Karakteristiek Herenhuis in het Centrum van Beek met Zeven Slaapkamers en Garage

Dit karakteristieke herenhuis is centraal gelegen in het centrum van Beek en wordt te koop aangeboden door KH-Solutions Makelaars. De woning presenteert zich als een ruime residentie met een royaal oppervlak en een zeer gewilde locatie. De hoge plafonds en de authentieke trap, midden in de woning gepositioneerd, dragen bij aan een bijzonder sfeervolle uitstraling. Met een woonoppervlak van meer dan 200 vierkante meter behoort deze woning tot een van de meest statige herenhuizen van Beek.

De begane grond beschikt over een hal en entree met een donkere tegelvloer, een separaat toilet, een vernieuwde meterkast en de karakteristieke trap die het huis zijn onderscheidende karakter geeft. Vanuit de hal is er toegang tot de gesloten keuken, een woonkamer, een bijkeuken en berging, en een kelder. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht en is voorzien van een parketvloer. De gesloten keuken heeft eveneens een parketvloer en is uitgerust met de volgende apparatuur: een koelkast, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een afzuigkap en een gaskookplaat met vier pitten. In de bijkeuken bevinden zich de wasaansluitingen.

De eerste verdieping is bereikbaar via de aantrekkelijke trap. Hier bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I meet circa 3,99 bij 4,24 meter en is gesitueerd aan de achterzijde van het pand. Slaapkamer II meet circa 3,99 bij 2,48 meter en ligt tussen de eerste en derde slaapkamer. Slaapkamer III meet circa 4,56 bij 3,99 meter en is gepositioneerd aan de voorzijde van het pand. Deze slaapkamer beschikt over een extra ruimte van circa 2,84 bij 4,81 meter die kan worden gebruikt als inloopkast of voor andere doeleinden. De betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een douche, een tweede toilet, een bad met douche en een dubbele wastafel.

De tweede verdieping biedt een overloop met drie extra slaapkamers, een bergruimte en een technische ruimte. De CV-ketel is geïnstalleerd in de technische ruimte. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben een laminaatvloer. Slaapkamer IV meet circa 4,57 bij 3,53 meter en is gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer V meet circa 3,45 bij 3,43 meter en ligt tussen de vierde en zesde slaapkamer. Slaapkamer VI meet circa 3,94 bij 4,83 meter en is gepositioneerd aan de voorzijde van het pand.

Wat de algemene kenmerken betreft, is het pand een karakteristiek herenhuis gelegen in het aangename centrum van Beek. De ramen zijn voorzien van merbau hardhouten kozijnen, die bekend staan om hun duurzaamheid. Het pand heeft nagenoeg volledig dubbelglas. De centrale verwarming bestaat uit een Remeha HR-ketel uit 2007 die eigendom is van de huidige eigenaar. Er is een gesloten carport met plaats voor twee auto's. Het pand heeft energielabel E. Het interieur is in 2025 gerenoveerd. De locatie is gunstig met scholen, winkels, de snelwegen A2 en A76 en diverse horecagelegenheden in de buurt.

Het pand biedt diverse mogelijkheden voor gebruik. Potentiële toepassingen zijn als kantoorruimte, een advocatenkantoor, horecadoeleinden onder voorbehoud van een wijziging van het bestemmingsplan, bewoning, of als Airbnb-accommodatie. Het is belangrijk om te vermelden dat dit pand geen tuin heeft en alleen een dubbele garagebox als buitenruimte heeft.

Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1952 en beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte is 206 vierkante meter, met een aanvullende 33 vierkante meter aan overige inpandige ruimte. Het perceeloppervlak is 94 vierkante meter en het inhoud van het gebouw is 848 kubieke meter. Het pand is geclassificeerd als hoekwoning en herenhuis type. Er zijn in totaal tien kamers, waaronder zeven slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen en een kelder. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 349.000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is circa 1.694 euro.

Het pand is uitsluitend op afspraak te bezichtigen via het makelaarskantoor KH-Solutions Vastgoed en Makelaardij. Een koopovereenkomst voor dit pand komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. De termijn voor eventueel overeengekomen opschortende voorwaarden, zoals financiering, is doorgaans vier tot zes weken na de mondelinge overeenstemming. De waarborgsom of bankgarantie is vastgesteld op tien procent van de koopsom en moet binnen twee weken na het vervallen van de opschortende voorwaarden bij de notaris worden gestort. De koper is altijd gerechtigd om een bouwkundige keuring uit te laten voeren voor eigen rekening of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van het pand. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en daaraan kunnen geen rechten worden ontleend. De koper wordt uitgenodigd om de vermelde oppervlakten van het gekochte pand te controleren op juistheid.