappelijke achtertuin wordt omschreven als gezellig en wordt gedeeld met de andere bewoners van het gebouw.
De locatie in het centrum van Beek biedt directe nabijheid van de markt. Winkels, supermarkten en eetgelegenheden liggen allemaal op loopafstand. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving op openbare basis, hoewel er geen eigen parkeerplaats bij de woning is inbegrepen.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bijdrage bedraagt 131 euro per maand. De VvE houdt jaarlijkse vergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De vereniging is niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
De vraagprijs is 250.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 3.731 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De koopprijs is vastgesteld op kosten koper. De standaard waarborgsom of bankgarantie is vastgesteld op 10 procent van de koopprijs, die twee weken na het verlopen van eventueel overeengekomen opschortende voorwaarden bij de notaris moet worden gestort. De typische termijn voor opschortende voorwaarden zoals financiering is vier tot zes weken na de mondelinge overeenstemming.
Een koopovereenkomst voor deze woning komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend, zoals vereist door de Nederlandse wet. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren als zij een grondig inzicht willen krijgen in de staat van de woning.
De woning wordt aangeboden met een overdrachtsdatum in overleg. Alle vermelde maten en oppervlakken zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.